สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นแนวคิดที่ดีหรือไม่?

ส่วนของเจ้าของบ้าน ทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 9.9 ล้านล้านดอลลาร์ ณ สิ้นปี 2564 หากคุณเป็นหนึ่งในคนอเมริกันจำนวนมากที่กำลังนั่งอยู่บนท้องทะเลที่ยังไม่ได้ใช้บ้าน Equity คุณน่าจะได้รับโฆษณาที่สนับสนุนให้คุณออกไป สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย. เป็นความคิดที่ดีสำหรับคุณหรือไม่?

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยทำงานอย่างไร

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นเงินกู้ที่ให้คุณออกครั้งเดียว เงินก้อน และชำระคืนที่ อัตราดอกเบี้ยคงที่ ด้วยการชำระเงินรายเดือนที่เท่ากันในช่วงเวลาที่ตกลงกันไว้ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยให้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่ารูปแบบอื่น ๆ ของ ไม่มีหลักประกัน หนี้เช่นบัตรเครดิตและสินเชื่อส่วนบุคคลเพราะใช้ทุนที่คุณมีในบ้านของคุณเป็น หลักประกัน สำหรับเงินกู้

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย วงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย (HELOCs)

, จำนองย้อนกลับ, และ รีไฟแนนซ์เงินสด ทุกวิธีในการรับเงินสดด้วยการกู้ยืมเงินกับบ้านของคุณ โดยใช้ส่วนของบ้านในลักษณะนี้ คุณกำลังรับสองหลัก ความเสี่ยง:

• หากคุณไม่สามารถจ่ายคืนเงินกู้ของคุณได้ คุณอาจสูญเสียบ้านในa การยึดสังหาริมทรัพย์.
• หากมูลค่าบ้านของคุณลดลง คุณอาจกลายเป็น ใต้น้ำ จากเงินกู้ของคุณ ในกรณีนี้ คุณจะไม่สามารถขายบ้านได้โดยไม่ขาดทุน

เมื่อสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นความคิดที่ดี

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยอาจเป็นความคิดที่ดีเมื่อใช้กับโครงการที่จะโดยตรง เพิ่มส่วนของบ้านของคุณ. การแตะส่วนของบ้านของคุณผ่านเงินกู้จะลดส่วนทุนที่คุณมีในบ้านของคุณจนกว่าเงินกู้จะได้รับการชำระคืน การใช้เงินกู้เพื่อลงทุนในโครงการที่จะเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณสามารถช่วยลดความเสี่ยงของเงินกู้ได้

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยคือ a เปรียบเทียบ ความคิดที่ดีเมื่อพิจารณาการจำนองย้อนกลับเนื่องจากมีค่าธรรมเนียมที่ต่ำกว่ามาก แต่ก็ยังควรใช้เมื่อจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการที่จะเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณเท่านั้น

การใช้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อรวมหนี้ที่มีดอกเบี้ยสูงอาจเป็นความคิดที่ดีตราบใดที่คุณมีวินัยและเปลี่ยนแปลงสถานการณ์ในการชำระคืนเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยตรงเวลา ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณกำลังจัดการกับนิสัยที่ซ่อนอยู่ซึ่งอาจทำให้มีหนี้สินล้นพ้นตัวได้ เช่น ใช้จ่ายเกินตัวไปพร้อม ๆ กัน เพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องติดอยู่กับ เกลียวหนี้.

เมื่อสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นความคิดที่ไม่ดี

โดยทั่วไป สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นความคิดที่ไม่ดีเมื่อนำไปใช้เพื่อสิ่งอื่นนอกเหนือจากสิ่งที่จะเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณโดยตรง สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นความคิดที่ไม่ดีโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อใช้เพียงเล็กน้อย อย่าใช้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อเป็นทุนในการดำเนินชีวิตที่รายได้ของคุณไม่สามารถรักษาได้ หากคุณไม่สามารถจ่ายค่าอาหารเย็น ค่ารถ และวันหยุดพักผ่อนที่หรูหราจากรายได้ของคุณ อย่าทำลายส่วนของบ้านเพื่อใช้ชีวิตแบบนั้นชั่วคราว

บรรทัดล่าง

เช่นเดียวกับผลิตภัณฑ์สินเชื่ออื่นๆ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยอาจเป็นความคิดที่ดีในบางสถานการณ์และเป็นความคิดที่แย่ในบางสถานการณ์ ทำความเข้าใจกับความเสี่ยงและพิจารณาว่าการเสี่ยงภัยในบ้านของคุณคุ้มกับสิ่งที่คุณกำลังจะกู้เงินหรือไม่ โดยทั่วไป คุณควรพิจารณาสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับสิ่งที่สามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณเท่านั้น