6 najlepších aplikácií na nákup domov z roku 2021
Brian Carmody je spisovateľ a prezident výrobnej spoločnosti, ktorá sa špecializuje na komerčné pôžičky, investovanie a podnikateľské pôžičky. Brian je tiež odborníkom na vlastníctvo domov, základy podnikania a malé firmy. Má politologický titul z Kolégia svätého Kríža a množstvo certifikátov na zlepšenie kvality z Juranského inštitútu.
Zillow
Vybrali sme si Zillow ako našu najlepšiu celkovú aplikáciu na nákup domov, pretože má obrovský rozsah zásob a služieb. Aplikácia tiež ponúka bezplatné údaje o uzavretí, pomoc pred schválením a prispôsobiteľné filtre vyhľadávania.
Používatelia majú prístup k viac ako 110 miliónom domov
V zúčastnené trhy„Domy vo vlastníctve Zillow sú neobývané a môžu si ich obhliadnuť zainteresované strany bez agenta alebo bez schôdzky, pretože domy je možné odomknúť prostredníctvom aplikácie.
Podrobné kritériá vyhľadávania a filtra
Koordinujte svoje vyhľadávanie s partnerom alebo spolubývajúcim označovaním domácich funkcií a zdieľaním obľúbených položiek
The Zestimate Algoritmus používa daňové záznamy na vytváranie výsledkov, ktoré sú niekedy nepresné
Vlastnosti predstavujú niekoľko agentov. Iba jeden z nich je skutočný lister. Ostatní platia prémiovú čiastku za prezentáciu a často nie sú o nehnuteľnosti informovaní.
Filtre majú niekedy chyby, ktoré umožňujú zobrazenie výsledkov vyhľadávania, ktoré sú mimo parametrov používateľa
Spoločnosť Zillow založili v roku 2006 Rich Barton a Lloyd Frink, bývalí vedúci pracovníci spoločnosti Microsoft a zakladatelia spoločnosti Expedia. V Seattli vo Washingtone spustili online realitnú službu Zillow.com.
Aplikácia na nákup domu Zillow je celkovo najlepším nástrojom, pretože má najväčšiu databázu 110 miliónov domovov, celú škálu funkcií vyhľadávania na celoštátnej úrovni a možnosť osobného kontaktu s agentmi služba. Zillow integrovala do aplikácie novú funkciu videa s názvom Video Walkthrough, ktorá poskytuje kupujúcim realistickejší pohľad na to, čo môžu od domova očakávať.
Pod značkou Zillow prevádzkuje spoločnosť Zillow stránky Zillow.com, Zillow Mortgage Marketplace, Zillow Mobile, Zillow Rentals a Zillow Digs.
Zillow slúži na celý životný cyklus vlastnenia a bývania v dome: nákup, predaj, prenájom, financovanie, prestavba a ďalšie.
Aplikácia Zillow je k dispozícii v obchode App Store s celkovým hodnotením 4,8 z 5 a v Google Play s celkovým hodnotením 4,5. Recenzenti aplikácie pre iOS a Android chvália užívateľskú príjemnosť nástroja.
Aplikácia funguje v databáze viac ako 110 miliónov amerických domov, vrátane domov na predaj, na prenájom a tých, ktoré momentálne nie sú na trhu. Nástroj na vyhľadávanie agentov vám môže pomôcť začať hľadanie realitného makléra. Môžete hľadať podľa polohy, ceny domu, veľkosti a ďalších funkcií.
Aplikácia pravidelne aktualizuje svoju databázu. Niektoré menšie zmeny vykonané predajcami sa v aplikácii prejavia v priebehu niekoľkých minút, ale všetky zmeny sa aktualizujú do 24 hodín.
Zillow je zadarmo pre kupujúcich a predávajúcich.
