Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov (NAR)

Kaj je Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov (NAR)?

Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov (NAR) je nacionalna organizacija nepremičnina posredniki, znani kot realtors, ustvarjen za promocijo nepremičninskega poklica in spodbujanje poklicnega vedenja pri njegovih članih. Društvo ima svoje etični kodeks česar se morajo držati člani.

Od leta 2021 ima NAR več kot milijon članov po vsem svetu. Ima 54 državnih združenj (vključno z DC, Guam, Deviški otoki v ZDA in Portoriko) ter več kot 1600 nacionalnih in mednarodnih združenj. podružnica organizacije.

Razumevanje Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov

Članstvo NAR se je povečalo na nekaj manj kot 1,4 milijona. Trdi, da je največje trgovsko združenje, ki ga sestavljajo nepremičninski posredniki, prodajalci, upravitelji nepremičnin, cenilci, svetovalci in drugi v nepremičninski industriji. Člani pripadajo enemu ali več od 1200 lokalnih združenj/upravnih odborov in 54 državnim in ozemeljskim združenjem nepremičninskih posrednikov ali enemu od 87 sodelujočih združenj v 66 državah.

NAR je bil ustanovljen kot nacionalno združenje borz za nepremičnine maja 1908 s 120 člani, 19 odbori (krajevna združenja) in enim državnim združenjem. Njegov cilj je bil standardizirati nepremičninsko prakso in »združiti nepremičninske moške v Ameriki za namen učinkovit skupni vpliv na zadeve, ki vplivajo na nepremičninske interese. " Sprejet je bil etični kodeks NAR leta 1913.

Z leti se je ime združenja večkrat spremenilo, dokler leta 1972 ni postalo Nacionalno združenje nepremičnin. Danes je njeno poslanstvo "pomagati svojim članom, da postanejo bolj donosni in uspešni",z "vplivanjem in oblikovanjem nepremičninske industrije";zagovarjanje "pravice do lastništva, uporabe in prenosa nepremičnine";ter razvoj standardov za učinkovite in etične nepremičninske poslovne prakse.

Kdo se lahko pridruži

Predstojnik nepremičninskega podjetja se mora pridružiti nepremičninskemu združenju, preden se lahko pridruži kateri koli nepovezan v podjetju (ravnatelji so lahko samostojni podjetniki, partnerji v partnerstvu, uradniki podjetij ali vodje podružnic, ki delujejo v imenu a ravnatelj). Ko se je naročnik pridružil nepremičninskemu združenju, se lahko vsi zastopniki, posredniki in cenilci, ki imajo licenco ali so povezani z zastopnikom, pridružijo kot člani združenja. (Če se zavezanec ne pridruži nepremičninskemu združenju, nobeden od posameznikov, povezanih z glavnikom, ne more postati nepremičninski posrednik člani združenja.) Člani lokalnih združenj samodejno dobijo članstvo v državnem in državnem združenja. Seznam lokalnih in državnih združenj nepremičninskih posrednikov najdete v Spletno mesto NAR.

Letne članarine NAR (150 USD na člana za leti 2020 in 2021, z oceno 35 USD za potrošnika NAR Oglaševalska akcija) se zaračunavajo prek lokalnih združenj članov in se mesečno ocenjujejo za nove člani. V skladu z Zakonom o davčni reformi iz leta 1993 je vsak del dajatev, ki so posledica lobiranja in političnih dejavnosti v Državna in zvezna raven se za davke na dohodek ne morejo odbiti - ta del se letno razkrije člani.

Člani NAR prejemajo različne ugodnosti, poslovna orodja, podatke o trgu nepremičnin, raziskave in statistiko, izobraževalne možnosti in programi popustov za pomoč nepremičninskim strokovnjakom pri uspehu poslovno. Dostop do Vir nepremičninskih nepremičnin (RPR), nacionalna zbirka podatkov o vseh nepremičninah v ZDA, zgrajena iz javnih evidenc in podatkov o oceni. Vključuje dejstva o coniranju, dovoljenjih, hipotekah in zastavna pravica podatke, šole in veliko bazo podatkov izvršbe.

Raziskovalni oddelek NAR

Obstaja raziskovalni oddelek, ki zbira in razširja podatke o nepremičninah ter izvaja ekonomsko analizo. Dostava teh podatkov poteka prek sporočila za javnost, poročila, predstavitve in dnevne objave v spletnem dnevniku o celotnem gospodarstvu in stanovanjskem trgu.

Znane nacionalne in regionalne stanovanjske statistike vključujejo obstoječo prodajo stanovanj, čakajoči indeks prodaje stanovanj in ohišje indeks dostopnosti. Organizacija mesečno objavlja obstoječo prodajo stanovanj z nacionalnimi in regionalnimi statistikami cen in obsega. Podatki so za zadnjih 12 mesecev skupaj z letnimi vsotami za tri leta nazaj. Razčlenjena je na obstoječe enodružinske hiše, stanovanja in zadruge. Prvi teden v mesecu NAR objavi čakajoči indeks prodaje stanovanj, ki velja za vodilni kazalnik stanovanjske dejavnosti. Indeksni ukrepi so podpisali nepremičninske pogodbe za obstoječe enodružinske hiše, stanovanja in zadruge.Indeks cenovne dostopnosti stanovanj meri, ali tipična družina zasluži dovolj dohodka za izpolnitev pogojev za hipotekarno posojilo za povprečno stanovanje na podlagi zadnjih mesečnih podatkov o cenah in dohodku.

NAR ponuja tudi številne poročila o raziskavah, vključno z mesečnim poročilom o peš promet, ki poskuša napovedati prihodnje prodajne trende. Druga so poročila o lokalnem trgu, ki analizirajo številne podatke in indeks zaupanja.

Strateški načrt in koristi

NAR letno posodobi svoj strateški načrt, da odraža izzive in priložnosti, s katerimi se združenje in nepremičninska industrija pričakujeta v naslednjih treh do petih letih.

Član nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov ima dostop do določenih ugodnosti, poslovnih orodij, podatkov o trgu nepremičnin, izobraževalnih možnosti in popustnih programov. Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov ima tudi izobraževalni program, vključno s spletnim tečajem etike.