סקר שבועי של יישומי משכנתא

מהו סקר יישומי המשכנתא השבועי?

סקר יישומי המשכנתא השבועי נערך מדי שבוע על ידי איגוד בנקאי המשכנתאות (MBA) לצבור ולנתח את ארה"ב בקשת משכנתא פעילות.

הבנת סקר יישומי המשכנתא השבועי

בכל שבוע ה- MBA מסתמך על סקר יישומי המשכנתא השבועי כדי לפרסם דוחות ופרשנויות על מצב מימון הנדל"ן, כולל רכישות דירות חדשות, מימון מחדש, ומשכנתאות. הדו"חות של כל שבוע כוללים מדדים העוקבים אחר שינויים בהלוואות ובמחזורים בריבית קבועה, מתכווננות, קונבנציונאליות וממשלתיות.

חשוב לציין כי סקר המשכנתאות השבועי עוקב בעיקר אחר נתוני בקשות המשכנתא המוגשות מדי שבוע, בניגוד לבקשות להלוואת משכנתא שנסגרות.

מאז השקת סקר יישומי המשכנתא השבועי בשנת 1990, מדדיו שימשו

האינדיקטורים המובילים בענפי הדיור והמימון במשכנתאות. בעוד שרוב בעלי העניין בעלי עניין במגמות שתרשים סקר היישומים השבועי עשויים להתמקד בהם המגמות האחרונות ותחזית לטווח הקרוב, הנתונים הזמינים מספקים גם נקודות מבט היסטוריות על מגמות מאקרו בהן תעשיות.

בעוד שסקר היישומים השבועי פועל רק מאז 1990, איגוד בנקאי המשכנתאות קיים מאז 1914. הארגון, שנקרא בתחילה איגוד בנקאי המשכנתאות החקלאות של אמריקה, התכנס כדי לספק הלוואות לאדמות חקלאיות. בשנת 1926 שינה הארגון את שמו לאיגוד בנקאי המשכנתאות של אמריקה.

כל מי שעובד בענף מימון הנדל"ן זכאי להצטרף, אך חברות ה- MBA מורכבת ברובה מבנקים עצמאיים למשכנתאות. יתרת החברות כוללת בנקים מסחריים וקהילתיים, איגודי אשראי, שירותי משכנתאות, חברות ביטוח ותארים ועוד. סקר היישומים השבועי מאגד נתונים מדווחים על חברים לדוחות השבועיים שלו.

סקרי שבועי ומדדי יישומי משכנתא שבועיים

בכל רביעי, ה- MBA מפרסם את תוצאות הסקר של השבוע הקודם עם ניתוח נתונים השוואתי כדי לתאר מגמות שוק. בעלי העניין בשוק הנדל"ן מקדישים תשומת לב מיוחדת לשני מדדים אלה: מדד ה- Refinance MBA ו מדד הרכישות של MBA.

ה מדד מימון מחדש של MBA עוקב אחר מספר הבקשות למחזר שהוגשו, מדווח על סך השבוע לצד השינוי באחוזים מהשבוע הקודם והממוצע הנע של ארבעה שבועות של המדד.

כלי זה יכול להיות שימושי בחיזוי פעילות המשכנתא. כמה אנליסטים מחפשים מימון מחדש של נתונים כדי לחזות צורות אחרות הוצאות צרכנים, בעוד שמשקיעי משכנתאות מחפשים את המדד הזה אחר מגמות שישפיעו עליהם, במיוחד מכיוון שגל מיחזור יכול להקטין את התשלומים לאורך זמן למשקיעי משכנתאות.

באופן דומה, ה אינדקס רכישות MBA מונה את מספר הבקשות החדשות להלוואת דירה מדי שבוע. נתונים אלה מועילים לבונים ולמפתחים בתחזית בניית דירות חדשות. משקיעי משכנתאות יכולים גם לחפש במדד זה אחר אינדיקטורים של מגמות שוק, כגון תשלום מראש למשכנתא.