Kako delujejo mešane stopnje
Kaj je mešana mera?
Mešana obrestna mera je obrestna mera za posojilo, ki predstavlja kombinacijo prejšnje obrestne mere in nove obrestne mere. Mešane obrestne mere se običajno ponujajo z refinanciranjem obstoječih posojil, pri katerih se zaračuna obrestna mera, ki je višja od obrestne mere starega posojila, vendar nižja od obrestne mere za novo posojilo.
Ta vrsta obrestne mere se za računovodske namene izračuna za boljše razumevanje resnične dolžniške obveznosti za več posojil z različnimi obrestnimi merami ali prihodke iz več tokov obresti.
Mešane obrestne mere se pogosto uporabljajo za razumevanje prave obrestne mere, plačane pri refinanciranju posojila, lahko pa se uporabijo tudi pri dodajanju dodatnega dolga, na primer pri drugi hipoteki.
Kako delujejo mešane stopnje
Posojilojemalci uporabljajo mešano obrestno mero za spodbujanje posojilojemalcev k refinanciranju obstoječih posojil z nizkimi obrestmi, uporablja pa se tudi za izračun združeni stroški sredstev. Te obrestne mere predstavljajo tudi tehtano povprečno obrestno mero za dolg podjetij. Nastala obrestna mera se šteje kot skupna obrestna mera za dolg podjetij.
Mešane obrestne mere veljajo tudi za posamezne posojilojemalce, ki refinancirajo osebno posojilo ali hipoteko. Potrošnikom je na voljo več brezplačnih spletnih kalkulatorjev za izračun mešane povprečne obrestne mere po refinanciranju.
Ključni obroki
- Mešana obrestna mera je obrestna mera za posojilo, ki predstavlja kombinacijo prejšnje obrestne mere in nove obrestne mere.
- Mešane obrestne mere se lahko uporabljajo za refinanciran dolg podjetij ali za potrošniška posojila, kot je refinancirana hipoteka.
- Za izračun mešane obrestne mere najpogosteje vzamete tehtano povprečje obrestnih mer za posojila.
Primeri mešanih stopenj
Mešane obrestne mere se lahko uporabljajo za refinanciran dolg podjetij ali za osebna posojila, ki jih najamejo posamezniki. Izračun mešane obrestne mere vključuje jemanje tehtanega povprečja obrestnih mer za posojila.
Korporacijski dolg
Nekatera podjetja imajo več vrst dolg podjetij. Na primer, če ima podjetje 50.000 USD dolga po 5% obrestni meri in 50.000 USD dolga po 10% obrestni meri, bi se skupna mešana obrestna mera izračunala tako:
(50.000 x 0,05 + 50.000 x 0,10) / (50.000 + 50.000) = 7,5%
Mešana stopnja se uporablja tudi pri računovodstvu stroškov sredstev za količinsko opredelitev obveznosti ali prihodkov od naložb v bilanci stanja. Na primer, če je podjetje imelo dva posojila, eno za 1000 USD pri 5% in drugo za 3.000 USD pri 6%, in je plačalo ob obresti vsak mesec, bi posojilo v višini 1.000 USD po enem letu zaračunalo 50 USD, posojilo v višini 3.000 USD pa bi zaračunalo $180. Mešana stopnja bi bila tako:
(50 + 180) / 4,000 = 5.75%
Kot še en hipotetični primer predpostavimo, da je podjetje A objavilo rezultate 2Q 2020 z opombo v poročilo o zaslužku v oddelku bilance stanja, v katerem je bila mešanica obrestne mere družbe opisana na 3,5 USD milijard dolga. Mešana obrestna mera za četrtletje je bila 3,76%.
Osebna posojila
Banke uporabljajo mešano obrestno mero, da zadržijo stranke in povečajo zneske posojil dokazanim, kreditno sposobnim strankam. Na primer, če ima stranka trenutno hipoteko v višini 75.000 USD s 7%obrestno mero in želi refinancirati, ko je trenutna obrestna mera 9%, lahko banka ponudi mešano obrestno mero 8%. Posojilojemalec se lahko nato odloči za refinanciranje za 150.000 USD z mešano obrestno mero 8%.