כיצד משתמשים במדד המחירים לצרכן בחוזי הסלמה בשוק?

הוספת סעיף הגדלה שנתי בחוזים עם מדד המחירים לצרכן

סעיפי הסלמה משמשים לעתים קרובות כדי להקל על יצירת חוזים ארוכי טווח שכן השכר או המחירים משתנים לאורך זמן. במשא ומתן אלה, מדד מחירים לצרכן (מדד המחירים לצרכן) היא אחת המדידות הנפוצות ביותר ליישום סעיף הסלמה.

בדרך כלל המוכרים מהססים לנעול מחיר קבוע על חוזה ארוך טווח מחשש לאבד את היתרון של הערכת שוק אפשרית בערך הסחורה או השירות שלהם. בנוסף, שינויים שעלולים להתרחש לאורך זמן עקב אינפלציה או גורמים כלכליים אחרים יכולים גם ליצור יתרון עבור המוכר כדי לשמור על שינויים בתמחור.

אולם מצד שני, לעתים קרובות נוח לקונים להיות מסוגלים להבטיח הסכמים ארוכי טווח על התמחור, כדי להבטיח היצע יציב ובין אם הם יכולים לתקצב הוצאות לטווח ארוך. כדי להיפגש באמצע, פתרון שבדרך כלל נעים לשני הצדדים כרוך בהסלמה סעיף המתאים מדי פעם את מחיר החוזה בהתאם לאינדיקטור מוסכם למחיר השוק שינויים. מדד המחירים לצרכן הוא מדד כזה; היא מקובלת כמספקת שיקוף מדויק למדי של שינויים במחירים עקב אינפלציה.

סעיפי הסלמה מיושמים על חוזים על נכסים להשכרה, עבודה, ביטוח, תשלומי תמיכה שהוזמנו על ידי בית המשפט, ושלל חוזים על סחורות ושירותים. תחום כלכלי ידוע אחד שבו מדד המחירים לצרכן משמש להסלמה כולל הטבות ממשלתיות הניתנות לאנשים זכאים. לדוגמה, מדד המחירים לצרכן מספק בסיס לשנה יוקר המחיה עליות למקבלי קצבאות הביטוח הלאומי. מדד המחירים לצרכן אינו מדד יוקר מחיה ישיר; זהו רק סקר מחירים של סל רחב של מצרכי מזון, אך הוא עדיין מנוצל להערכת שינויים ביוקר המחיה.

שיקולים ביישום מדד המחירים לצרכן

בעת יישום שינוי סעיף הסלמה כגון מדד המחירים לצרכן, על החוזה להגדיר במדויק כיצד מתבצעים התאמות תקופתיות בחוזה והנתון שעליו מיושמת ההתאמה.

לדוגמה, בחוזה שכירות, ההתאמה עשויה להתבצע אך ורק לסכום השכירות הבסיסית או שהיא עשויה להחיל על נתון גדול יותר הכולל פריטים משניים אחרים כגון שירותים או תחזוקה שירותים.

יש לציין גם את השונות המיוחדת של מדד המחירים לצרכן. למעשה, הממשלה מחשבת וריאציות של מדד המחירים לצרכן באזורים שונים במדינה בנוסף לחישוב הסטנדרטי הכולל של המדד. חישוב סטנדרטי זה ידוע בשם מדד המחירים לצרכן, המתיימר להציג את המחיר הממוצע לצרכן של עובדים עירוניים בכל ערי ארה"ב.

החוזה קובע בהכרח את התדירות שיש לבצע או לשקול. התאמות הסלמה מתרחשות לרוב על בסיס שנתי, אך ניתן ליישמן בתדירות גבוהה יותר או פחות בהתאם לכל הסכם שהצדדים לחוזה יגיעו אליו. כאשר משתמשים במדד המחירים לצרכן כמשנה הסלמה, וריאציות שונות של מדד המחירים לצרכן אינן כולן מסופקות בתדירות שווה. מדדים לחלק מהמטרופולינים בארה"ב מתפרסמים רק על ידי הלשכה לסטטיסטיקה של העבודה חצי שנתית ולכן אינם מתאימים למצבי חוזה בהם הצדדים מבקשים לבצע התאמות מחירים הקשורות לאינפלציה מדי חודש.

הנוסחה הספציפית להתאמה מופיעה גם בחוזה. בדרך כלל, התאמת המחיר שבוצעה הינה אחוז השווה לאחוז השינוי במדד המחירים לצרכן, אך חוזה רשאי לקבוע שימוש במכפיל המביא להתאמה גדולה או פחותה מהשינוי במדד המחירים לצרכן מספר. כמה חוזים קובעים בנוסף עליית מחיר מקסימלית הכוללת או מבטיחים עלייה מינימלית תקופתית.