ข้อดีและข้อเสียของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
คุณสามารถคำนวณส่วนของบ้านโดยนำมูลค่าปัจจุบันของบ้านคุณมาลบยอดคงเหลือของเงินกู้ที่คุณมี จากนั้นหารตัวเลขนั้นด้วยมูลค่าปัจจุบันของบ้านคุณ สมมติว่าคุณมีบ้านมูลค่า 400,000 เหรียญสหรัฐโดยมียอดจำนอง 200,000 เหรียญและไม่มีเงินกู้อื่น ๆ สำหรับบ้าน: 400,000 เหรียญ - 200,000 เหรียญ = 200,000 เหรียญ จากนั้น $200,000 หารด้วย $400,000 (มูลค่าบ้านของคุณ) คือ 50% ยินดีด้วย คุณมีส่วนได้เสีย 50% ในบ้านสมมุติของคุณ!
ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา อัตราดอกเบี้ย ได้ต่ำอย่างไม่น่าเชื่อ แต่ยุคนี้ดูเหมือนจะสิ้นสุดเป็น ธนาคารกลางสหรัฐฯ มี ขึ้นอัตราดอกเบี้ยหลายครั้ง จนถึงปี 2022 สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยยังคงมีความเสี่ยง แต่ก็ค่อนข้างถูกด้วยการชำระเงินต่ำ เมื่ออัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น การกู้ยืมเงินกับส่วนของบ้านหมายถึงการชำระเงินที่มากขึ้นซึ่งอาจยากต่อการรองรับหากรายได้ของคุณลดลง
ไม่ ไม่ใช่ว่าสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยทุกรายการจะมีค่าธรรมเนียม ผู้ให้กู้บางรายเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับจำนวนเงินกู้เพื่อซื้อบ้าน และบางแห่งไม่มีค่าธรรมเนียมสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย เช่นเดียวกับผลิตภัณฑ์สินเชื่อใดๆ ให้เลือกซื้อสินค้าเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด
ทางเลือกในการกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่ต้องการและวัตถุประสงค์ของเงินกู้ ทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยคือ กองทุนฉุกเฉิน หรือทำให้ค่าใช้จ่ายและงบประมาณล่าช้าในการออมไว้ล่วงหน้า แต่ก็ไม่เสมอไป ในปริมาณเล็กน้อย a บัตรเครดิต APR 0% เป็นทางเลือกที่ดี แต่อย่าลืมชำระเงินก่อนหมดช่วงดอกเบี้ยโปรโมชัน สำหรับปริมาณที่มากขึ้น a รีไฟแนนซ์เงินสด อาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า
ได้ คุณสามารถรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยได้ไม่ว่าคุณจะมี จำนอง. หากบ้านของคุณปลอดจำนอง แสดงว่าคุณมีทุนเพียงพอในบ้านสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยอย่างแน่นอน ตราบใดที่คุณมีคุณสมบัติตามข้อกำหนดการให้กู้ยืมอื่นๆ
ข้อกำหนดการให้กู้ยืมส่วนบุคคลจะแตกต่างกันไป แต่โดยทั่วไปแล้ว คุณจะต้องมีส่วนได้เสียขั้นต่ำ 10% ในบ้านของคุณ โดยผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องการ 15% ขึ้นไป นอกจากการมี Equity ที่เพียงพอแล้ว คุณยังต้องมีสิ่งปกติทั้งหมดที่มาพร้อมกับการขอสินเชื่อ: หลักฐานแสดงรายได้ เครดิตที่ดี และดี หนี้ต่อรายได้ (DTI) อัตราส่วน โดยทั่วไปคะแนนเครดิตและข้อกำหนด DTI สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจะผ่อนปรนมากกว่าสำหรับ .เล็กน้อย หนี้ไม่มีหลักประกัน เหมือนบัตรเครดิตเพราะเงินกู้มีสินทรัพย์ค้ำประกัน
เมื่อคุณเยี่ยมชมไซต์นี้ ไซต์อาจจัดเก็บหรือดึงข้อมูลบนเบราว์เซอร์ของคุณ ส่วนใหญ่อยู่ในรูปของคุกกี้ คุกกี้รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับการตั้งค่าและอุปกรณ์ของคุณ และใช้เพื่อทำให้ไซต์ทำงานตามที่คุณคาดหวัง เพื่อทำความเข้าใจว่าคุณโต้ตอบกับไซต์อย่างไร และเพื่อแสดงโฆษณาที่กำหนดเป้าหมายตามความสนใจของคุณ คุณสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมและเปลี่ยนการตั้งค่าเริ่มต้นของเราด้วย การตั้งค่าคุกกี้.