สุดยอดบ้านเคลื่อนที่สำหรับขายปี 2021

เจสสิก้าเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกิจ สิ่งจำเป็นทางการตลาด เทคโนโลยี และธุรกิจ เธอรวม 24 ปีของเธอในบทบาทที่เปิดเผยต่อสาธารณะเข้ากับกระบวนการวิจัยที่พิถีพิถันเพื่อนำเสนอข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับเทคโนโลยี การดำเนินงาน และการตลาด เธอได้ปรากฏตัวในเว็บไซต์ต่างๆ เช่น Tailwind, Fast Capital 360 และ Woobox เจสสิก้า เอลเลียตเข้าเรียนที่มหาวิทยาลัยอิลลินอยส์สเตท

คำตัดสินสุดท้าย

สวนสาธารณะสำหรับบ้านเคลื่อนที่ที่ดีที่สุดสำหรับขายเสนอทรัพย์สินที่น่าสนใจ ผสมผสานระหว่างบ้านที่เจ้าของสวนและเจ้าของบ้านเป็นเจ้าของ และให้กระแสรายได้ที่มั่นคงด้วยอัตราอาชีพที่สูง นอกจากนี้ บางแห่งเสนอการจัดหาเงินทุนสำหรับผู้ขาย และนักลงทุนมีที่ว่างที่จะเพิ่มค่าเช่าหรือขยายจำนวนพื้นที่

Oakhaven Mobile Home Park ถูกครอบครอง 100% และตั้งอยู่บนพื้นที่ 6.27 เอเคอร์พร้อมต้นไม้ใหญ่ เมื่อเร็ว ๆ นี้มีการปรับปรุงที่สำคัญรวมถึงปั๊มใหม่และมาพร้อมกับพื้นที่สร้างไซต์ 400 ตารางฟุตที่สามารถใช้เป็นสำนักงาน อพาร์ตเมนต์หรือเปลี่ยนเป็นพื้นที่ชุมชน Oakhaven Mobile Home Park อยู่ห่างจากรีโน รัฐเนวาดา 65 ไมล์ และใกล้กับเมืองเล็กๆ อย่างซูซานวิลล์ รัฐแคลิฟอร์เนีย ทำให้ที่นี่เป็นทำเลที่ดีสำหรับผู้อยู่อาศัยระยะยาวและนักเดินทาง ราคาและโอกาสในการขยายที่ต่ำทำให้เป็นผู้ชนะในการขายที่จอดรถพ่วงโดยรวมที่ดีที่สุดของเรา

เปรียบเทียบสวนบ้านเคลื่อนที่ที่ดีที่สุดสำหรับการขาย

บริษัท	ราคา	ที่ตั้ง	จำนวนล็อต	ขนาด (เป็นเอเคอร์)	ตัวเลือกการซื้อ
สวนบ้านเคลื่อนที่โอ๊คฮาเวนโดยรวมดีที่สุด	$300,000- $525,000	Janesville, CA	12	6.27	เงินสด, สินเชื่อเพื่อเจ้าของ, เงินให้ผู้ขาย
สวนสาธารณะลีลส์ โมบายล์ โฮมผลตอบแทนการลงทุนที่ดีที่สุด	$405,000	Tappahannock, VA	9	6.67	เงินสดและเงินให้สินเชื่อแก่เจ้าของ
หมู่บ้านลูมฟีลด์ต้นทุนที่ดีที่สุดต่อล็อต	$360,000	Bloomfield, IA	32	2.87	เงินสดและเงินให้สินเชื่อแก่เจ้าของ
Silverbrook MH และ RV Parkดีที่สุดสำหรับยูนิตหลายครอบครัว	$875,000	Randle, WA	18	3.7	เงินสดและเงินให้สินเชื่อแก่เจ้าของ
สวนสาธารณะบ้านเคลื่อนที่วิสคอนซินตะวันออกเฉียงใต้ที่เป็นความลับดีที่สุดสำหรับยูนิตครอบครัวเดี่ยว	$1,375,000	มิลวอกี, วิสคอนซิน	36	5.22	เงินสดและเงินให้สินเชื่อแก่เจ้าของ
โทรหาที่บ้านตำแหน่งที่ดีที่สุด	$347,500	มอนติเซลโล IN	33	10	เงินสดและเงินให้สินเชื่อแก่เจ้าของ
บ้านเคลื่อนที่ Winter Haven และ RV Parkดีที่สุดสำหรับผู้สูงอายุ	$649,000	ความจริงและผลที่ตามมา NM	24	2.98	เงินสดและเงินให้สินเชื่อแก่เจ้าของ

