วิธีการรับสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านที่ไม่มีดอกเบี้ย

วิธีที่นิยมมากที่สุดในการ การเงินโครงการปรับปรุงบ้านขนาดใหญ่ อยู่กับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหรือวงเงินสินเชื่อหรือเงินกู้ FHA 203 (k) ช่องทางการเงินยอดนิยม เล็กกว่า โครงการต้องใช้เงินสด ไม่ว่าจะเป็นการดึงเงินจากการออมหรือกระโดดจากข้อเสนอบัตรเครดิตที่ไม่มีดอกเบี้ยหนึ่งไปยังอีกข้อเสนอหนึ่ง

แม้จะจัดไฟแนนซ์แล้ว ก็ยังต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากเพื่อทำให้บ้านของคุณสวยงาม แม้ว่าผู้ที่ไม่สามารถเข้าถึงแหล่งข้อมูลแบบดั้งเดิมเหล่านี้อาจมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านประเภทอื่นและราคาไม่แพงมาก

เจ้าของบ้านที่มีรายได้น้อยอาจมีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุนหรือเงินกู้เพื่อใช้สำหรับการปรับปรุงบ้านหรือการซ่อมแซมที่จำเป็น

เงินกู้นี้บินอยู่ใต้เรดาร์และอยู่ในสนามหลังบ้านของคุณเอง ไม่ผ่าน รัฐบาลกลางแต่จากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับการขนส่ง ภาษีทรัพย์สิน ใบอนุญาต ถนน และศาล: รัฐบาลท้องถิ่นของคุณ บางมณฑลทำงานโดยตรงกับผู้ให้กู้เพื่อเสนอเงินกู้เหล่านี้

เหนือสิ่งอื่นใด เงินกู้บางประเภทไม่มีดอกเบี้ย

โปรแกรมเหล่านี้คืออะไร?

ชื่อแตกต่างกันไปในแต่ละมณฑล แต่มักจะอยู่ภายใต้ชื่อโครงการปรับปรุงบ้าน ("HIP") ความช่วยเหลือในการซ่อม/ปรับปรุงบ้าน หรือชื่อที่คล้ายกัน

instagram viewer

ตัวอย่างเช่น หน่วยงานพัฒนาขื้นใหม่แห่ง Allegheny County ในเพนซิลเวเนียมีโครงการสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านของ Allegheny

คิงเคาน์ตี้ รัฐวอชิงตัน มอบเงินช่วยเหลือและเงินกู้ยืมผ่านแผนกการเคหะ การเร่ร่อน และการพัฒนาชุมชน

สำนักงานพัฒนาที่อยู่อาศัยของรัฐเทนเนสซีมีโครงการสินเชื่อซ่อมแซมรัฐเทนเนสซี

ภายใต้โครงการเหล่านี้ เจ้าของบ้านที่มีรายได้น้อยจะออกเงินกู้เพื่อจุดประสงค์ในการปรับปรุงบ้าน และมณฑลต่างๆ ตกลงที่จะอุดหนุนเงินกู้

ข้อกำหนดและสิทธิ์แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับหน่วยงานรัฐบาลที่ดูแลโปรแกรม

คุณสามารถประหยัดเงินได้เท่าไหร่

ผู้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมจะพบว่ามันคุ้มค่ากับเทปสีแดงที่เกี่ยวข้องกับการสมัครเพราะช่วยให้พวกเขาสามารถให้ทุนสนับสนุนโครงการปรับปรุงบ้านได้ด้วยการประหยัดมาก

ในสถานการณ์ทั่วไปอย่างหนึ่ง เคาน์ตีอาจอุดหนุน 3.5% ของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของคุณ บางมณฑลช่วยจัดเงินกู้ 0% สำหรับบางโครงการ เช่น การส่งเสริมประสิทธิภาพการใช้พลังงานของบ้าน

ลองเรียกใช้ตัวเลขสำหรับเงินกู้ที่ได้รับเงินอุดหนุนบางส่วน ตัวอย่างเงินกู้ระยะเวลา 5 ปีมูลค่า 20,000 ดอลลาร์นี้เปรียบเทียบค่าใช้จ่ายของคุณโดยมีและไม่มีการลดอัตราดอกเบี้ย 3.5%

โดยไม่มีเงินอุดหนุน: ด้วยอัตราดอกเบี้ย 4.5% คุณจะจ่ายประมาณ 372 ดอลลาร์ต่อเดือน ดอกเบี้ยรวม $2,371
ด้วยเงินอุดหนุน: ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ 1% คุณจะจ่ายประมาณ $341 ต่อเดือน เพื่อการออมประมาณ $30 ต่อเดือน ดอกเบี้ยทั้งหมดคือ $512

การนำเงินกู้รูปแบบ HIP ออกจะช่วยประหยัดดอกเบี้ยได้ 1,859 เหรียญ

ทำไมมณฑลทำเช่นนี้

มณฑลต่างๆ มีอำนาจหน้าที่ในการให้บริการผู้อยู่อาศัย โดยเฉพาะครอบครัวที่มีรายได้น้อย ในระดับที่ใหญ่ขึ้น มณฑลต่างๆ สนใจที่จะรักษามูลค่าหุ้นที่อยู่อาศัย เมื่อสต็อกบ้านลดลง คุณภาพชีวิตโดยรวมก็ลดลง สุดท้าย การจัดหาเงินกู้เหล่านี้จะช่วยขับเคลื่อนเครื่องจักรทางเศรษฐกิจด้วยการช่วยสร้างโครงการที่สร้างงาน

คุณสามารถยืมได้เท่าไหร่?

