Koľko zarábajú hypotekárni makléri?
Hypotekárni makléri sú licencovaní profesionáli, ktorí spájajú dlžníkov s veriteľmi, ale sami nevydávajú hypotéky. Za každý obchod, ktorý dohodnú, zvyčajne dostanú platbu, ktorá sa rovná 1 % až 2 % z výšky úveru od dlžníka alebo veriteľa. Tento článok sa zaoberá najnovšími dostupnými údajmi o tom, koľko môžu hypotekárni makléri zarobiť.
Kľúčové poznatky
- Hypotekárni makléri sú licencovaní poskytovatelia hypotekárnych úverov, ktorí spájajú dlžníkov s poskytovateľmi hypotekárnych úverov.
- Hypotekárny maklér je zvyčajne kompenzovaný 1 % až 2 % z hypotéky. Tento poplatok platí buď dlžník, alebo veriteľ, ale nie obaja.
- Plat hypotekárneho makléra závisí od jeho lokality a skúseností a môže sa líšiť.
Čo je to hypotekárny maklér?
Hypotekárny makléri sú licencované poskytovateľov hypotekárnych úverov ktorí spolupracujú s viacerými poskytovateľmi úverov pri hľadaní hypoték pre svojich klientov. Líšia sa od úradníci pre hypotekárne úvery ktorí pracujú pre jedného veriteľa, ako je banka alebo družstevná záložna, a sú obmedzení na ponúkanie hypotekárnych produktov tohto veriteľa.
Potenciálni dlžníci sa často rozhodnú spolupracovať s hypotekárnym maklérom a nie s úverovým úradníkom v nádeji, že dostanú to najlepšie možnú úrokovú sadzbu alebo ak majú iné problémy, ktoré by mohli ovplyvniť ich žiadosť o pôžičku, ako napríklad nedostatočný úver histórie.
Dlžníci môžu využiť hypotekárnych maklérov ako pre svoje počiatočné hypotéky, tak aj pre refinancovanie s novým úverom.
Ako sa platia hypotekárni makléri?
Hypotekárni makléri zvyčajne dostávajú sumu rovnajúcu sa 1 % až 2 % z každého úveru, ktorý sprostredkujú. V niektorých prípadoch ich platí dlžník a v iných prípadoch veriteľ. Podľa súčasných zákonov ich nesmie platiť dlžník ani veriteľ.
Takže za každých 100 000 USD z výšky úveru môže maklér očakávať, že dostane 1 000 až 2 000 USD. Napríklad s pôžičkami na bývanie v priemere 414 114 USD v novembri 2021 by maklér mohol zarobiť 4 141 až 8 282 USD pri priemernej transakcii.
Hypotekárny maklér môže byť samostatným odborníkom alebo môže pracovať pre firmu s viacerými maklérmi. Sprostredkovatelia, ktorí sú zamestnancami, môžu dostať plat a rozdeliť si ich provízie so svojou materskou firmou.
Poznámka
Keď je dlžník zodpovedný za zaplatenie hypotekárneho makléra, táto suma môže byť pridaná k úveru alebo zaplatená pri uzávierke.
Koľko zarábajú hypotekárni makléri?
Koľko peňazí hypotekárny maklér pravdepodobne zarobí v priebehu roka, sa bude líšiť v závislosti od toho, kde pracuje a koľko podnikania robí. Keďže často dostávajú určité percento na základe výšky hypotéky, oblasti, kde sú ceny domov vysoké a kupujúci potrebujú väčšie pôžičky, aby si ich mohli dovoliť, budú pre hypotekárnych maklérov lukratívnejšie ako oblasti, kde sú ceny nehnuteľností a hypoték vyššie skromný. Dobre prepojený a podnikavý hypotekárny maklér, ktorý robí veľa obchodov, zarobí viac ako ten, kto práve začína alebo v ňom pracuje na polovičný úväzok.
