แบบฟอร์ม 1099-A: การได้มาหรือละทิ้งคำจำกัดความของทรัพย์สินที่มีหลักประกัน

แบบฟอร์ม 1099-A คืออะไร: การได้มาหรือละทิ้งทรัพย์สินหลักประกัน?

แบบฟอร์ม 1099-A: การได้มาหรือละทิ้งทรัพย์สินที่มีหลักประกันเป็นหนึ่งในแบบฟอร์ม 1099 ที่กรมสรรพากร (IRS) ใช้เพื่อรายงานการชำระเงินและธุรกรรมที่ไม่ใช่ค่าจ้างต่างๆ แบบฟอร์ม 1099-A มักใช้เมื่อมีการโอนทรัพย์สินเนื่องจาก การยึดสังหาริมทรัพย์.

เมื่อใดก็ตามที่มีการขายหรือโอนทรัพย์สินจะต้องแจ้งให้กรมสรรพากรทราบ ในการขายอสังหาริมทรัพย์แบบมาตรฐาน ผู้ขายจะได้รับแบบฟอร์ม 1099-S: รายได้จากธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อรายงานการขายต่อ IRS ในกรณีของ การยึดสังหาริมทรัพย์ผู้ขายจะได้รับแบบฟอร์ม 1099-A: การได้มาหรือการละทิ้งทรัพย์สินที่มีหลักประกัน

แบบฟอร์ม 1099-A ใช้เพื่อแจ้ง IRS ว่ามีการขายหรือโอนทรัพย์สินอันเป็นผลมาจากการยึดสังหาริมทรัพย์ กรมสรรพากรแนะนำให้ผู้ให้กู้ยื่นแบบฟอร์ม 1099-A ในปีถัดจากปีปฏิทินที่คุณได้รับผลประโยชน์ในทรัพย์สินหรือรู้ก่อนหรือมีเหตุผลที่จะรู้ว่ามันถูกละทิ้ง

แบบฟอร์ม 1099-A รายงานรายละเอียดการขาย รวมทั้งวันที่โอน ตลาดนัด มูลค่า (FMV) ของทรัพย์สิน ณ เวลาที่โอน และยอดเงินกู้ ณ วันที่ โอนย้าย. ข้อมูลนี้ช่วยให้ผู้ขายทราบว่ามีกำไรหรือขาดทุนจากการขายทรัพย์สินหรือไม่—และ หากถึงกำหนดชำระภาษีกำไรจากการลงทุน.

ใครสามารถยื่นแบบฟอร์ม 1099-A: การได้มาหรือละทิ้งทรัพย์สินที่มีหลักประกัน?

หากคุณทำบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ หายจากการยึดสังหาริมทรัพย์ คุณจะได้รับสำเนาแบบฟอร์ม 1099-A เพื่อเก็บไว้เป็นหลักฐาน แบบฟอร์ม 1099-A ยังสามารถช่วยให้คุณทราบได้ว่าการขายทรัพย์สินมีกำไรหรือขาดทุนหรือไม่ หากคุณมีการจำนองหรือเงินกู้มากกว่าหนึ่งรายการสำหรับทรัพย์สินเพียงแห่งเดียว คุณอาจได้รับแบบฟอร์ม 1099-A หลายแบบ

ในการคำนวณกำไรหรือขาดทุน ให้ลบเกณฑ์ภาษีในบ้าน (ราคาซื้อหักการปรับปรุงใดๆ ที่คุณทำ) จากมูลค่าตลาดยุติธรรม หากคุณไม่ต้องรับผิดในหนี้ใด ๆ ที่เหลืออยู่ในเงินกู้ของคุณ คุณจะไม่ใช้มูลค่าตลาดที่ยุติธรรม คุณจะใช้ยอดจำนองคงค้าง ณ เวลาที่มีการยึดสังหาริมทรัพย์แทน

วิธีการยื่นแบบฟอร์ม 1099-A: การได้มาหรือละทิ้งทรัพย์สินที่มีหลักประกัน

คุณจะใช้ข้อมูลในแบบฟอร์ม 1099-A เพื่อรายงานการยึดสังหาริมทรัพย์ในการคืนภาษีของคุณ โปรดทราบว่าหากการยึดสังหาริมทรัพย์รวมถึงa ปลดหนี้คุณยังจะได้รับ แบบฟอร์ม 1099-C.

