Oznámenie o predvolenej definícii
Čo je oznámenie o predvolenom nastavení?
Termín oznámenie o omeškaní sa týka verejného oznámenia podaného na súde, ktoré uvádza, že dlžník a hypotéka je v omeškaní s pôžičkou. The požičiavateľ môže podať oznámenie o omeškaní, ak sa hypotekárny úver oneskorí so splátkami hypotéky. Informácie o oznámeniach o zlyhaní obvykle obsahujú meno a adresu a adresu dlžníka a veriteľa, adresu sídla, sídlo spoločnosti, povahu zlyhania a ďalšie súvisiace údaje. Oznámenie o zlyhaní sa často považuje za prvý krok k zablokovaniu.
Kľúč so sebou
- Oznámenie o omeškaní je verejné oznámenie podané na súde, ktoré uvádza, že hypotéka je v omeškaní.
- Je to spravidla konečná akcia, ktorú veritelia podniknú pred aktiváciou záložného práva a zaistením kolaterálu na zabavenie.
- Oznámenie musí obsahovať podrobnosti, ako napríklad meno a adresu dlžníka a veriteľa, adresu majetku a povahu predvoleného nastavenia.
Ako fungujú oznámenia o predvolenom nastavení
Oznámenie o zlyhaní je vážnou činnosťou, ktorú veriteľ urobí. Upozorňuje dlžníka na to, že je delikventný
splátky hypotéky porušili limit, ako je uvedené v ich zmluve o hypotekárnom úvere. Veritelia verifikujú počet nesplatených splátok povolených v hypotekárnej zmluve pred tým, ako sa podniknú predvolené opatrenia. Väčšina zmlúv spravidla umožňuje až 180 dní zmeškaných platieb a delikvencie pred vykonaním akejkoľvek akcie na odoslanie oznámenia o zlyhaní.Oznámenie o zlyhaní je zvyčajne poslednou akciou, ktorú veritelia urobia pred aktiváciou záložné právo a zmocnenie sa kolaterál na exekúciu. Oznámenie o omeškaní sa zvyčajne podáva na štátnom súde, na ktorom je záložné právo zapísané, a potom nasleduje pojednávanie na aktiváciu zdokonalené záložné právo zaznamenané so zatvorením hypotéky. Niektoré prípady môžu dlžníkovi poskytnúť čas na vyjednávanie potenciálne zaplatením delikventného dlhu alebo návrhom na vyrovnanie.
Ak prípad pokračuje schválením zdokonaleného záložného práva k majetku, veriteľ potom oznámi dlžníkovi, že záložné právo je aktivované. S aktivovaným záložným právom a súdnym príkazom na zaistenie majetku môže veriteľ podniknúť právne kroky a požiadať dlžníka o uvoľnenie majetku.
Všetky oznámenia o zlyhaní obsahujú relevantné informácie o dlžníkovi, veriteľovi a majetku. Tieto podrobnosti zahŕňajú, ale nie sú obmedzené na:
- Meno a adresa dlžníka
- Meno a adresa veriteľa
- Právna adresa nehnuteľnosti
- Úplné informácie o povahe predvolené
- Aké opatrenia sú potrebné na vyliečenie predvoleného nastavenia?
- Lehota a zámery veriteľa, ak sa lehota prekročí bez vyliečenia
Osobitné úvahy
Ak má dlžník niekoľko nesplatených splátok, hrozí im nesplácanie hypotekárneho úveru. To tiež predstavuje riziko straty zábezpeky. Keď sa to stane, veriteľ môže podať oznámenie o zlyhaní. Aj keď toto oznámenie môže viesť k zabavenie, To nie je vždy prípad, Veriteľ môže tento krok jednoducho brať ako protokol a byť ochotný spolupracovať s dlžníkom na aktualizácii účtu. Podanie oznámenia môže zahŕňať aj vyjednávanie obdobie odkladu pred prijatím ďalších opatrení.
Zatiaľ čo niektorí veritelia používajú oznámenia o zlyhaní ako posledný krok pred zabavením, iní ho používajú ako spôsob spolupráce s dlžníkmi pri aktualizácii hypotéky.
Oznámenie o zlyhaní a následné opatrenia na zabránenie prístupu sú zdokumentované a nahlásené úverové kancelárie. Preto všetky konania o zabavení majetku a žaloby môžu mať vážne dôsledky na dlžníka kreditné skóre. V budúcnosti sa tiež zníži schopnosť dlžníka získať hypotéku alebo akýkoľvek druh dlhu.
Niektorí veritelia sa môžu rozhodnúť slúžiť delikventnému dlžníkovi skôr s oznámením o zámere než a alebo môžu poskytnúť dlžníkovi varovania, na ktoré im dá čas vyjednávať.