Xome
Vybrali sme si Xome ako našu najlepšiu aplikáciu na kúpu domu v aukcii, pretože má ľahký užívateľský zážitok z prezerania a ponúkania cien za celoštátne ponuky. Podrobné informácie, ako sú štatistiky o financovaní, majetku a susedstve; upozorní, keď niekto iný prihodí na nehnuteľnosť, ktorú sledujete; a história cien nehnuteľností udržujú uchádzača v aktuálnom stave o aktivite. Xome Real Estate Auctions ďalej prekonáva svojich konkurentov účinnou schopnosťou elektronického podpisovania zmlúv.
Jedna z najväčších databáz aukčných nehnuteľností
Zobraziť vlastnosti pred aukciou
Aplikácia má rovnakú úplnú sadu funkcií, aké sú k dispozícii na webových stránkach
Upozornenia push vás upozornia, keď dôjde k konkurencieschopnej ponuke
Podpíšte zmluvu s elektronickým podpisom v aplikácii
Veľa chýb v rokoch 2018 a 2019, ktoré poškodili hodnotenie aplikácií, ale v roku 2020 sa stala stabilnejšou a jednoduchšie sa používa
Aj keď je aukčný inventár veľký, aplikácia zatiaľ nemá veľkú používateľskú základňu
Xome Real Estate Auctions je celonárodná aplikácia so sídlom v Texase s pobočkami v Kalifornii. Spoločnosť Xome má okrem toho množstvo dcérskych spoločností a divízií, ktoré poskytujú titulné služby, hypotekárne riešenia, terénne služby, oceňovanie, podpisovanie notárov a ďalšie.
Xome Real Estate Auctions má jeden z najväčších celoštátnych výberov REO, krátky predaj, zabavenie, a luxusné nehnuteľnosti na aukcii. Aplikácia umožňuje celoštátne vyhľadávanie domov na predaj s jednoduchým užívateľským zážitkom, čo z neho robí najlepšiu voľbu pri kúpe domu v aukcii.
Aplikácia Xome Real Estate Auctions je k dispozícii prostredníctvom App Store aj Google Play. V službe Google Play má celkové hodnotenie 4 hviezdičky, zatiaľ čo App Store ho hodnotí celkovým hodnotením 4,1 hviezdičky. Aplikácia ponúka užívateľsky prívetivé rozhranie a je zadarmo.
Hoci je bezplatná registrácia do aukcie, kupujúci, ktorí prejavia záujem, musia súhlasiť s pozdržaním 1 000 dolárov za každú udalosť, na ktorú sa prihlásia. Ak kupujúci vyhrá nehnuteľnosť, Xome k víťaznej ponuke pridá 5% „prémiu kupujúceho“. To sa stane novou kúpnou cenou nehnuteľnosti bez nákladov na zatváranie.
5% prémia je rozdelená ako provízia medzi agenta Xome predávajúceho, realitného kupujúceho a spoločnosť Xome. To sa líši od štruktúry provízií pri štandardnom predaji nehnuteľnosti, pričom za zaplatenie všetkých poplatkov realitnej kancelárii sú zvyčajne zodpovední predajcovia.
Po zadaní objednávky a prijatí potvrdzujúceho e -mailu vám zástupca spoločnosti Xome do jedného pracovného dňa zavolá, aby koordinoval dokončenie. Kupujúci môže tiež požiadať o prehliadku a Xome Concierge mu poskytne potrebnú pomoc.
Trulia
Trulia sme si vybrali ako najlepšiu aplikáciu na nákup domov z hľadiska vyhľadateľnosti, pretože umožňuje používateľovi zobraziť nehnuteľnosť niekoľkými spôsobmi. Jednotlivci si môžu napríklad prezerať samotný majetok, informácie o kriminalite v oblasti, nákupy, stravovacie zariadenia, školy, časy dochádzania a demografické štatistiky okolia.