วิธีการเลือกสวนบ้านเคลื่อนที่ที่ดีที่สุดสำหรับการขาย

ก่อนเลือกสวนบ้านเคลื่อนที่ที่ดีที่สุดสำหรับการขาย ให้พิจารณาสิ่งต่อไปนี้:

• เป้าหมายการลงทุน: ตัดสินใจเลือกสิ่งที่คุณต้องการทำให้สำเร็จและกรอบเวลา เช่น ผลตอบแทนจากการลงทุนและผลตอบแทนจากการลงทุน
• งบประมาณ: คิดเกี่ยวกับงบประมาณทั้งหมดของคุณในการซื้อบ้านเคลื่อนที่ รวมถึงเงินทุนที่จำเป็นสำหรับค่าธรรมเนียมการจัดการและการซ่อมแซม
• การเงิน: กำหนดจำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการชำระเงินดาวน์และสำรวจตัวเลือกเงินกู้สำหรับบ้านเคลื่อนที่
• ที่ตั้ง: เลือกพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่เหมาะสมกับความต้องการและเป้าหมายทางธุรกิจของคุณ
• ช่องว่าง: จำกัดการค้นหาของคุณให้แคบลงโดยเลือกบ้านเคลื่อนที่โดยเสนอจำนวนพื้นที่ทั้งหมดที่จำเป็นเพื่อให้บรรลุเป้าหมายรายได้ของคุณ
• บริการ: พิจารณาว่าคุณต้องการบริการในเมืองทั้งหมดหรือไม่ เช่น ท่อน้ำทิ้งและน้ำ หรือคุณจะยอมรับไซต์ที่มีสาธารณูปโภคส่วนตัวตั้งแต่หนึ่งรายการขึ้นไป
• อัตราอาชีพ: กรองบ้านเคลื่อนที่เพื่อขายโดยเลือกอัตราการเข้าพักที่คุณพอใจ
• คุณสมบัติเปรียบเทียบ: ดูอสังหาริมทรัพย์ที่เทียบเคียงได้ในพื้นที่ของคุณ และตัดสินใจว่าควรให้ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณเลือกต่ำกว่าเท่าใด

ขายบ้านเคลื่อนที่สำหรับขายเทียบกับ อาคารอพาร์ตเมนต์

สวนสาธารณะแบบเคลื่อนที่มักจะเป็นผู้นำในสวนสาธารณะแบบเคลื่อนที่ได้กับการอภิปรายเกี่ยวกับอาคารอพาร์ตเมนต์ เช่นเดียวกับอาคารอพาร์ตเมนต์ เจ้าของสวนเคลื่อนที่จ่ายเงินและบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐานของทรัพย์สิน เช่น พื้นที่ส่วนกลางและถนน แต่พวกเขาไม่จ่ายค่าใช้จ่ายอพาร์ตเมนต์ส่วนตัว เนื่องจากผู้คนจัดหาบ้านเคลื่อนที่ของตนเองและเช่าที่ดินจากเจ้าของสวนบ้านเคลื่อนที่

ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานและค่าบำรุงรักษาเงินทุนอย่างต่อเนื่องอาจต่ำกว่าการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ นอกจากนี้ สิทธิประโยชน์ทางภาษีอาจดีกว่าสำหรับที่จอดรถในบ้านเคลื่อนที่ การปรับปรุงที่ดินอาจลดลงตามกำหนดเวลาเร่ง ทำให้เจ้าของสามารถจ่ายภาษีทรัพย์สินน้อยลง

คำถามที่พบบ่อย

ขายบ้านเคลื่อนที่เพื่อการลงทุนที่ดีหรือไม่?

