ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถให้ค่าอ้างอิงได้หรือไม่?

ทำไมค่าอ้างอิงถึงเกี่ยวข้องใน อสังหาริมทรัพย์? บุคคลหนึ่งอาจต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่มีผู้ซื้อในใจจนกว่าจะมีอีกรายหนึ่ง นายหน้า ค้นพบผู้ซื้อที่มีศักยภาพ หากการทำธุรกรรมผ่านไปและผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อซื้อทรัพย์สิน ผู้ขายจะ ตัวแทนอาจให้ตัวแทนของผู้ซื้อเป็นเปอร์เซ็นต์เล็กน้อยของการขายเพื่อเป็นรางวัลในการหา ผู้ซื้อ อ่านต่อเพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมเหล่านี้และใครที่มีสิทธิ์ได้รับค่าธรรมเนียมเหล่านี้

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถให้ค่าอ้างอิงได้หรือไม่?

ค่าอ้างอิงเป็นประเภท คณะกรรมการ จ่ายให้กับพ่อค้าคนกลาง - ผู้แนะนำฝ่ายที่สนใจในข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ ค่าธรรมเนียมการค้นหาเนื่องจากผู้เชี่ยวชาญบางคนเรียกพวกเขา ไม่จำเป็นต้องมีข้อตกลงตามสัญญาระหว่างผู้ค้นหาและฝ่ายที่จ่ายค่าธรรมเนียม ปริมาณของ

ค่าธรรมเนียม แตกต่างกันไปและมักจะเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อหรือขายทั้งหมดของทรัพย์สิน

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถจัดหาให้พวกเขาได้หรือไม่? คำตอบสั้น ๆ สำหรับคำถามนี้คือใช่ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ สามารถชำระค่าธรรมเนียมอ้างอิงให้กับผู้ได้รับอนุญาต แต่มีสิ่งหนึ่งที่จับได้ อย่างไรก็ตาม กฎหมายของรัฐส่วนใหญ่ห้ามมิให้จ่ายค่าธรรมเนียมการส่งต่อให้กับบุคคลที่ไม่มีใบอนุญาต กฎหมายของรัฐบาลกลางยังห้ามสิ่งนี้ในกรณีส่วนใหญ่ กฎหมายนี้สะกดออกมาใน พระราชบัญญัติการระงับคดีอสังหาริมทรัพย์และขั้นตอนการดำเนินการ (RESPA) ผ่านสภาคองเกรสในปี 1974 กำกับดูแลธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์หลายอย่างที่รัฐบาลมีส่วนร่วม พระราชบัญญัตินี้ใช้เพื่อป้องกันการกระทำที่ผิดกฎหมายและไม่เหมาะสมในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ มันถูกควบคุมโดย สำนักคุ้มครองการเงินผู้บริโภค (ซีเอฟพีบี).

ใครสามารถรับค่าอ้างอิงได้บ้าง?

ค่าธรรมเนียมการแนะนำสามารถพองต้นทุนของอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม นายหน้าที่ได้รับอนุญาตสามารถและจ่ายค่าธรรมเนียมการอ้างอิงให้แก่กันเพื่อเป็นค่าตอบแทนสำหรับการแนะนำลูกค้า หา คุณสมบัติหรือช่วยปิดดีล ในบางรัฐ พนักงานขายที่ไม่ได้ใช้งานสามารถจ่ายค่าธรรมเนียมการแนะนำได้ นอกเหนือจากพนักงานขายที่ถือว่ามีสถานะใช้งานและมีความเกี่ยวข้องกับบริษัท พนักงานขายที่กระตือรือร้นควรสังเกตว่าสามารถรับค่าตอบแทนจาก .เท่านั้น นายหน้า พวกเขามีส่วนเกี่ยวข้องกับ ใบอนุญาตสามารถเปลี่ยนจากใช้งานอยู่เป็นไม่ได้ใช้งานเท่านั้น และในทางกลับกันในระหว่างการต่ออายุ

บางรัฐอนุญาตให้บุคคลที่ไม่มีใบอนุญาตได้รับค่าชดเชยสำหรับการอ้างอิงโดยมีเงื่อนไขเพียงอย่างเดียวว่าผู้รับค่าธรรมเนียมจะไม่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ธุรกรรม ตัวเอง. แต่ในกรณีส่วนใหญ่ กฎหมายของรัฐและรัฐบาลกลางห้ามมิให้ชำระค่าธรรมเนียมการอ้างอิงให้กับบุคคลที่ไม่มีใบอนุญาตหรือผู้ที่ใบอนุญาตหมดอายุ

จ่ายค่าธรรมเนียมการแนะนำอย่างไร?

ค่าธรรมเนียมการแนะนำจะจ่ายจากนายหน้าไปยังนายหน้ามากกว่าระหว่างบุคคล ตัวแทน โดยตรง. ข้อตกลงอ้างอิงจึงจ่ายระหว่างนายหน้าที่ให้ความร่วมมือ นายหน้าจะจ่ายเงินให้ตัวแทนหลังจากนั้น

สิ่งหนึ่งที่ต้องจำไว้ก็คือการที่นายหน้าจ้างหรือชดเชยบุคคลที่ไม่มีใบอนุญาตสำหรับการกระทำที่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตนั้นผิดกฎหมาย หลายบริษัทใช้เว็บไซต์ สื่อสังคมหรือโฆษณาออนไลน์เพื่อให้การอ้างอิงเสร็จสมบูรณ์ แต่สิ่งนี้อาจเป็นอันตรายได้ เนื่องจากเป็นการยากกว่าที่จะแยกแยะความน่าไว้วางใจของผู้คนหรือรู้ว่าพวกเขามีคุณสมบัติอย่างไร

มีประเด็นสำคัญข้อหนึ่งที่ควรทราบ หากมีการชำระค่าธรรมเนียมการอ้างอิงให้กับบุคคลที่ไม่มีคุณสมบัติที่เหมาะสม คนที่ชำระค่าธรรมเนียมนั้นอาจถูกเพิกถอนใบอนุญาตของตนเองโดยหน่วยงานที่เหมาะสม