מדד ההתאוששות של העיר ניו יורק: 30 במאי

הערת העורך: להלן תמצא את מהדורת שבוע 91 של אינדקס השחזור של NYC, שפורסם במקור ב-31 במאי 2022. בקר בדף הבית של אינדקס השחזור של NYC לקבלת הנתונים העדכניים ביותר.

מדד ההתאוששות הכלכלית של ניו יורק עלה לשבוע שהסתיים ב-21 במאי 2022, והגיע ל-75 מתוך 100 נקודות. זה היה שבוע מעודד להתאוששות הכלכלית של העיר, מכיוון ששיעור האשפוזים ב-COVID-19 ירד לראשונה מזה יותר מחודשיים. המומנטום החיובי התרחב לנוסעים ברכבת התחתית והזמנות למסעדות, שכן שניהם רשמו עליות בריאות משבוע לשבוע. בצד החיסרון, חלה נסיגה קלה בשוק הנדל"ן בעיר, מכיוון שגם מכירות הדירות וגם הדירות הפנויות להשכרה ירדו.

ההתאוששות הכלכלית של העיר ניו יורק עומדת על ציון של 75 מתוך 100, על פי מדד ההתאוששות של העיר ניו יורק, פרויקט משותף בין Investopedia לבין NY1. במשך שנתיים לתוך המגיפה, ההתאוששות הכלכלית של ניו יורק היא שלושה רבעים מהדרך חזרה לרמות שלפני המגפה.

ירידה באשפוזים של COVID-19

האשפוזים של COVID-19 ירדו בעיר ניו יורק, כאשר שיעור האשפוזים ירד מעט ל-90 ליום, ירידה מ-92 שנרשמו במהלך השבוע של ה-14 במאי. זה מסמן את הירידה הראשונה בשיעור האשפוזים מזה למעלה מחודשיים, לאחר תשעה שבועות רצופים של עליות מונעות על ידי עלייה בשיעורי הזיהומים והתפשטות תת-שונות האומיקרון. במהלך תקופה זו, שיעור האשפוזים ב-COVID-19 גדל פי חמישה משפל שלאחר אומיקרון של 18 ליום שנרשם ב-12 במרץ, לשיא של 92 שנרשם בשבוע שעבר. הירידה השבוע היא סימן מעודד המעיד שייתכן שאשפוזים הגיעו לשיא. השיעור הנוכחי של 90 אשפוזים ביום תואם בערך את הרמה של תחילת דצמבר 2021.

ה CDC ממשיך להעריך כי 100% מהמקרים באזור ניו יורק, המקיף את ניו ג'רזי, ניו יורק, פורטו ריקו ואיי הבתולה של ארה"ב, מיוחסים לגרסה האומיקרון. זן BA.2.12.1, שגרם במידה רבה לזיהומים ואשפוזים במהלך החודשיים האחרונים, מהווה כעת 78% מכלל המקרים החדשים. על רקע המשך שיעורי ההידבקות הגבוהים, חלקם של תושבים מחוסנים לחלוטין ממשיך לעלות, כאשר 78.6% מתושבי ניו יורק מחוסנים כעת במלואם נגד COVID-19, על פי NYC Health נתונים. מאז תחילת המגיפה לפני יותר משנתיים, נרשמו בעיר קצת פחות מ-2.5 מיליון מקרים ו-40,409 מקרי מוות.

תביעות האבטלה נופלות עוד יותר

תביעות ביטוח אבטלה (UI) ירדו זה השבוע השלישי ברציפות, ל-5,070 תביעות לעומת 5,870 תביעות בשבוע הקודם. עם זאת, תביעות ממשק המשתמש ירדו בכמות גדולה משמעותית במהלך אותו שבוע של 2019, ורשמו ירידה של 2,780 תביעות. לפיכך, תביעות האבטלה נמצאות כעת רק ב-4% מתחת לרמות המקבילות של 2019, בהשוואה ל-27% שבוע קודם לכן. עם התביעות שנותרו ברמות טרום המגפה או מתחתיה, שוק העבודה בעיר התאושש לחלוטין.

מכירות בתים ממשיכות לרדת

מכירות בתים ממתינות בעיר ניו יורק המשיכו לרדת, מה שמציין את השבוע השלישי ברציפות של ירידות. מכירות בתים ממתינים ירדו ב-67 משבוע לשבוע, כאשר 585 מכירות בתים נרשמו ברחבי העיר במהלך השבוע של 21 במאי. למרות הירידות האחרונות, מכירות הבתים נותרו הרבה מעל הרמות שלפני המגפה ולכן נחשבות למאוששות לחלוטין. לפי רובע, המכירות בברוקלין עקפו את אלו של מנהטן, עם מכירות ברובע ב-40% מעל רמות 2019. מנהטן וקווינס עוקבות אחריהן עם מכירות של 32% ו-29% מעל קווי הבסיס שלהן לפני המגפה, בהתאמה.