Aplikácia Trulia zobrazuje miestne informácie, ako sú štvrte, školy a nákupy
Upozornenia aplikácie vás upozornia na nové domy pridané na trh, ktoré vyhovujú vašim kritériám
Platforma poskytuje vopred kvalifikované financovanie a kalkulačky
Geografické vyhľadávanie si môžete prispôsobiť kreslením prsta na mape
V každom zozname nehnuteľností je odkaz na kontaktného zástupcu, ktorý slúži na priamy kontakt
Neexistujú žiadne záznamy „na predaj vlastníkom“
Mapa zločinu je najlepšia v okolí, ale používatelia sa sťažujú, že by mala byť mapa čitateľnejšia
Spoločnosť bola založená v roku 2005, získala ju spoločnosť Zillow Group v roku 2015 a sídli v San Franciscu. Podľa Statista„Trulia bola druhou najobľúbenejšou realitnou webovou stránkou a od januára 2020 navštívila približne 23 miliónov unikátnych mesačných návštev.
Aplikácia je najlepšia z hľadiska vyhľadateľnosti, pretože používatelia môžu pomocou 34 prekrytí mapy okolia preskúmať milióny záznamov na celoštátnej úrovni. Tieto prekrytia poskytujú používateľom lepší prehľad o tom, aké to je žiť nielen v tomto dome, ale aj v susedstve.
Google Play ohodnotil Truliu na 4,6 z 5 hviezdičiek s viac ako 200 000 recenziami. V obchode App Store si Trulia vyslúžila 4,8 hviezdičiek s 800 000 recenziami.
Odkedy je získal Zillow v roku 2015 má Trulia prístup k väčšine databázy Zillow so 110 miliónmi domov. Aby sa zaistilo, že spotrebitelia sledujú najlepšie a najaktuálnejšie informácie, Trulia spracúva viac ako 1,5 terabajtov údajov každý deň, čo dáva kupujúcim požadované údaje na lepšie vyhľadávanie ako na iných stránkach aplikácie. Údaje spadajú do dvoch základných súborov údajov: záznamy a údaje z verejných záznamov a údaje o správaní spotrebiteľa. Rovnako ako ostatné aplikácie na nákup domov, Trulia poskytuje fakty z verejných záznamov.
V priebehu niekoľkých minút interakcie s aplikáciou používatelia vygenerujú v priemere 18 až 20 udalostí alebo signálov o svojom zámere alebo preferenciách. Trulia spracováva tieto signály, aby slúžili vlastnému obsahu a podnecovali zapojenie.
Trulia zobrazuje mená a kontaktné informácie na zástupcov v tejto oblasti a upozorňuje na tých, ktorí sú najpredávanejšími. Je to pohodlný spôsob, ako poznať základné informácie o agentovi. Je možné vidieť, koľko domov agent predal, koľko recenzií má agent a aké je ich hodnotenie hviezdičkami na základe zadania klienta.
Aplikácia je pre používateľov bezplatná.
Homesnap
Vybrali sme si Homesnap ako aplikáciu na nákup domov s najlepšími možnosťami realitných kancelárií, pretože realitné kancelárie, tímy a makléri môže zobrazovať výrobné metriky, poradie agentov a správy.
Prístup k vysoko dôveryhodným záznamom vďaka integrácii MLS
Rozsiahle filtrovanie, prekrytia mapy a ďalšie možnosti na nájdenie dokonalého domova
Fotografie vo vysokom rozlíšení
V niektorých oblastiach chýba pokrytie, pretože spoločnosť Homesnap musí byť partnerom jednotlivých MLS
Náhodné párovanie agentov nie je založené na potrebách klienta
Žiadna zľava na poplatky realitnej kancelárie
Homesnap je dôveryhodná platforma pre nákup domov, vďaka ktorej môžu ľudia objavovať domy, vyhľadávať v zoznamoch a spolupracovať priamo zo svojho telefónu. Spoločnosť je podporovaná rizikovými investormi, vrátane spoločnosti Revolution Ventures so sídlom vo Washingtone, DC, ktorú vedú Steve Case, Tige Savage a David Golden.
Homesnap poskytuje realitným kanceláriám najlepšie možnosti, pretože používatelia môžu začať využívať nástroje na vyhľadávanie údajov podporované údajmi, bezkonkurenčné funkcie spolupráce s klientmi a priame pripojenie k vašim údajom v reálnom čase pomocou služby MLS (Multiple Listing Service) v jedno miesto.