ขายบ้านเคลื่อนที่สามารถลงทุนได้ดี พวกเขาเสนออัตราที่สูงกว่าที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว คิดค่าเสื่อมราคาเร็วกว่า นำไปสู่สิทธิประโยชน์ทางภาษี และค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานมักจะต่ำกว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ นอกจากนี้ การหมุนเวียนของผู้เช่ามักจะน้อยกว่าในสวนสาธารณะแบบเคลื่อนที่เมื่อเปรียบเทียบกับอาคารอพาร์ตเมนต์ ปัจจัยเหล่านี้สามารถทำให้การเป็นเจ้าของบ้านเคลื่อนที่เป็นการลงทุนที่ทำกำไรได้

ฉันสามารถรับเงินเพื่อลงทุนในบ้านเคลื่อนที่เพื่อขายได้หรือไม่?

มีการจัดหาเงินทุนหลายประเภทสำหรับนักลงทุนที่สนใจขายบ้านเคลื่อนที่ การจัดหาเงินทุนของธนาคารและผู้ขายเป็นวิธีการทั่วไปสองวิธีที่ใช้ การจัดหาเงินทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ผ่านธนาคารมักต้องการเงินดาวน์ที่สูงกว่า ในขณะที่การจัดหาเงินทุนของผู้ขายอาจต้องการเงินดาวน์ที่น้อยกว่าและเงื่อนไขการชำระเงินที่ยาวนานกว่า อีกทางเลือกหนึ่งคือการทำสัญญาเช่าหลักพร้อมตัวเลือกในการซื้อหลังจากผ่านไปหลายปี

ขายบ้านเคลื่อนที่ราคาเท่าไร?

ค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านเคลื่อนที่สำหรับขายแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับจำนวนเอเคอร์ที่อยู่อาศัย พื้นที่ ความพร้อมใช้งานของบริการในเมือง และที่ตั้งไปยังพื้นที่ยอดนิยม เช่น เมืองวิทยาลัยหรือใหญ่กว่า เมืองต่างๆ นอกจากนี้ บ้านเคลื่อนที่เคลื่อนที่ที่มีอัตราอาชีพที่สูงขึ้นและอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนต่ำอาจได้รับการเสนอราคาที่สูงขึ้น โดยทั่วไป บ้านเคลื่อนที่ในรายการของเรามีตั้งแต่ 300,000 ถึง 1,375,000 ดอลลาร์ อย่างไรก็ตาม บ้านจอดรถพ่วงที่มีทำเลดีอาจมีราคาหลายล้านดอลลาร์ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสถานที่และสิ่งอำนวยความสะดวก

ระเบียบวิธี

เราตรวจสอบบ้านเคลื่อนที่ที่ขายดีที่สุดโดยดูจากอสังหาริมทรัพย์ทั่วสหรัฐอเมริกา รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 50 แห่ง เราพิจารณาราคาอสังหาริมทรัพย์ ผลตอบแทนจากการลงทุนที่เป็นไปได้ และจำนวนไซต์ทั้งหมด นอกจากนี้เรายังตรวจสอบรายได้รวมและสุทธิ ค่าใช้จ่าย และประเภทของการบำรุงรักษาที่จำเป็น นอกจากนี้ เราประเมินทรัพย์สินโดยพิจารณาจากค่าเช่าล็อตปัจจุบันกับราคาตลาด จำนวนบ้านที่มีเจ้าของเป็นสวนสาธารณะ ประเภทของยูนิต และพื้นที่ทั้งหมด สุดท้าย เราได้ตรวจสอบพื้นที่ บริการสาธารณูปโภค และความเป็นไปได้ของการขยาย