วงเงินกู้ยืมทั่วไปอยู่ที่ประมาณ 25,000 ถึง 50,000 เหรียญสหรัฐฯ หายากที่จะหาสินเชื่อ HIP ในตัวเลขหกตัว บางพื้นที่เสนอเงินที่ตรงกันถึงขีดจำกัดที่ระบุ

ประเด็นที่สำคัญ

เงินกู้เหล่านี้มีวัตถุประสงค์เพื่อฟื้นฟูโครงสร้างหรือแก้ไขการละเมิด ไม่ใช่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่หรือการก่อสร้างทางการเงิน
เงินให้กู้ยืมที่ได้รับเงินอุดหนุนเป็นส่วนหนึ่งของพันธกิจของเคาน์ตีในการรักษามูลค่าหุ้นที่อยู่อาศัย ตลอดจนวิธีการสร้างโครงการที่สร้างงาน
สิทธิ์มักจะถูกกำหนดโดยรายได้และมูลค่าของบ้าน

ข้อจำกัดและข้อกำหนด

การมีสิทธิ์มักจะกำหนดโดยรายได้และมูลค่าบ้านของคุณ ข้อกำหนดทั่วไป:

รายได้รวมประจำปีของคุณต้องต่ำกว่าขีดจำกัดที่กำหนด จำนวนเงินปกติหนึ่ง (King County, Washington) คือ 64,400 ดอลลาร์สำหรับครอบครัวสี่คน
บ้านของคุณจะต้องมีมูลค่าต่ำกว่าที่กำหนด
คุณต้องให้ผู้ดูแลระบบโปรแกรมตรวจสอบโครงการ
ภาษีมณฑลทั้งหมดจะต้องชำระเต็มจำนวน
คุณไม่สามารถใช้เงินเพื่อชำระคืนเงินกู้อื่น ๆ แม้ว่าเงินกู้เหล่านั้นจะเกี่ยวข้องกับบ้านก็ตาม
คุณไม่สามารถใช้เงินกู้ยืมเพื่อชำระโครงการที่เริ่มก่อนเวลาที่เงินกู้ HIP ได้รับการอนุมัติ
คุณต้องทำโครงการให้เสร็จภายในระยะเวลาหนึ่ง เช่น หนึ่งปี

สิ่งที่คุณไม่สามารถใช้เงินได้

โดยปกติคุณจะถูกห้ามไม่ให้จัดหาเงินทุนสำหรับโครงการหรูหราเช่น สระว่ายน้ำ, จานดาวเทียม, อ่างน้ำร้อน, ดาดฟ้า และอื่นๆ

บางมณฑลจำกัดประเภทของเครื่องใช้ที่คุณสามารถซื้อได้ด้วยเงินกู้ โดยอนุญาตเฉพาะเครื่องใช้ถาวรเท่านั้น (เตาหลอมเทียบกับ ตู้เย็น เป็นต้น)

เงินกู้มีวัตถุประสงค์เพื่อฟื้นฟูโครงสร้างหรือแก้ไขการละเมิด ไม่ใช่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่หรือการก่อสร้างทางการเงิน อย่างไรก็ตาม โปรดทราบว่าบางมณฑลมีโครงการที่คล้ายคลึงกันเพื่อช่วยเจ้าของบ้านในการซื้ออสังหาริมทรัพย์

หากคุณกำลังมองหาสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านที่มีข้อจำกัดน้อยกว่า ตัวเลือกที่ไม่ปลอดภัย ที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณ หากคุณสามารถจ่ายดอกเบี้ยได้

หาโปรแกรมได้ที่ไหน

ไม่มีการรับประกันว่าเคาน์ตีของคุณจะมีโปรแกรมนี้ คุณอาจพบแผนกบริการสังคม ที่อยู่อาศัย หรือการพัฒนาชุมชนบนเว็บไซต์ของเทศมณฑลในท้องถิ่นของคุณ หากค้นหาภายในเขต ให้ใช้คำว่า "การปรับปรุงที่อยู่อาศัย" "HIP" หรือ "ความช่วยเหลือในการซ่อม"

ในเว็บเบราว์เซอร์ คุณอาจลองค้นหา "การปรับปรุงบ้านราคาประหยัด" + "เงินกู้" + ชื่อเขตของคุณ

กรมพัฒนาชนบทของกระทรวงเกษตรของสหรัฐอเมริกาเชื่อมโยงกับโครงการ 504 ของรัฐสำหรับสินเชื่อเพื่อการซ่อมแซมบ้านและเงินช่วยเหลือ