Homesnap je bezplatná aplikácia dostupná pre Android a iOS. Homesnap získal v obchode App Store celkovo 4,8 hviezdičiek s viac ako 40 000 recenziami a 4 hviezdičkové celkové hodnotenie v službe Google Play s viac ako 5 000 recenziami.
Táto aplikácia poháňa špecializovaná domáca databáza, ktorá integruje údaje v reálnom čase z viac ako 240 MLS a tiež evidencia dane z majetkuúdaje zo sčítania, geografické hranice, polygóny vlastností, školské informácie, sadzby hypotéky, a ďalšie informácie súvisiace s nehnuteľnosťami.
Aplikácia požaduje aktualizáciu MLS v reálnom čase, ktorá poskytuje používateľom prístup k novým a aktualizovaným záznamom skôr, ako to urobia ostatné aplikácie.
Vďaka funkcii find-an-agent sa môžu používatelia spojiť so svojim agentom alebo s agentom, ktorý vie najlepšie o dome, o ktorý sa zaujímajú. Realitné kancelárie používajú podobnú verziu aplikácie s vylepšenými funkciami, aby mohli presne vidieť, čo si ich klienti prezerajú, a pomôcť svojim klientom nájsť perfektný domov. Voliteľný Homesnap Pro je navrhnutý tak, aby realitným agentom uľahčoval prácu na cestách získaním údaje MLS iba pre agentov v reálnom čase do svojich rúk zadarmo, pokiaľ je agent aktívnym predplatiteľom zúčastnené MLS.
Realtor.com
Vybrali sme si Realtor.com ako našu najspoľahlivejšiu aplikáciu na nákup domov, pretože je to oficiálny vyhľadávací portál pre Národná asociácia realitných kancelárií. To je možné vďaka úzkemu vzťahu, ktorý majú realitné kancelárie so službou viacnásobného záznamu, ktorá poskytuje dátové kanály používané väčšinou aplikácií na nákup domov. Vďaka tomuto vzťahu sa server Realtor.com často aktualizuje o niečo rýchlejšie pomocou informácií z realitného makléra z MLS.
Používatelia môžu skryť záznam vo svojich výsledkoch vyhľadávania
Vyhľadajte ďalšie požičovne v tej istej oblasti jednoduchým stlačením tlačidla
Zobrazuje, kedy bol záznam naposledy aktualizovaný
Zoznamy nehnuteľností obsahujú hodnotenia hladiny hluku v okolí
Po kliknutí na položku „Kontaktovať agenta“ sa neprejde k zástupcovi v zozname, ale k miestnym zástupcom, ktorí za túto vedúcu službu zaplatili
Používatelia požadovali ešte viac kritérií vyhľadávania, ako napríklad „hlavná spálňa na prvom poschodí“ a „garáž pre tri autá“
Spoločnosť Realtor.com, založená v roku 1996, je v súčasnosti vo vlastníctve spoločnosti Move, Inc., pobočky spoločnosti News Corporation (NWS). V polovici roku 2020 získala aplikácia približne 68 miliónov unikátnych používateľov mesačne. Tieto údaje sú určené pre webové a mobilné platformy.
Realtor.com má najspoľahlivejšiu aplikáciu z dôvodu vplyvu a potrieb Národnej asociácie realitných kancelárií a pretože údaje sa ťažia z MLS.
Táto aplikácia na nákup domov, dostupná pre Android a iOS, ponúka zoznamy nehnuteľností pochádzajúcich priamo z viac ako 800 MLS. Údaje sa obnovujú každých 15 minút. Ukazuje všetko z podrobných fotografií nehnuteľností, podrobností, ako je daň z nehnuteľnosti a história predaja, v kombinácii s ľahko použiteľnými možnosťami vyhľadávania. Pre investorov i profesionálov je táto aplikácia vždy najlepšou voľbou.
Aplikácia zhromažďuje potenciálnych zákazníkov, ktorí hľadajú domov, a potom ich farmuje k zúčastneným agentom, ktorí platia za konkrétne poštové smerovacie číslo. Potenciálni zákazníci môžu pochádzať z bezplatného účtu realitnej kancelárie alebo sa dajú optimalizovať prihlásením sa na odber jednej z platených možností webu, ktorá začína približne na 25 dolároch mesačne.
