כמה מרוויחים מתווכי משכנתאות?

מתווכים במשכנתאות הם בעלי מקצוע מורשים המחברים בין לווים למלווים אך אינם מנפיקים משכנתאות בעצמם. עבור כל עסקה שהם מסדרים, הם מקבלים בדרך כלל תשלום השווה בין 1% ל-2% מסכום ההלוואה מהלווה או מהמלווה. מאמר זה בוחן את הנתונים הזמינים העדכניים ביותר על כמה מתווכים יכולים להרוויח משכנתאות.

מהו מתווך משכנתאות?

מתווכים במשכנתאות בעלי רישיון נותני הלוואות משכנתא שעובדים עם מלווים רבים כדי למצוא משכנתאות עבור הלקוחות שלהם. הם שונים מ פקידי הלוואות משכנתא שעובדים עבור מלווה יחיד, כגון בנק או איגוד אשראי, ומוגבלים להציע את מוצרי המשכנתא של אותו מלווה.

לווים פוטנציאליים בוחרים לעתים קרובות לעבוד עם מתווך משכנתאות ולא עם קצין הלוואות בתקווה לקבל את הטוב ביותר ריבית אפשרית או אם יש להם בעיות אחרות שעשויות להשפיע על בקשת ההלוואה שלהם, כגון אשראי פחות ממושלם הִיסטוֹרִיָה.

לווים יכולים להשתמש במתווכים משכנתאות הן עבור המשכנתאות הראשוניות והן עבור מימון מחדש עם הלוואה חדשה.

איך משלמים למתווכי משכנתאות?

מתווכים במשכנתאות מקבלים בדרך כלל סכום השווה ל-1% עד 2% מכל הלוואה שהם מסדרים. במקרים מסוימים, הם משולמים על ידי הלווה ובמקרים אחרים, המלווה. לפי החוק הנוכחי, הם אינם רשאים להיות משולמים הן על ידי הלווה והן על ידי המלווה.

לכן, עבור כל $100,000 מסכום ההלוואה, הברוקר יכול לצפות לקבל $1,000 עד $2,000. עם הלוואות דירות בממוצע של $414,114 בנובמבר 2021, למשל, ברוקר יכול להרוויח $4,141 עד $8,282 בעסקה ממוצעת.

מתווך משכנתאות עשוי להיות מטפל סולו או לעבוד עבור חברה עם מספר מתווכים. מתווכים שהם שכירים עשויים לקבל משכורת ולפצל אותם עמלות עם חברת האם שלהם.

כמה מרוויחים מתווכי משכנתאות?

כמה כסף מתווך משכנתאות צפוי להרוויח במהלך שנה ישתנה בהתאם למקום עבודתו ולכמה עסקים הם עושים. מכיוון שלעתים קרובות משלמים להם אחוז לפי גובה המשכנתא, אזורים שבהם מחירי הדירות גבוהים ורוכשי הדירות צריכים הלוואות גדולות יותר כדי לעמוד בהן, יהיו משתלמות יותר עבור מתווכים במשכנתאות מאשר אזורים שבהם מחירי הדירות והמשכנתאות גבוהים יותר צָנוּעַ. מתווך משכנתאות מקושר ויוזם שעושה הרבה עסקאות יעשה יותר מאחד שרק מתחיל או עובד בו במשרה חלקית.

אתרי דרושים מקוונים ומשאבים אחרים מציגים מגוון רווחים ממוצעים עבור מתווכים במשכנתאות בשכר:

• ואכן אומר כי בהתבסס על 82 דוחות שכר שהיא קיבלה, מתווכי משכנתאות מרוויחים באופן ארצי שכר בסיס ממוצע של 77,731 דולר לשנה, כאשר חלקם מקבלים עמלות כהטבה נוספת. באזורים מסוימים, הסכום היה גבוה משמעותית: 117,636 דולר בעיר ניו יורק, למשל. אבל ראוי לציין שגודל המדגם היה קטן, עם סך של שלושה מתווכים בלבד במקרה של העיר ניו יורק.
• PayScale מעמידה את השכר הממוצע של מתווכים במשכנתאות על 58,304 דולר, בהתבסס על 72 דוחות, ומציינת עמלות שנעות בין 12,000 ל-178,000 דולר. מתווכים עם פחות משנה של ניסיון הרוויחו פיצוי כולל ממוצע של 46,750 דולר, כך נכתב, בעוד שבעלי ניסיון של לפחות 20 שנה הגיעו לממוצע של 68,784 דולר. שוב, נתונים אלה מבוססים על גדלי מדגם קטנים.
• Glassdoor מציגה שכר בסיס ממוצע עבור מתווכים במשכנתאות של $63,469 וטווח שבין $27,000 בקצה הנמוך ל-149,000 $ בקצה הגבוה. הוא אינו מדווח על כל מידע על פיצויים נוספים, כגון עמלות. ההערכות של Glassdoor מבוססות על דיווחים של סך של 32 מתווכים.
  
• לבסוף, ZipRecruiter מדווח על משכורת ממוצעת לאומית של מתווך משכנתאות של $77,202, בטווח שבין $20,000 ל-$152,000.

בשורה התחתונה

מתווכים במשכנתאות אינם מנפיקים הלוואות אלא משמשים כמתווכים בין מלווים ללווים. בניגוד לפקידי הלוואות, המועסקים על ידי מלווה ספציפי, מתווכי משכנתאות עובדים עם מספר מלווים. מתווכים במשכנתאות נוטים להרוויח משכורות גבוהות יותר מפקידי הלוואות, אם כי זה משתנה לפי מיקום ושנים של ניסיון.