Definícia dlhopisu pre špeciálne hodnotenie

Čo je dlhopis pre špeciálne hodnotenie?

Špeciálne hodnotiace dlhopisy sú dlhopisy všeobecného záväzku„bežne vydávané na financovanie rozvojových projektov, kde je splatný úrok splatný z daní vyberaných výlučne od príjemcov tohto projektu.

Pochopenie dlhopisu špeciálneho hodnotenia

A komunálne puto vydáva štátna alebo miestna vláda s cieľom získať kapitál na financovanie projektov, ako sú diaľnice, kanalizácia, rekreačné parky, verejné školy a podobne. Keď sa vydá komunálny dlhopis na sponzorovanie úprav nehnuteľností v konkrétnej oblasti mesta, mesta alebo okresu, dlhopis sa označuje ako dlhopis na špeciálne posúdenie.

Investori, ktorí si kúpia špeciálny hodnotiaci dlhopis, dostávajú pravidelný úrok od emitent kým dlhopis nedozreje, kedy riaditeľ budú splatené držiteľom dlhopisov. Platobné záväzky z dlhopisu sú zaručené z výnosov, ktoré sú získané z časti daní vyberaných od rezidentov, ktorí priamo profitujú z projektu. Inými slovami, dodatočná daň je uvalená iba na tých, ktorí budú mať priamy prospech zo zlepšenia pri uhrádzaní platieb pri emisii dlhopisov. Špeciálne vymeriavacie dane nemôžu prekročiť celkové náklady na projekt.

Napríklad, ak bol vydaný špeciálny hodnotiaci dlhopis na zaplatenie prestavby chodníkov v a určitej komunity, by sa dodatočná daň vyberala na majiteľov domov v oblasti, ktorá z toho má prospech projekt. Majitelia rodinných domov dostávajú krajšie pešie chodníky a pravdepodobne podľa toho zvýši hodnotu svojho majetku, ale to má svoju cenu. Ich majetkové dane sa zvýši, aby zaplatila úroky, ktoré dlhuje držiteľom dlhopisov obec. Keďže úroky z dlhopisov na špeciálne hodnotenie sa platia z daní komunity, ktorá má z rozvoja prospech, nie je to nič neobvyklé členovia prospešnej komunity investovať do tejto otázky, a tým kompenzovať dodatočné dane, ktoré sa vyberajú na financovanie väzba.

Úrok z dlhopisu na špeciálne posúdenie môže byť pevné alebo variabilné. Dĺžka splatnosti sa bude líšiť v závislosti od toho, ako zložitý je projekt, pričom typické rozpätie splatnosti sa pohybuje od jedného do 20 rokov. Tieto dlhopisy môžu, ale nemusia byť kryté spoločnosťou plná viera a kredit miestnej samosprávy. Ak nie je zaistený úplnou vierou a úverovým prísľubom, je to riskantnejšie ako a obligácia všeobecného záväzku rovnakého emitenta.

Ako väčšina komunálnych dlhopisov, aj úroky z dlhopisov na špeciálne hodnotenie sú oslobodené od federálnych daní a od väčšiny štátnych a miestnych daní, ak investor žije v štáte alebo obci, ktorá dlh vydáva.Čím vyšší je investor hraničná sadzba dane„čím cennejšie je oslobodenie dlhopisu od dane, a tým aj žiadanejšie. V štátoch s vysokými daňovými sadzbami je preto zvyčajne silnejší dopyt po dlhopisoch na špeciálne hodnotenie. Ak štát alebo federálna vláda zníži daňové sadzby, dlhopisy stratia časť svojej výhody pre jednotlivcov s vysokými daňami a stanú sa menej žiadanými.