V službe Google Play ohodnotilo aplikáciu Realtor viac ako 240 000 používateľov v priemere 4,6 hviezdičkami, zatiaľ čo v obchode App Store má priemerné hodnotenie 4,7 hviezdičiek po viac ako 215 000 recenziách. Rovnako ako ostatné aplikácie, niektoré aktualizácie niektorých používateľov odradili. Sťažnosti siahajú od nepohodlnej navigácie po ťažkosti pri odstraňovaní záznamov.
Táto aplikácia je voľne použiteľná pre domácich kupujúcich a svoje príjmy získava predovšetkým z reklamy a predplatných generujúcich potenciálnych zákazníkov.
Redfin
Redfin sme vybrali ako najlepšiu hodnotu aplikácií pre nákup domov, pretože poskytuje svojim používateľom kombináciu inovatívnej technológie, skvelých služieb a nižších cien. sadzby provízie agentovi ak používate makléra Redfin. Aj keď sú všetky aplikácie voľne dostupné, náklady na kúpu domu môžu byť nižšie ako obvykle, pretože agenti Redfin majú nižšie provízie.
Aplikácia vám umožňuje prispôsobiť si domové vyhľadávanie a nakresliť polomer na mape platformy
Presný odhad domácich hodnôt, pretože väčšina údajov je založená na zoznamoch realitných kancelárií
Nakúpte u agenta Redfin a Redfin vám poskytne percento z ich provízie od predajcu
Aplikácia má funkciu na prispôsobenie a výpočet hypotéky, dane z nehnuteľnosti a poistenia
Na webe nie je k dispozícii žiadna funkcia na zoradenie podľa „naposledy aktualizovaných“
Menej podrobností o okolí domu ako ostatné aplikácie
Redfin, založený v roku 2004, umožňuje užívateľovi vyhľadávať okolité domy, byty a mestské domy, ktoré sú na predaj alebo ktoré sú hostiteľmi dňa otvorených dverí. V rámci aplikácie si môžete rezervovať prehliadku domu. Redfin je aplikácia aj maklérska spoločnosť.
Redfin ponúka najlepšiu hodnotu z dôvodu nižších poplatkov za zaradenie do zoznamu, a to všetko pri zachovaní konkurencieschopnej technológie a zákazníckych služieb. Pri predaji väčšina domov uvádza iba 1,5% (a na niektorých trhoch 1%). Pri nákupe priemerný kupujúci zinkasuje vrátenie 1 500 dolárov za poplatky realitnému maklérovi. Aj keď je používanie všetkých aplikácií bezplatné, náklady na kúpu domu môžu byť nižšie ako v prípade iných aplikácií, pretože v rámci Redfin môžete vyhľadávať domy uvedené agentmi Redfin, ktoré prinášajú nižšie poplatky a ponúkajú kupujúcim náhrady.
Redfin je k dispozícii pre Android a iOS zadarmo. Google Play ohodnotil Redfin na 4,4 z 5 hviezdičiek s viac ako 48 000 recenziami na platformu. App Store ohodnotil aplikáciu Redfin na 4,8 hviezdičiek s viac ako 630 000 recenziami. Jednou z jeho najobľúbenejších funkcií je „virtuálna domáca prehliadka“ s názvom 3D Walkthrough.
Realitní aplikácia Redfin, ktorá je k dispozícii na 83 hlavných trhoch v USA, aktualizuje zoznamy každých 15 minút, čo umožňuje kupujúcim, ktorí majú záujem, optimalizovať svoje vyhľadávajte pomocou rozsiahlej databázy spoločnosti s viac ako 70 miliónmi adries, či už podľa susedstva, školskej zóny, PSČ alebo mesto.
Pretože je Redfin realitným maklérom, má prístup k údajom z regionálneho MLS, kde má Redfin zástupcov.
