ความก้าวหน้าในอนาคต: ความหมาย ตัวอย่าง การหมุนเวียน vs. ไม่หมุนเวียน

ความก้าวหน้าในอนาคตคืออะไร?

ความก้าวหน้าในอนาคตเป็นประโยคใน จำนอง ที่จัดเตรียมเงินทุนเพิ่มเติมภายใต้สัญญาเงินกู้ หากสัญญาเงินกู้ล่วงหน้าในอนาคตรวมอยู่ในสัญญาเงินกู้ ผู้กู้สามารถวางใจได้ว่าจะได้รับเงินทุนจาก ผู้ให้กู้ตามเงื่อนไขของสัญญาโดยไม่ต้องขอสินเชื่อเพิ่มเติมอีก กองทุน คำสั่งล่วงหน้าในอนาคตอาจมีหรือไม่มีภาระผูกพันบางอย่างที่ทำให้ผู้กู้มีสิทธิ์ได้รับเงินล่วงหน้าในอนาคต

ทำความเข้าใจกับความก้าวหน้าในอนาคต

เงินล่วงหน้าในอนาคตอาจเป็นข้อพิจารณาสำหรับผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่หลากหลาย โดยทั่วไป แนวคิดของวงเงินสินเชื่อหมุนเวียนนั้นสร้างขึ้นจากความคาดหวังของเงินทุนที่มีอยู่สำหรับความก้าวหน้าในอนาคต คำสั่งล่วงหน้าในอนาคตอาจรวมอยู่ในสินเชื่อที่ไม่หมุนเวียนซึ่งช่วยให้ผู้กู้สามารถ แยกกองทุนที่ได้รับอนุมัติเพื่อประหยัดต้นทุนด้านอัตราดอกเบี้ยและบริหารจัดการ กระแสเงินสด

เมื่อคุณได้รับการจำนองเพื่อซื้อบ้าน บ้านจะทำหน้าที่เป็นหลักประกันเงินกู้ การจำนองล่วงหน้าในอนาคตอาจรวมถึงข้อที่ระบุว่าบ้านสามารถใช้เป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้ที่ยังไม่ได้รับ ผลก็คือ การจำนองล่วงหน้าในอนาคตจะสร้างภาระผูกพันหรือภาระหนี้ที่อยู่ภายใต้ทรัพย์สินก่อนเงินเพิ่มเติมใด ๆ ที่ยืมมา

ตัวอย่างการจำนองล่วงหน้าในอนาคต

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (HELOCs) เป็นสองตัวอย่างทั่วไปของการจำนองล่วงหน้าในอนาคต ด้วยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ผู้ให้กู้จะให้เงินจำนวนหนึ่งแก่คุณตามจำนวนเงินทุนที่คุณมีในบ้าน เงินนี้จะจ่ายให้คุณเป็นก้อนซึ่งคุณต้องชำระคืนพร้อมดอกเบี้ย

วงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นวงเงินสินเชื่อหมุนเวียนที่ขึ้นอยู่กับการสะสมทุนในบ้านของคุณ เงินล่วงหน้าประเภทนี้คล้ายกับบัตรเครดิตตรงที่คุณสามารถใช้วงเงินเครดิตบางส่วนได้ และเมื่อคุณชำระเงินคืน คุณจะเพิ่มเครดิตที่มีอยู่ให้มากขึ้น โดยทั่วไปวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะมีอัตราดอกเบี้ยผันแปรในขณะที่สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มที่จะเสนออัตราดอกเบี้ยคงที่

ตัวอย่างเช่น สมมติว่าคุณมีเงิน 100,000 ดอลลาร์ในบ้านของคุณ ตามอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า (LTV) ของคุณ ผู้ให้กู้ของคุณอาจอนุญาตให้คุณยืมเงิน 50,000 ดอลลาร์จากหุ้นนั้นโดยใช้วงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย จากนั้นคุณจะต้องชำระคืนวงเงินเครดิตสำหรับบ้านและเงินกู้จำนองหลักของคุณ คุณจะมีระยะเวลาการเบิก 10 ปีซึ่งคุณสามารถใช้เงินได้ จากนั้นระยะเวลาชำระคืน 20 ปีจึงจะตามมา

ความก้าวหน้าในอนาคตใช้อย่างไร?

