Čo je to stavebný dlhopis?

Čo je to stavebný dlhopis?

Stavebné dlhopisy sú druhom ručiteľského dlhopisu, ktorý používa investorov v stavebných projektoch. Stavebné dlhopisy sú typom ručiteľského dlhopisu, ktorý chráni pred prerušením alebo finančnou stratou v dôsledku toho, že dodávateľ nedokončí projekt alebo nedodrží špecifikácie zmluvy. Tieto dlhopisy zaisťujú zaplatenie účtov za stavebný projekt.

Ako funguje stavebný dlhopis

Stavebné dlhopisy, tiež známe ako licenčné dlhopisy dodávateľov, sú povinným dlhopisom pre stavebný projekt. Od dodávateľa sa požaduje, aby vlastnil stavebné dlhopisy pre takmer všetky projekty vládnych a verejných prác. A

dodávateľ súťažiť o stavebné práce je spravidla povinné uzavrieť zmluvný alebo stavebný dlhopis.

Stavebné dlhopisy poskytujú vlastníkovi projektu uistenie, že dodávateľ bude vykonávať podľa podmienok uvedených v zmluve. Stavebné väzby môžu mať pri väčších projektoch dve časti: jednu na ochranu pred celkovým zamestnaním nedokončením a druhým na ochranu pred neplatením materiálov od dodávateľov a práce od subdodávatelia.

Na stavebnom zväzku sa spravidla podieľajú tri strany:

• Investor/vlastníci projektu, známy tiež ako oprávnený.
• Strana alebo strany, ktoré stavajú projekt.
• The ručiteľská spoločnosť to podporuje puto.

Vlastník alebo investor projektu je zvyčajne vládna agentúra, ktorá uvádza zmluvnú prácu, ktorú chce vykonať. Aby sa znížila pravdepodobnosť finančnej straty, veriteľ požaduje, aby všetci dodávatelia zložili dlhopis. Dodávateľom vybraným pre túto prácu je zvyčajne ten s najnižšou ponukovou cenou, pretože investori chcú zaplatiť najnižšiu možnú sumu za akúkoľvek zmluvu.

Odoslaním stavebného dlhopisu principál - tj strana, ktorá riadi stavebné práce - uvádza, že môžu prácu dokončiť v súlade so zmluvnou politikou. Príkazca poskytuje finančné zabezpečenie a zabezpečenie kvality veriteľovi, že nielenže má finančné prostriedky na riadenie projektu, ale že stavba bude vykonaná v najvyššej kvalite uvedené. Dodávateľ kupuje stavebné dlhopisy od ručiteľa, ktorý pred schválením dlhopisu vykonáva rozsiahle previerky a finančné kontroly dodávateľa.

Osobitné úvahy

Ak dodávateľ nedodrží ktorékoľvek z podmienok zmluvy, ručí za to ručiteľ aj dodávateľ. Majiteľ môže voči stavebnému dlhopisu uplatniť nárok na náhradu akejkoľvek finančnej straty, ktorá v prípade príkazca nedodá projekt podľa dohody alebo nákladov za poškodenú alebo chybnú prácu, ktorú vykonal riaditeľ. V prípadoch, keď dodávateľ nedodrží alebo vyhlási bankrot, ručiteľ je zodpovedný za náhradu akejkoľvek finančnej straty vlastníka projektu. Ručiteľ, ktorý preberá zodpovednosť za nároky, môže žalovať dodávateľa o sumu zaplatenú vlastníkovi, ak to podmienky stavebného dlhopisu umožňujú.

Požiadavky na stavebné dlhopisy

Spoločnosti, ktoré získajú stavebné dlhopisy, spravidla postupujú podľa týchto krokov:

• Kontrola požiadaviek na prácu, aby ste zistili, či je potrebná konštrukcia alebo zmluvné spojenie.
• Získanie ponukového dlhopisu od ručiteľa a jeho predloženie s návrhom.
• V prípade zadania zákazky sa obráťte na zástupcu o zabezpečenie väzby.
• Dokončenie práce.
• V prípade potreby získať záručný list na údržbu, aby bolo možné vykonať akékoľvek opravy.

Väčšina vládnych zákaziek vyžaduje použitie stavebného dlhopisu. Existujú však niektoré druhy práce, ktoré nespĺňajú podmienky pre stavebné dlhopisy od amerických spoločností, aj keď prácu môže zverejniť vláda. Akékoľvek projekty, ktoré sa uskutočňujú v zámorí alebo v indických rezervách, projekty zahŕňajúce prestavbu súkromných domov alebo dokonca viacročné stavebné projekty, nedostanú stavebné dlhopisy.

Mnoho ručiteľských spoločností so sídlom v USA môže považovať tieto projekty za príliš rizikové na poistenie. Zákony, pravidlá a nariadenia sa môžu líšiť v medzinárodnom meradle alebo v pôvodných výhradách, pričom záruka zostáva zachovaná spoločnosť v koľajach, ak dodávateľ buď nedokončí prácu, alebo poruší podmienky zmluvu. A dodávatelia nemusia po určitom časovom období kvalifikovať na vykonávanie citovaných prác, čo sťažuje spájanie dlhodobejších projektov.

Typy stavebných väzieb

Ručiteľský dlhopis je finančný ručiteľ stavebného dlhopisu, zaručujúc veriteľovi, že dodávateľ bude konať v súlade s podmienkami stanovenými v dlhopisu. Ručiteľské spoločnosti vyhodnotí finančné zásluhy hlavného stavebníka a zaúčtuje prirážku podľa ich vypočítanej pravdepodobnosti, že dôjde k nežiaducej udalosti.

Ručiteľ môže dodávateľovi pomôcť pri problémoch s peňažnými tokmi a môže tiež nahradiť dodávateľa, ktorý sa vzdáva projektu. Ručiteľ poskytuje tri hlavné typy stavebných dlhopisov:

Ponuka Bond

A ponukový dlhopis je nevyhnutné pre ponúkanie súťažného procesu. Každý súťažiaci dodávateľ musí spolu so svojimi ponukami predložiť ponukovú zábezpeku na ochranu vlastníka projektu v prípade dodávateľa po výhre ponuky odstúpi od zmluvy alebo neposkytne ponuku na výkon, ktorá je potrebná na začatie prác na projekt.

Performance Bond

Ponuka ponúk sa nahradí zárukou plnenia, ak dodávateľ prijme ponuku a pokračuje v práci na projekte. Záruka za výkon chráni majiteľa pred finančnou stratou, ak je práca dodávateľa nedostatočná, chybná a nie je v súlade s podmienkami stanovenými v dohodnutej zmluve.

Platobný dlhopis

Toto dlhopisy sa tiež nazýva pracovné a materiálne dlhopisy, ktoré sú zárukou víťazstva dodávateľ má finančné prostriedky na kompenzáciu svojim pracovníkom, subdodávateľom a dodávateľom materiály.