Aplikácia kombinuje inovatívne technológie vyvážené včasnou a prispôsobenou ľudskou interakciou. Ak máte otázky týkajúce sa určitého domu alebo chcete pracovať s agentom Redfin, jednoducho kliknite na položku „Opýtať sa Agent ”na odoslanie otázky a realitný agent Redfin odpovie na dopyt e -mailom alebo telefón.
Časté otázky
Čo je to aplikácia na kúpu domu?
Aplikácia na kúpu domu je aplikácia, ktorá vám prináša množstvo praktických realitných služieb. Prostredníctvom týchto aplikácií je možné hľadať domy, nájsť agenta alebo hľadať hodnotu domova.
Mnoho aplikácií na nákup domov je prospešných pre potenciálnych kupujúcich, pretože môžu vyhľadávať podľa geografie a filtrovať podľa konkrétnych informácií, ako je počet spální alebo záberov na námestí a mnoho ďalších.
Ako presné sú aplikácie pre nákup domov?
Aplikácie na nákup domov kombinujú znalosti o nehnuteľnostiach, rozsiahle databázy a technológie v pohodlnom formáte, ktorý je priamočiary a používanie je jednoduché. Každá aplikácia na kúpu domu má rôzne funkcie a nástroje, ktoré vyhovujú rôznym používateľom.
Spoločnosti vyrábajúce aplikácie sa pokúšajú nahradiť nepresné informácie v databázach, z ktorých čerpajú, najímaním výskumníkov na overenie a potvrdenie informácií vo svojich zoznamoch. Tieto výskumné tímy overujú a opravujú informácie telefonovaním a dokonca aj osobnou návštevou nehnuteľností.
Ako môžem použiť aplikáciu na kúpu domu?
Realitné aplikácie vám pomôžu nájsť perfektnú nehnuteľnosť, vypočítajte splátka hypotéky, a dokonca desiatky ďalších úloh elektronicky podpíšete záverečné dokumenty.
Môžete napríklad vyhľadávať nehnuteľnosť s rôznymi možnosťami a filtre upravovať podľa svojich preferencií. Zahŕňa to hľadanie domu s vami preferovanou veľkosťou, polohou, susedstvom, cenou, počtom spální a kritériami parkovania.
Vďaka dostupnosti týchto informácií na dosah ruky majú záujemcovia o kúpu domu lepšie k dispozícii nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá ich preferenciám. S pomocou virtuálnych prehliadok môžu ľudia bez problémov porovnávať domy bez toho, aby museli na každé miesto jazdiť osobne.
Koľko domov by ste mali vidieť pred kúpou?
Neexistuje jednoznačný počet, ale technológia nám poskytuje aplikácie na nákup domov, ktoré umožňujú kupujúcim domov pozrieť sa na desiatky domov za niekoľko hodín.
Po kontrole toľkých domácností z pohodlia vášho mobilného zariadenia si začnete všímať trendy v oblastiach, v ktorých hľadáte. Vyhľadávanie vám pomôže prispôsobiť sa očakávaniam ohľadom ceny a funkcií, ktoré chcete. Tiež si všimnete, že nové domy sú uvedené každý deň, takže stojí za to si urobiť čas a čakať na ten pravý domov, ak vám to čas dovolí.
Ako si vyberáme najlepšie aplikácie na nákup domov
Pri výbere najlepších aplikácií na nákup domov sme každú aplikáciu hodnotili na základe veľkosti databázy, možnosti vyhľadávania, možností agentov, spoľahlivosti údajov a hodnoty. Okrem toho sa zvážili aj recenzie aplikácií, jednoduchosť ovládania a dostupnosť na platformách Apple a Google.
Skontrolovali sme 15 aplikácií na nákup domov, aby sme zistili, ktorá je najlepšia v každej kategórii. Tiež sme skúmali, ako boli databázy vyťažené každou spoločnosťou a ako často boli ich zoznamy aktualizované na základe tejto ťažby. Uprednostnili sme tiež aplikácie, ktoré je možné používať zadarmo, a uľahčili sme nájdenie informovaného realitného makléra.