Elektronické doručovanie hodnotenia (EAD) Definícia

Čo je elektronické doručovanie hodnotenia (EAD)?

Elektronické doručovanie hodnotenia (EAD) je efektívnejší spôsob prenosu hodnotiace správy k Federal Housing Administration (FHA) pomocou webového portálu. Hypotéky a poskytovatelia úverov tretích strán môžu využívať portál EAD na odosielanie správ o hodnotení, vyhľadávanie predchádzajúcich hodnotení, prezeranie správ a kontrolu dodržiavania predpisov v reálnom čase.

FHA aktualizoval svoj systém EAD s názvom FHA Catalyst, aby odzrkadľoval tradičné procesy požičiavania a spĺňal meniace sa očakávania týkajúce sa skúseností s digitálnymi pôžičkami. Od 14. marca 2023 budú žiadatelia o FHA povinní používať systém EAD.

Ako funguje elektronické doručenie hodnotenia

Proces predkladania hodnotenia prostredníctvom portálu EAD bol navrhnutý tak, aby bol podobný ako pri iných systémoch hodnotenia pôžičiek, aby sa zjednodušil proces predkladania hodnotenia. Digitálne nástroje a procesy zmenili realitný a finančný priemysel. Aj keď veritelia FHA pomaly prijímajú inovatívne technológie, elektronické doručovanie hodnotenia prináša výhody všetkým zúčastneným.

FHA je zodpovedná za poistenie približne 17 % všetkých úverov na nákup, čo znamená, že každý rok sa musia preskúmať tisíce a tisíce návrhov na posúdenie. Hypotéky a správcovia tretích strán ťažia z rýchlosti schvaľovacieho procesu, zatiaľ čo veritelia FHA ťažia z presnejších správ a zníženej administratívy.

Namiesto predkladania papierových hodnotení poštou alebo osobne ponúka EAD pohodlie pri predkladaní hodnotení kedykoľvek a odkiaľkoľvek. Po pridelení správcu účtu budú môcť zadávať, vyhľadávať a aktualizovať hodnotenia prostredníctvom elektronického portálu na doručovanie hodnotení. To ponúka moderný spôsob správy finančných správ pre vlastníkov bytov. Hypotéky sa jednoducho prihlásia do elektronického portálu na doručovanie posudkov, aby mohli posielať alebo aktualizovať posudky až do 90 dní od podania.

Kľúčové vlastnosti a výhody EAD

Podľa úradu FHA pre rodinné bývanie existujú štyri kľúčové funkcie a výhody, ktoré portál EAD sprístupňuje používateľom a poskytovateľom úverov.

1. Poskytuje systémové správy so spätnou väzbou v reálnom čase

Keď používateľ odošle hodnotenie prostredníctvom portálu EAD, automaticky sa porovná s údajmi a požiadavkami hodnotenia FHA. Ak je čokoľvek neúplné alebo nevyhovujúce, okamžite sa zobrazí chybové hlásenie alebo varovanie s konkrétnymi upozorneniami pre hypotekárnych dlžníkov, aby si ich mohli prezrieť a zrevidovať. Keďže problémy s dodržiavaním predpisov sú rýchlo identifikované vopred, hypotekárne subjekty môžu ušetriť čas opravou problémov pred schválením.

2. Využíva priemyselné dátové štandardy a procesy

Portál EAD bol vytvorený pomocou štandardov navrhnutých Organizáciou pre údržbu štandardov hypotekárneho priemyslu (MISMO). Odzrkadlením technológie elektronického hodnotenia, ktorú používa mnoho hypotekárnych organizácií, je pre veriteľov a správcov jednoduchšie pochopiť proces predkladania hodnotenia. Portál EAD podporuje efektivitu a konzistentnosť a zároveň minimalizuje výzvy.

