Indeks stroškov varčevanja (indeks COSI)

Kakšen je indeks stroškov varčevanja (COSI indeks)?

Indeks stroškov varčevanja (COSI) je priljubljen indeks, ki se zagotovo uporablja hipoteke z nastavljivo obrestno mero (ARM). Indeks je tehtano povprečje obrestnih mer na depozitnih računih (včasih jih imenujemo tudi stroški prihranki) podružnic zvezno zavarovanih depozitarnih institucij Golden West Financial Corporation (GDW). Te hčerinske družbe trenutno delujejo pod imenom World Savings.

GDW izračuna COSI zadnji dan vsakega koledarskega meseca in ga objavi zadnji ali blizu zadnjega delovnega dne pred petnajstim dnem naslednjega koledarskega meseca.

Razumevanje indeksa stroškov varčevanja (indeks COSI)

Indeks COSI je stabilen indeks. Zgodovinsko gledano ni tako nestanoviten kot nekateri drugi priljubljeni hipotekarni indeksi, na primer enomesečni LIBOR indeks. Prav tako zaostaja za drugimi hipoteka indekse, ko gre za prilagajanje spremembam obrestnih mer. Kar zadeva hipoteke, lahko pogosto posojilo COSI ponuja privlačno prilagodljivost in možnosti plačila.

Po podatkih organizacije za refinanciranje hipotekarnih posojil se "pri mnogih ARM-jih, indeksiranih s COSI, pogosto spremeni minimalno plačilo zgornje meje in vseživljenjske mejne obrestne mere, vendar ne občasne zgornje meje, ki ustvarjajo možnost za negativno amortizacijo."

Wells Fargo ponuja Wells COSI, ki temelji na depozitarnih hčerinskih družbah obrestnih mer družbe Wells Fargo & Company pay posameznikom na potrdilih o vlogi (CD -ji), znanih tudi kot osebne vloge v skladu z Wells Fargo Spletna stran. Indeks se izračuna s tehtanim povprečjem vseh obrestnih mer, plačanih na zgoščenkah, ki jih imajo posamezni vlagatelji na zadnji delovni dan vsakega meseca. Indeks se izračuna mesečno in se uporablja za določanje obrestne mere za vašo hipoteko. Od avgusta 2018 je bila trenutna vrednost 0,45 odstotka.