יולי מכירות בתים קיימים נפלו 2.2%
מכירות הבתים הקיימים ירדו יותר מהאומדנים ביולי, וירדו ב-2.2% ל-4.07 מיליון בקצב שנתי, לפי דו"ח שפורסם ביום שלישי.
טייק אווי מפתח
- יולי מכירת בתים קיימים ירד ב-2.2% ל-4.07 מיליון בקצב שנתי.
- העלאות הריבית של הפדרל ריזרב העלו את ריבית המשכנתאות לשיא של 21 שנים, והפכו את רכישת הבית ליקרה בכ-38% מהשנה שעברה בזמן זה.
- בעלי בתים עם שיעורי משכנתא נמוכים נשארים במקום כדי להימנע מלשלם יותר מ-7% על משכנתא חדשה.
- חוסר הרצון של רוכשי הדירות הקיימים למכור פירושה שהשוק נמצא בחוסר אספקה וזה מעלה את מחירי הדירות.
הכלכלנים ציפו שמכירות הבתים יירדו בפחות מ-1% מחודש לחודש ל-4.15 מיליון, לפי הדו"ח החודשי של איגוד המתווכים הלאומי (NAR). בהשוואה לשנה, מכירות הדירות ירדו ב-16.6%.
"שני גורמים מניעים את פעילות המכירות - זמינות המלאי ושיעורי המשכנתא", אמר הכלכלן הראשי של NAR לורנס יון בהצהרה. "למרבה הצער, שניהם היו שליליים לקונים".
סה"כ מלאי דיור אכן גדל במהלך החודש ל-1.11 מיליון יחידות, עלייה של 3.7% מחודש לחודש אך ירידה של 14.6% משנה לשנה. רמות המלאי הנוכחיות מצביעות על היצע בתים של 3.3 חודשים, עלייה מ-3.1% ביוני 2023.
החציון מחיר בית עבור בתים קיימים, כולל יחידות דירות, היה 406,700 דולר, עלייה של 1.9% מיולי 2022. המחירים עלו בשלושה מארבעת האזורים כפי שנקבעו על ידי NAR: צפון מזרח, דרום ומערב התיכון. המחירים נותרו ללא שינוי באזור המערב.