Tedenska raziskava o hipotekarnih vlogah

Kaj je tedenska raziskava o hipotekarnih vlogah?

Tedensko anketo o hipotekarnih vlogah vsak teden izvaja Združenje hipotekarnih bank (MBA) za združevanje in analizo ZDA hipotekarna vloga dejavnost.

Razumevanje tedenske ankete o hipotekarnih vlogah

MBA vsak teden uporablja tedensko raziskavo o hipotekarnih vlogah za objavo poročil in komentarjev o stanju financiranja nepremičnin, vključno z nakupi novih stanovanj, refinanciranje, in hipoteke. Poročila vsakega tedna vključujejo indekse, ki spremljajo spremembe fiksnih obrestnih mer, prilagodljivih, običajnih in državnih posojil in refinanciranj.

Pomembno je omeniti, da tedenska hipotekarna raziskava v prvi vrsti spremlja podatke o hipotekarnih vlogah, ki se oddajajo vsak teden, v nasprotju z zahtevami za hipotekarna posojila, ki se zaprejo.

Od začetka tedenske raziskave hipotekarnih prijav leta 1990 so njeni indeksi služili kot vodilne kazalnike v stanovanjski in hipotekarni industriji. Medtem ko se lahko osredotoči večina zainteresiranih strani, ki jih zanimajo trendi, določeni v tedenski raziskavi prijav nedavni trendi in kratkoročne napovedi, razpoložljivi podatki ponujajo tudi zgodovinske poglede na makro trende pri teh industrije.

Medtem ko tedenska raziskava prijav deluje šele od leta 1990, Združenje hipotekarnih bank obstaja od leta 1914. Sprva znana kot Ameriško združenje bank za hipotekarne kmetije, se je organizacija sklicala, da bi zagotovila posojila za kmetijska zemljišča. Leta 1926 se je organizacija preimenovala v Ameriško združenje za hipotekarne bančnike.

Medtem ko se lahko pridružijo vsi, ki delajo v industriji nepremičninskega financiranja, je članstvo v MBA večinoma sestavljeno iz neodvisnih hipotekarnih bank. Preostanek članstva sestavljajo poslovne banke in banke v skupnosti, kreditne zadruge, hipotekarni serviserji, zavarovalnice in lastniške družbe itd. Tedenska raziskava aplikacij združuje podatke, ki jih poročajo člani, za svoja tedenska poročila.

Tedenski pregled in indeksi hipotekarnih vlog

Vsako sredo MBA objavi rezultate raziskave prejšnjega tedna s primerjalno analizo podatkov, ki prikazuje tržne trende. Zainteresirane strani nepremičninskega trga posebno pozornost namenjajo dvema od teh indeksov: indeksu refinanciranja MBA in indeksu nakupov MBA.

The Indeks refinanciranja MBA spremlja število vloženih zahtevkov za refinanciranje, pri čemer poroča o skupni vrednosti tedna skupaj z odstotno spremembo glede na prejšnji teden in štiritedenskim drsečim povprečjem indeksa.

To orodje je lahko koristno pri napovedovanju hipotekarne dejavnosti. Nekateri analitiki si prizadevajo za refinanciranje podatkov za predvidevanje drugih oblik potrošnja potrošnikov, medtem ko hipotekarni vlagatelji v tem indeksu iščejo trende, ki bodo nanje vplivali, zlasti ker lahko val refinanciranja sčasoma zmanjša plačila hipotekarnim vlagateljem.

Podobno je Indeks nabave MBA šteje število novih zahtevkov za stanovanjska posojila, ki jih oddate vsak teden. Te številke so uporabne za gradbenike in razvijalce pri napovedovanju nove stanovanjske gradnje. Hipotekarni vlagatelji si lahko v tem indeksu ogledajo tudi kazalnike tržnih trendov, na primer predplačilo hipoteke.