3. Zdieľa údaje medzi systémami FHA

Elektronická povaha portálu EAD tiež zvyšuje efektivitu v rámci FHA a ekosystému pôžičiek. Keď sa údaje prenesú do FHA cez elektronický portál na doručovanie hodnotenia, automaticky sa zabezpečia, aby sa automaticky vyplnili ďalšie obrazovky FHA, s ktorými sa hypotekárne subjekty počas procesu stretávajú. Informácie, ako sú čísla prípadov FHA, čísla pôžičiek veriteľov, stavy overenia a špecifické pre nehnuteľnosť Hodnotiace údaje sú zdieľané medzi systémami FHA, aby sa zlepšila používateľská skúsenosť a znížili sa vstupné chyby.

4. Umožňuje prístup k odoslaným hodnotiacim údajom a správam

Po odoslaní sú údaje o hodnotení prístupné cez portál EAD po dobu 90 dní. To pomáha minimalizovať čas spracovania, umožňuje zjednodušené opravy a umožňuje hypotekárnym subjektom mať transparentný prehľad o stave schválenia FHA.

Ako začať s portálom EAD

Akonáhle nadobudnú účinnosť povinné dátumy prechodu, hypotekárni, ktorí sú novo schválení na FHA úver na bývanie musí prejsť elektronickým portálom na doručovanie hodnotenia, aby ste dokončili kroky potrebné na získanie schválenia hypotéky FHA.

Registrácia a aktivácia účtu EAD v rámci portálu si vyžaduje niekoľko krokov. Tieto kroky budú zahŕňať hypotekárnych dlžníkov, koordinátora aplikácie FHA Connection (FHAC) a správcu veriteľa EAD určeného hypotekárnym dlžníkom.

Koordinátori aplikácií FHAC sú zodpovední za prideľovanie administratívnych úloh v rámci portálu EAD a budú úzko spolupracovať s hypotekárnymi dlžníkmi počas procesu žiadosti o pôžičku a schvaľovacieho procesu. Pre každé aktívne ID veriteľa FHA musia hypotekári priradiť správcu veriteľa.

Po priradení správcu musí správca EAD vygenerovať „jednorazový kľúč hodnotiaceho portálu“ na dokončenie procesu registrácie. Tento kľúč bude dôležitý na konci registrácie portálu.

Po získaní jednorazového kľúča hodnotiaceho portálu dostane administrátor do niekoľkých dní e-mail z portálu EAD. Vo vnútri je odkaz, ktorý budú musieť správcovia nasledovať, aby mohli pokračovať v registrácii.

Keď správca klikne na odkaz, bude presmerovaný na nastavenie profilu správcu na portáli EAD. Potom budú môcť správcovia odosielať príspevky a dostávať aktualizácie stavu v reálnom čase a návrhy súladu počas celého procesu schvaľovania úveru FHA.

Roly používateľov portálu EAD

Iba niekoľko používateľských rolí má oprávnenie na zobrazenie, odosielanie a vykonávanie zmien v odoslaných hodnoteniach prostredníctvom portálu elektronického doručovania hodnotení.

Administrátor EAD je zodpovedný za správu a prideľovanie prístupových práv jednotlivému používateľovi a poskytovateľovi pôžičky tretej strany. Túto úlohu zvyčajne vykonáva niekto z úverovej organizácie hypotekárneho dlžníka.

Používateľ EAD je každý, kto má prístup k portálu podľa pridelenia správcu EAD. Používatelia môžu odosielať hodnotiace údaje a správy FHA prostredníctvom portálu EAD.

Určeným poskytovateľom služieb tretej strany môže byť spoločnosť spravujúca hodnotenie, plnenie hodnotenia poskytovateľovi, alebo komukoľvek, komu hypotekárny veriteľ povolí predložiť údaje o ocenení a nahlásiť ich FHA v mene.

Spodný riadok

FHA bude od 14. marca 2023 vyžadovať, aby sa všetky hodnotiace príspevky odosielali prostredníctvom svojho online portálu EAD. To je výhodné pre vládnu agentúru a hypotekárnych subjektov, ktorí majú záujem získať schválenie na schválenie FHA. Jednoduché rozhranie umožňuje hypotekárnym subjektom a tretím stranám nahrávať hodnotiace príspevky, dostávať aktualizácie o dodržiavaní pravidiel v reálnom čase a získať schválenie v priebehu dní namiesto týždňov.