Zillow vs. Trulia: Poznavanje razlik

Zillow vs. Trulia: Pregled

Če ste kdaj na spletu raziskovali najem, nakup ali prodajo doma ali pa ste samo želeli preveriti, koliko je lahko vaš dom vreden, ste verjetno uporabili zdravilo Zillow (Z) ali Trulia. Obe strani sta nepremičninske baze podatkov ki ponujajo oglase za prodajo in najem širši javnosti ter povezujejo ljudi z nepremičninskimi posredniki in imajo nekatere ključne značilnosti. Zdaj sta tudi del istega podjetja: skupina Zillow je februarja 2015 kupila Trulia za 3,5 milijarde dolarjev.

Na obeh straneh so predstavljeni oglasi s fotografijami, podroben opis, cene in informacije o soseskah. Podatki o nepremičninah, predstavljeni na vsakem spletnem mestu, so na splošno podobni, ker oba temeljijo na seznamih MLS. Obiskovalci lahko uporabijo določen nabor meril za iskanje domov na vsakem spletnem mestu, vključno s ceno, številom spalnic, vrsto strukture, kvadraturo in velikostjo parcele.

Čeprav sta si precej podobni, obstaja več ključnih razlik, ki ločujeta obe strani. Zillow ponuja tako imenovane Zestimates, ki so ocene domačih vrednosti na podlagi javno dostopnih informacij. Grafično je vsako spletno mesto na drugačen način predstavljeno, kar uporabniku ponuja drugačno izkušnjo. Ko na primer iščete sezname v mestu na Zillowu, so rezultati iskanja na desni strani z zemljevidom območja na levi. Doživetje je obrnjeno na Trulia, kjer so rezultati iskanja na levi strani z zemljevidom na desni.

Nekaj ​​več bomo pogledali na tem in spodaj na obeh straneh podrobneje.

Zillow

Zillow je bilo ustanovljeno leta 2006. Podjetje s sedežem v Seattlu sta ustanovila dva nekdanja direktorja Microsofta, Rich Barton in Lloyd Frink. Glede na njegovo spletno stran je Zillow "vodilni trg nepremičnin in najemov" za potrošnike, ki jih povezuje z informacijami in nepremičninskimi strokovnjaki, ki jih potrebujejo kupiti, prodati ali najeti stanovanje. Od prvega četrtletja 2021 je na spletnem mestu navedenih več kot 135 milijonov nepremičnin, vključno s tistimi, ki jih trenutno ni na trgu.

Najbolj priljubljen je bil Zillow spletno mesto za nepremičnine. Spletno mesto je brezplačno za uporabo lastnikov, posrednikov in lastnikov. Večino svojih prihodkov izvira iz oglaševanja in prodaje prostora na zbirki spletnih mest - Zillow, Trulia, Hotpads, med drugim - podjetjem za upravljanje nepremičnin, hipotekarnim posojilodajalcem in drugim podjetja.

V primerjavi s Trulijo je uporabniška izkušnja Zillowa veliko bolj grafična. Na levi strani boste videli zemljevid vseh razpoložljivih nepremičnin v iskalnem območju, ki ustrezajo izbranim merilom. Če se pomaknete na vsako stran, se prikaže majhna sličica s ceno, skupaj s številom spalnic in kopalnic.

Posamezne nepremičnine se nahajajo na desni strani zaslona, ​​začenši z najnovejšimi oglasi na trgu.

Podatki o nepremičninah so lahko dostopni v različnih oddelkih:

• Na levi strani se lahko pomikate po fotografijah nepremičnine in kliknite, če želite povečati vse, kar se vam zdi zanimivo.
• Ključni podatki so združeni v zgornjem desnem kotu rezultata, vključno s ceno, številom spalnic in kopalnic, kvadraturo in lokacijo.
• Tik pod ključnimi podatki boste našli pregled nepremičnine. Ta razdelek vključuje število dni na spletnem mestu, koliko ogledov je imela nepremičnina in kolikokrat so jo drugi uporabniki shranili. Obstaja tudi podroben opis nepremičnine, ki jo posreduje nepremičninski posrednik, značilnosti doma, druge domove v skupnosti in informacije o skupnosti.
• Gumb »Stik« vam omogoča, da se s pošiljanjem sporočila takoj povežete z nepremičninskim posrednikom ali osebo, odgovorno za objavo.

Druga značilnost, ki jo ponuja Zillow, so Zestimates. To je ocenjena tržna vrednost spletnega mesta za posamezno nepremičnino. Spletno mesto poudarja, da so Zestimate le izhodišče za ugotavljanje vrednosti doma in jih ne smemo jemati kot uradno oceno. The Zestimate je izračunan vsakodnevno z uporabo vrste podatkov, zbranih iz javnih virov in od uporabnikov. Spletno mesto ponuja tudi napoved za Zestimate, ki napoveduje, kakšna bo cena stanovanja po enem letu. Ta številka temelji na trenutnih domačih in tržnih informacijah.

Prav tako lahko preko Zillow's -a spremljate trende in raziskave na trgu nepremičnin in stanovanj raziskave zavihek. Ta razdelek je razdeljen na različne razdelke za najnovejše novice, podatke, trge, nakup in prodajo, najem in politike, ki vključujejo trg.

Trulia

Trulia je še eno priljubljeno nepremičninsko spletno mesto. Podjetje je bilo ustanovljeno leta 2005 in ima še vedno sedež v San Franciscu.

Tako kot Zillow tudi Trulia ponuja sezname nepremičnin za potencialne kupce, prodajalce in najemnike stanovanj. Tako kot Zillow tudi Trulia večino svojega denarja zasluži z oglaševanjem.

Čeprav je podjetje zdaj v lasti podjetja Zillow, uporabnikom na spletu ponuja drugačno izkušnjo. Rezultati iskanja dajejo zemljevid na desni strani in seznam na levi. Ko kliknete določeno objavo, so ključne informacije - cena, naslov, število spalnic in kopalnice, kvadratura - je navedena na vrhu skupaj z oceno mesečne hipoteke plačilo. Spodaj so navedene fotografije nepremičnin in podatki o seznamu, vključno s kontakti za nepremičnine. Sledi podroben opis nepremičnine, ki jo je posredoval prodajalec, lastnosti in podobni domovi na tem območju.

Trulia trdi, da 34 prekrivnih zemljevidov sosesk daje potrošnikom večji vpogled v to, kako je živeti v domu in soseski. Trulia ponuja tudi vizualno razčlenitev mesečnih stroškov nepremičnine, vključno z vašim hipotekarnim plačilom, davki na nepremičnine, zavarovanjem stanovanja, morebitnimi združenjskimi pristojbinami in hipotekarnim zavarovanjem. Tako bodoči kupci dobijo idejo, ali si lahko privoščijo določeno bivališče.

Druga značilnost Trulije so podatki zemljevida kriminala. Spletno mesto združuje podatke o kriminalu za soseske iz lokalnih organov pregona in poročil o novicah, kar uporabnikom omogoča, da določijo varnost v skupnosti.

Posebni premisleki

Zillow, za razliko od Trulia, na svojih seznamih presega ZDA. Leta 2018 je Zillow napovedal partnerstvo s številnimi kanadskimi borznimi posredniki in nepremičninskimi družbami, da bi navedli nepremičnine na spletnem mestu. Glede na spletno mesto so nepremičnine navedene za različna kanadska mesta, vključno s Torontom, Vancouverjem, Ottawo, Calgaryjem, Edmontonom in Kelowno.