ความก้าวหน้าในอนาคตสามารถถอนเงินเพิ่มเติมจากเงินกู้ได้ ในการให้กู้ยืมเพื่อจำนอง ความก้าวหน้าในอนาคตสามารถจัดหาเงินทุนสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหรือวงเงินสินเชื่อได้ พวกเขายังสามารถใช้เป็นสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างซึ่งบ้านที่มีหลักประกันเงินกู้ยังไม่ได้สร้าง ความก้าวหน้าในอนาคตช่วยให้คุณได้รับเงินที่คุณต้องการในวันนี้โดยไม่ต้องทำการปรับเปลี่ยนเงื่อนไขเงินกู้เดิม

ความก้าวหน้าในอนาคตยังสามารถทำงานในการตั้งค่าธุรกิจ ธุรกิจอาจมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ระยะยาวเพื่อเป็นเงินทุนสำหรับผลิตภัณฑ์ที่เติบโตในระยะยาว ผู้ให้กู้หลายรายที่ทำงานร่วมกับธุรกิจต่างๆ จะจัดโครงสร้างการเบิกเงินสดล่วงหน้าในอนาคตให้ขึ้นอยู่กับการบรรลุเหตุการณ์สำคัญบางอย่าง เหตุการณ์สำคัญอาจรวมถึงการบรรลุประมาณการบางอย่างสำหรับการเติบโตของยอดขาย รายได้ หรือรายได้

ข้อตกลงการให้กู้ยืมเชิงพาณิชย์อาจอนุญาตให้มีการประเมินเงื่อนไขเครดิตใหม่หรือขยายยอดเงินต้นเป็นจำนวนเงินที่ไม่แน่นอน ผู้ให้กู้เชิงพาณิชย์อาจรวมข้อกำหนดเงินกู้ที่อนุญาตให้มีการประเมินใหม่หลังจากระยะเวลาที่กำหนด สิ่งนี้สร้างแรงจูงใจให้ผู้กู้รักษาความสัมพันธ์ทางเครดิตที่ดีกับผู้ให้กู้ทางธุรกิจเพื่ออาจได้รับเงินทุนเพิ่มเติมจากผู้ให้กู้รายเดิมในอนาคต

ความก้าวหน้าของสินเชื่อหมุนเวียน

ใน สินเชื่อหมุนเวียน บัญชีผู้กู้สามารถเข้าถึงเงินได้ถึงวงเงินที่กำหนดได้ตลอดเวลา บัญชีเครดิตหมุนเวียนสามารถเป็นได้ทั้งบัตรเครดิตหรือบัญชีสินเชื่อ สำหรับบัญชีแต่ละประเภท ผู้กู้อาศัยเงินทุนหมุนเวียนที่คงค้างในบัญชีมากกว่าการรับเงินต้นเป็นก้อน

บัญชีสินเชื่อหมุนเวียนมักจะมีข้อกำหนดสำหรับการเบิกเงินสดล่วงหน้า โดยทั่วไป, ผู้ให้กู้ จะกำหนดวงเงินเบิกเงินสดล่วงหน้าเฉพาะสำหรับบัญชี ซึ่งช่วยให้ผู้กู้สามารถถอนเงินสดได้โดยตรงโดยมีค่าธรรมเนียมการเบิกเงินสดล่วงหน้าเพียงเล็กน้อย

สินเชื่อที่ไม่หมุนเวียนในอนาคต

สัญญาล่วงหน้าในอนาคตมักรวมอยู่ในสินเชื่อธุรกิจที่ไม่หมุนเวียน ธุรกิจอาจต้องการคำสั่งล่วงหน้าในอนาคตเพื่อสนับสนุนการพัฒนาการก่อสร้างหรือโครงการลงทุนที่กำลังดำเนินอยู่ เงินกู้ธุรกิจที่มีเงื่อนไขล่วงหน้าในอนาคตอาจเรียกว่าเงินกู้ยืมระยะยาว

คล้ายกับบัญชีสินเชื่อหมุนเวียน เงินกู้ระยะยาวจะให้กู้ได้สูงสุด วงเงิน. สิ่งนี้ทำให้ผู้กู้สามารถพึ่งพาจำนวนเงินต้นที่ได้รับอนุมัติจากผลิตภัณฑ์สินเชื่อเฉพาะ

บริษัทรับเหมาก่อสร้างมักจะใช้เงินกู้ระยะยาวพร้อมเงื่อนไขล่วงหน้าในอนาคตเพื่อขอรับเงินทุน ณ จุดต่างๆ ตลอดการพัฒนาการก่อสร้าง บริษัทรับเหมาก่อสร้างที่สร้างในคอมเพล็กซ์การพัฒนาขนาดใหญ่อาจสามารถวางโครงสร้างเงินกู้ล่วงหน้าในอนาคตได้ด้วย ข้อกำหนดบางอย่างที่สามารถรวมหลักประกันอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินแต่ละผืนได้ในขณะที่มีการก่อสร้างอาคาร สมบูรณ์.

คำถามที่พบบ่อย