ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?

ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?

การประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นกรมธรรม์ประกันภัยที่คุ้มครองผู้ให้กู้จำนองหรือผู้ถือกรรมสิทธิ์หากผู้กู้ ผิดนัดชำระเงิน เสียชีวิต หรือไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันตามสัญญาของ จำนอง. ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถอ้างถึง ประกันสินเชื่อส่วนบุคคล (PMI) เบี้ยประกันจำนองที่ผ่านการรับรอง (MIP) หรือการประกันชื่อจำนอง สิ่งเหล่านี้มีเหมือนกันคือภาระหน้าที่ในการทำให้ผู้ให้กู้หรือเจ้าของทรัพย์สินสมบูรณ์ในกรณีที่เกิดการสูญเสียโดยเฉพาะ

ในทางกลับกันการประกันชีวิตสินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งฟังดูคล้ายกันได้รับการออกแบบมาเพื่อปกป้องทายาทหากผู้กู้เสียชีวิตในขณะที่ค้างชำระ อาจจ่ายออกทั้งผู้ให้กู้หรือทายาททั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของกรมธรรม์

ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยทำงานอย่างไร

การประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยอาจมาพร้อมกับการชำระเบี้ยประกันภัยแบบจ่ายตามการใช้งานทั่วไป หรืออาจนำไปรวมเป็นเงินก้อนในขณะที่มีการจำนอง สำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องมี PMI เพราะ 80% กฎอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าสามารถขอยกเลิกกรมธรรม์ประกันภัยได้เมื่อชำระยอดชำระแล้ว 20% การประกันภัยจำนองมีสามประเภท:

การประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชน (PMI)

การประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย (PMI) เป็นประกันประเภทหนึ่งที่ผู้กู้อาจต้องซื้อตามเงื่อนไขของเงินกู้จำนองทั่วไป เช่นเดียวกับการประกันจำนองประเภทอื่น PMI ปกป้องผู้ให้กู้ ไม่ใช่ผู้กู้ ผู้ให้กู้จัด PMI และจัดทำโดย บริษัท ประกันภัยเอกชน

โดยปกติ PMI จะต้องใช้หากผู้กู้ได้รับเงินกู้แบบธรรมดาโดยมีการชำระเงินดาวน์น้อยกว่า 20% ผู้ให้กู้อาจต้องการ PMI หากผู้กู้กำลังรีไฟแนนซ์เงินกู้แบบธรรมดา และส่วนของผู้ถือหุ้นน้อยกว่า 20% ของมูลค่าบ้าน

เบี้ยประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ผ่านการรับรอง (MIP)

เมื่อคุณได้รับการจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจาก U.S. Federal Housing Administration (FHA) คุณจะต้องจ่าย เบี้ยประกันจำนองที่ผ่านการรับรองซึ่งให้การประกันภัยประเภทเดียวกัน MIP มีกฎเกณฑ์ที่แตกต่างกัน ซึ่งรวมถึงทุกคนที่จำนอง FHA จะต้องซื้อประกันประเภทนี้ โดยไม่คำนึงถึงขนาดของเงินดาวน์

ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย

จำนอง ประกันตัว ป้องกันการสูญเสียในกรณีที่การขายถูกยกเลิกในภายหลังเนื่องจากมีปัญหากับชื่อ การประกันภัยชื่อจำนองปกป้องผู้รับผลประโยชน์จากการสูญเสียหากมีการกำหนดในขณะที่ขายว่ามีบุคคลอื่นที่ไม่ใช่ผู้ขายเป็นเจ้าของทรัพย์สิน

ก่อนปิดการจำนอง ตัวแทน เช่น ทนายความหรือพนักงานบริษัทโฉนด ดำเนินการ ค้นหาชื่อเรื่อง. กระบวนการนี้ออกแบบมาเพื่อเปิดเผยการยึดหน่วงใด ๆ ที่วางไว้บนทรัพย์สินที่จะป้องกันไม่ให้เจ้าของขาย การค้นหาชื่อยังยืนยันว่าอสังหาริมทรัพย์ที่ขายนั้นเป็นของผู้ขาย แม้จะมีการค้นหาอย่างละเอียดถี่ถ้วน แต่ก็ไม่ยากที่จะพลาดหลักฐานสำคัญเมื่อข้อมูลไม่ได้รวมศูนย์

ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ผู้กู้มักจะได้รับการเสนอประกันชีวิตคุ้มครองการจำนองเมื่อพวกเขากรอกเอกสารเพื่อเริ่มต้นการจำนอง ผู้กู้สามารถปฏิเสธการประกันนี้ได้ เมื่อมีการเสนอ แต่คุณอาจต้องลงนามในแบบฟอร์มและการสละสิทธิ์หลายชุดเพื่อยืนยันการตัดสินใจของคุณ เอกสารเพิ่มเติมนี้มีจุดประสงค์เพื่อพิสูจน์ว่าคุณเข้าใจความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการจำนอง

การจ่ายเงินสำหรับการประกันชีวิตจำนองสามารถเป็นได้ทั้งระยะที่ลดลง (การจ่ายเงินลดลงเมื่อยอดสินเชื่อจำนองลดลง) หรือระดับแม้ว่าค่าใช้จ่ายหลังจะสูงกว่าก็ตาม ผู้รับเงินสามารถเป็นผู้ให้กู้หรือทายาทของผู้กู้ก็ได้ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของกรมธรรม์