הגדרת הערת הלוואות בניה (CLN)

מהי הערת הלוואת בניה?

שטר הלוואה לבנייה (CLN) הוא חובת חוב המשמשת למימון פרויקטים של בנייה כגון פיתוח דיור. ברוב המקרים, מנפיקי השטר מחזירים את חובת השטר באמצעות הנפקת איגרת חוב לטווח ארוך יותר. ההכנסות מהאגרה מחזירות את החובות בשטר.

הבנת הערת הלוואת בניה

א שטר הלוואה הוא הסכם מחייב מבחינה משפטית שניתן לערוך על ידי כל אחד מהצדדים המתקשרים ותקפו עד לתשלום ההלוואה במלואה. השטר מאפשר למקבל לקבל תשלומים על פני תקופה מוגדרת. התשלומים כוללים לעתים קרובות ריבית ומסתיימים בסיפוק ההלוואה.

שטר הלוואה לבנייה הוא סוג מסוים של שטר הלוואה, המופיע בדרך כלל ברמה העירונית. עיר גדולה עשויה להשתמש בשטר הלוואות בניה למימון פרויקט אזרחי או דיור. אם עיר חווה פריחה באוכלוסייה, למשל, ייתכן שיהיה עליה לבנות דיור נוסף במהירות. הפרויקט יכול לצאת לדרך כשהעירייה תנפיק לבני השטר הלוואת בניה. תזרים מזומנים מהפתק מאפשר הבנייה להתחיל במהירות. לאחר מכן תנפיק העירייה איגרת חוב עירונית לטווח ארוך לפירעון שטר ההלוואה לבנייה.

איגרת חוב עירונית היא ערבות חוב המונפקת על ידי מדינה או עירייה. ערים משתמשות באגרות חוב עירוניות למימון פרויקטים ציבוריים והוצאות הון. פרויקטים ציבוריים אלה יכולים לנוע בין דיור עירוני בדוגמה שלעיל וכלה בבניית כבישים מהירים, גשרים או בתי ספר. איגרות חוב עירוניות פטורות ממסים פדרליים ומרבית המס והמדינה.

הערת הלוואות בניה לעומת שטר חוב

שטר ההלוואה לבנייה, המורחב מצד אחד למשנהו, הוא בעצמו סוג של שטר חוב. כמכשיר פיננסי, א שטר חוב מכיל את כל תנאי החוב. יש לה הבטחה בכתב מצד צד אחד, כגון מנפיק או יצרנית השטר, לשלם לצד אחר, כגון מקבל התמורה, סכום כסף מוגדר. בדומה לחוב, גם CLN יפרט את סכום הקרן, שיעור הריבית, מועד הפדיון, תאריך ומקום ההנפקה וחתימת המנפיק.

שטרי חוב מתרחשים לרוב עם מקורות מימון מחוץ למוסדות בנקאיים, כגון אדם פרטי או חברה. זה נופל בין א שְׁטָר חוֹב וחוזה הלוואה בנוגע לנוקשותו. שטר חוב כולל הבטחה מסוימת לתשלום, והשלבים הנדרשים לשם כך. חוזה הלוואה, לעומת זאת, קובע את זכותו של המלווה להיעזר אם הלווה לא יגיע.