ทุกหน้าของแบบฟอร์ม 1099-A มีอยู่ในเว็บไซต์ IRS

นี่คือบทสรุปโดยย่อของแบบฟอร์ม 1099-A ด้านซ้ายของแบบฟอร์มแสดงรายละเอียดเกี่ยวกับผู้ให้กู้และผู้กู้ รวมถึงชื่อ ที่อยู่ หมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษี และหมายเลขบัญชีของผู้กู้ ด้านขวาของแบบฟอร์มมีหกช่อง:

• กล่องที่ 1: วันที่ผู้ให้กู้ได้มาหรือความรู้เรื่องการละทิ้ง กล่องที่ 1 แสดงวันที่ผู้ให้กู้ได้มาซึ่งทรัพย์สินหรือวันที่ผู้ให้กู้รู้ว่าทรัพย์สินถูกละทิ้งในครั้งแรก
• กล่องที่ 2: ยอดเงินต้นคงค้าง กล่องที่ 2 แสดงยอดคงเหลือในเงินกู้ของคุณ (เงินต้นเท่านั้น) เมื่อผู้ให้กู้ได้รับทรัพย์สินหรือวันที่ผู้ให้กู้รู้ว่าทรัพย์สินถูกละทิ้งในครั้งแรก
• กล่องที่ 3: สงวนไว้ โดยปกติแล้วจะเว้นว่างไว้
• กล่องที่ 4: มูลค่าตลาดยุติธรรม (FMV) ของทรัพย์สิน กล่องที่ 4 แสดงมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สิน หากจำนวนเงินในช่องที่ 4 น้อยกว่าจำนวนเงินในช่องที่ 2 และหนี้ของคุณถูกยกเลิก คุณอาจมีการยกเลิกรายได้จากหนี้ ถ้าเป็นเช่นนั้น คุณควรได้รับแบบฟอร์ม 1099-C
• กล่องที่ 5: ตรวจสอบว่าผู้กู้มีส่วนรับผิดชอบในการชำระหนี้หรือไม่ ช่องที่ 5 แสดงว่าคุณต้องรับผิดในหนี้ ณ เวลาที่สร้างหนี้ หรือหากมีการแก้ไข ณ เวลาที่แก้ไขครั้งล่าสุด
• กล่อง 6:คำอธิบายของทรัพย์สิน ช่อง 6 แสดงที่อยู่ของทรัพย์สิน หากนั่นไม่ได้อธิบายคุณสมบัติเพียงพอ ผู้ให้กู้จะเข้าสู่ส่วน ล็อต และบล็อกของทรัพย์สิน

มีสำเนา 1099-A สามชุด ผู้ให้กู้ไฟล์คัดลอก A กับ IRS ส่งสำเนา B ให้คุณและเก็บสำเนา C หากบ้านของคุณถูกยึดธนาคารหรือผู้ให้กู้ของคุณควรส่งสำเนาแบบฟอร์ม 1099-A ให้คุณ คุณควรได้รับแบบฟอร์ม 1099-A ทางไปรษณีย์ หากคุณยังไม่ได้รับ 1099-A และเชื่อว่าคุณควรได้รับ โปรดติดต่อธนาคารหรือผู้ให้กู้ของคุณคุณไม่จำเป็นต้องส่งเมื่อคุณยื่นแบบแสดงรายการภาษี แต่คุณควรเก็บไว้เป็นหลักฐาน