זמינות ההשכרה יורדת מעט

משרות הפנויות הפנויות בשוק הנדל"ן בעיר ירדו מעט במהלך השבוע של ה-21 במאי, ורשמו ירידה של 193 יחידות ל-13,513. תת מדד זמינות השכירות נותר ללא שינוי ברמה של 77 מתוך 100, מכיוון שהמשרות הפנויות להשכרה מפגרות כיום בכ-2,000 יחידות שכירות מהנורמה שלפני המגפה. הירידה השבוע היא הראשונה מזה מספר שבועות, ויוצאת דופן למגמה העונתית, מכיוון שמספר הפנויות להשכרה גדל בדרך כלל עם בוא הקיץ.

שיעורי תפוסת המשרדים במידטאון ובשכונות אחרות במנהטן נותרו בשפל היסטורי שנתיים לאחר המגיפה. לפני המגיפה, רוב משרדי הרובע היו תלויים בנוסעים של חמישה ימים בשבוע שנכנס מחוץ לעיר. על פי הלשכה האמריקאית למפקד האוכלוסין, למטרופולין ניו יורק היה זמן הנסיעה הממוצע לפני המגפה הארוך ביותר, 37.7 דקות. כיום, יש לה את אחד משיעורי תפוסת המשרדים הנמוכים בארץ, כאשר עבודה היברידית ומרוחקת מתבררת כפופולרית במיוחד בקרב עובדי המשרדים בעיר. נכון ל-18 במאי, ההחלקות של כרטיסי המפתח למשרד ירדו ב-62% בהשוואה לרמות של תחילת 2020, על פי דוח שפורסם לאחרונה וול סטריט ג'ורנל וחברת גישה לבניינים Kastle Systems. עסקים המשרתים את הנוסעים נסגרו בזמן שמקומות הפנויים הקמעונאיים במרכז מנהטן זינקו.

נסיעת הרכבת התחתית מאיץ

מספר הנוסעים ברכבת התחתית בעיר ניו יורק המשיך לעלות במהלך השבוע של ה-21 במאי, כאשר הממוצע של שבעת הימים כעת רק 37.6% מתחת לנורמה שלפני המגפה. מספר הנוסעים ברכבת התחתית רשמה מומנטום חיובי בשבועות האחרונים, מכיוון שסך הנוסעים כעת נמוך מ-40% מהממוצע שלפני המגפה. כמות הנוסעים עולה כעת על שיא הטרום-אומיקרון של תחילת נובמבר 2021, ורשמה את התוצאה הטובה ביותר עד כה בהתאוששות המתמשכת של העיר. במשך השבוע רשמה רשות התחבורה של המטרופולין (MTA) ממוצע של שבעה ימים נגרר של 2.95 מיליון נוסעים יומיות.

מאז, רמות הנוסעים עלו באופן נרחב בכל אמצעי התחבורה הציבורית בעיר ניו יורק תחילת 2022, עם עליות חזקות במיוחד ברובעים החיצוניים של העיר והסביבה פרברים. העליות במספר הנוסעים של רכבת לונג איילנד (LIRR) ו-Metro North Railroad עלו על אלו של רשת הרכבת התחתית של העיר, ועלו ב-69.9% ו-76.2%, בהתאמה. מספר הנוסעים ברכבת התחתית של MTA פיגר מעט, אך עדיין גדל בשיעור בריא של 61.2% מהשנה עד היום.

עליית הזמנות במסעדות

תעשיית המסעדות של ניו יורק רשמה שבוע מדהים, עם הזמנות ברחבי העיר בתי האוכל זינקו ל-33.1% בלבד מתחת לנורמה שלפני המגפה, בהשוואה ל-39.6% בשבוע שעבר. העלייה השבוע מסמנת את העלייה הגדולה ביותר משבוע לשבוע מאז סוף מרץ. הציון השבוע מסמן את התוצאה הטובה ביותר עבור הזמנות למסעדות בעידן המגיפה, וחורג מהשיא הקודם של נובמבר 2021. המומנטום של תעשיית המסעדנות בעיר נראה מזהיר, שכן בוא הקיץ ושיא שיעורי ההידבקות ב-COVID-19 אמורים לשמש רוח גב לעלייה נוספת בהזמנות.