Online pracovné stránky a ďalšie zdroje uvádzajú rozsah priemerných zárobkov pre platených hypotekárnych maklérov:
- Skutočne hovorí, že na základe 82 správ o platoch, ktoré dostali, hypotekárni makléri na národnej úrovni zarábajú priemernú základnú mzdu 77 731 dolárov ročne, pričom niektorí dostávajú provízie ako ďalšiu výhodu. V niektorých oblastiach bola suma podstatne vyššia: napríklad 117 636 dolárov v New Yorku. Stojí však za zmienku, že veľkosť vzorky bola malá, v prípade New Yorku boli celkovo len traja makléri.
- PayScale uvádza priemerný plat hypotekárnych maklérov na 58 304 USD na základe 72 správ a zaznamenáva provízie v rozmedzí od 12 000 do 178 000 USD. Sprostredkovatelia s menej ako jedným rokom skúseností zarobili priemernú celkovú odmenu 46 750 dolárov, hovorí, zatiaľ čo tí, ktorí majú najmenej 20 rokov skúseností, dosiahli v priemere 68 784 dolárov. Tieto čísla sú opäť založené na malých vzorkách.
- Glassdoor ukazuje priemerný základný plat pre hypotekárnych maklérov vo výške 63 469 USD a rozsah od 27 000 USD na najnižšej po 149 000 USD na vyššej úrovni. Neuvádza žiadne údaje o dodatočných kompenzáciách, ako sú napríklad provízie. Odhady Glassdoor vychádzajú zo správ od celkovo 32 maklérov.
- Nakoniec ZipRecruiter uvádza priemerný plat hypotekárneho makléra v krajine 77 202 USD s rozsahom od 20 000 do 152 000 USD.
Zarábajú hypotekárni makléri viac ako úveroví úradníci?
Zatiaľ čo ich príjmy sa môžu značne líšiť v závislosti od skúseností, dostupné údaje naznačujú, že hypotekárni makléri majú tendenciu zarábať v priemere viac ako pracovníci hypotekárnych úverov. Napríklad PayScale uvádza priemerný základný plat 49 369 dolárov pre úradníkov hypotekárnych úverov vs. 58 304 dolárov pre maklérov. Podobne Glassdoor uvádza priemerný základný plat 43 241 dolárov pre úradníkov hypotekárnych úverov vs. 63 469 dolárov pre maklérov.
V mnohých prípadoch hypotekárni makléri mohli začať svoju kariéru ako úveroví pracovníci, ale neskôr sa sami prerušili, aby mali príležitosť zarobiť si vyšší príjem alebo si užiť väčšiu nezávislosť.
Potrebujú hypotekárni makléri licenciu?
Áno. Hypotekárni makléri sú regulovaní podľa federálneho zákona o udeľovaní licencií na hypotéky SAFE z roku 2008 a sú licencovaní štátmi. Na získanie licencie musia vyplniť zoznam požadovaných kurzov a zložiť skúšku. Po získaní licencie musia každý rok absolvovať aj kurzy ďalšieho vzdelávania.
Ako sa môžem uistiť, že hypotekárny maklér je legitímny?
Oficiálny celoštátny viacštátny licenčný systém, ktorý vedie záznamy pre štátne orgány, má online vyhľadávací nástroj Consumer Access, ktorý vám prezradí, či má hypotekárny maklér riadnu licenciu a tiež či boli proti nemu vedené nejaké disciplinárne opatrenia ich.
Ako nájdem hypotekárneho makléra?
Komu nájsť hypotekárneho makléra, zvyčajne je najlepšie požiadať o odporúčania, napríklad od miestneho realitného makléra, právnika, účtovníka alebo suseda, ktorý nedávno využil makléra. Zoznamy maklérov nájdete aj online.
Spodný riadok
Hypotekárni makléri neposkytujú pôžičky, ale pôsobia ako sprostredkovatelia medzi veriteľmi a dlžníkmi. Na rozdiel od úverových úradníkov, ktorých zamestnáva konkrétny veriteľ, hypotekárni makléri spolupracujú s viacerými veriteľmi. Hypotekárni makléri majú tendenciu zarábať vyššie platy ako úveroví úradníci, aj keď sa to líši podľa miesta a rokov skúseností.