Potrdilo o sodelovanju (COP)

Kaj je potrdilo o sodelovanju (COP)?

Potrdilo o sodelovanju (COP) je vrsta financiranja, pri kateri vlagatelj kupi del prihodkov od najema programa namesto obveznice, ki je zavarovana s temi prihodki. Potrdila o udeležbi so zavarovana s prihodki od najema.

Potrdilo o sodelovanju (COP) se lahko imenuje tudi potrdilo o sodelovanju.

Razumevanje potrdila o sodelovanju

Občina ali lokalna uprava za pridobitev nepremičnine uporablja pogodbo o financiranju najema. V skladu s sporazumom lokalna vlada redno plačuje letno obnovljivo pogodbo za nakup in uporabo nepremičnine. Pogodba o financiranju najema je običajno na voljo v obliki potrdila o sodelovanju.

Običajno bo izdala občinska vlada

muni obveznice iz katerega bodo prihodki od vlagateljev obveznic uporabljeni za izvedbo projekta. Potrdilo o sodelovanju je alternativa občinskim obveznicam, pri katerih vlagatelj kupi delež v izboljšavah ali infrastrukturi, ki jo namerava financirati državni organ. Organ običajno uporablja izkupiček COP za gradnjo objekta, ki je v najemu občini, s čimer se občina oprosti omejitev glede zneska dolga, ki ga lahko prevzamejo. COP je v nasprotju z a vez, v katerem vlagatelj posoji vlado ali občino denar za te izboljšave.

COP in obdavčitev

Potrdilo o udeležbi je a oproščen davkov pogodbo o financiranju najema, ki se vlagateljem prodaja kot vrednostni papirji, podobni obveznicam. V programu COP je običajno imenovan skrbnik za izdajo vrednostnih papirjev, ki predstavljajo odstotni delež v pravici do prejemanja plačil od lokalne uprave po najemno-odkupna pogodba. Vlagatelji, ki sodelujejo v programu, dobijo potrdilo, ki vsakemu vlagatelju daje pravico do delnice, oz udeležbo pri prihodkih od najema nepremičnine ali opreme, pri kateri je COP vezan. Najem in najemnine se posredujejo prek najemodajalca skrbniku, ki sorazmerno nadzira razdeljevanje plačila imetnikom certifikata.

Posebni premisleki

Potrdila o udeležbi ne zahtevajo soglasja volivcev in se lahko izdajo hitreje kot referendumske obveznice. Poleg tega je financiranje COP bolj zapleteno in na splošno spominja na financiranje obveznic. Potrebovali bodo zavarovalnico COP in različne davčne zastopnike. Uradno izjavo, ki vlagateljem razkrije, mora odobriti občinska vlada in v večini primerov se mora vlada skleniti pogodba za nadaljnje razkritje v skladu s členom 15c2-12 SEC the Zakon o borzi vrednostnih papirjev iz leta 1934.

COP se uporabljajo tudi kot kreditni instrumenti bank za zbiranje sredstev pri drugih bankah za zmanjšanje likvidnosti. Kratkoročna sredstva se pridobivajo z izdajo potrdil o udeležbi, ki vključujejo delitev kreditnih sredstev z drugimi bankami. Obrestna mera, po kateri je mogoče izdati ta potrdila, se lahko pogaja, odvisno od scenarija obrestne mere.