כיצד מלווים למשכנתאות מוודאים תעסוקה

משכנתא מלווים בדרך כלל לאמת את עבודתך על ידי פנייה ישירה למעסיק שלך ועל ידי עיון בתיעוד ההכנסה האחרון. על הלווה לחתום על טופס המאשר למעסיק לשחרר מידע על תעסוקה והכנסה למלווה פוטנציאלי. בשלב זה, המלווה בדרך כלל מתקשר למעסיק לקבל את המידע הדרוש.

מעסיקים בדרך כלל שמחים לעזור, אך ישנם צעדים שהלווים יכולים לנקוט אם הם מסרבים לאמת תעסוקה.

תהליך האימות

באופן כללי, המלווים מוודאים מילולית את המידע שהלווים מספקים באתר בקשה להלוואת דירה אחידה. עם זאת, הם עשויים לבחור לאשר את הנתונים באמצעות פקס, דוא"ל או שילוב של כל שלוש השיטות.

המלווים משתמשים במידע זה כדי לחשב מספר מדדים כדי לקבוע את הסבירות כי הלווה יחזיר הלוואה. לשינוי מצב התעסוקה יכולה להיות השפעה ניכרת על פניית הלווה.

מידע נוסף

בעת אימות תעסוקה, מלווה ישאל לעתים קרובות גם שאלות אחרות. המלווה עשוי לברר לגבי הסבירות להמשך העסקה.

המלווים מעוניינים גם לאמת את המיקום, השכר והיסטוריית העבודה. בעוד המלווים בדרך כלל מאמתים רק את מצב התעסוקה הנוכחי של הלווה, הם עשויים לרצות לאשר את פרטי התעסוקה הקודמים. מנהג זה נפוץ בקרב לווים אשר נמצאים בחברה הנוכחית שלהם פחות משנתיים.

אימות לעצמאים

אנשים רבים שלוקחים משכנתאות הם עצמאיים. במצב זה, המלווים דורשים לעתים קרובות שירות מס הכנסה (IRS) טופס 4506-T. טופס זה הינו בקשה ל"תמלול החזר מס "ומאפשר למלווה לקבל העתק מחזרי המס של הלווה ישירות ממס הכנסה. במצב עצמאי, המלווה עשוי גם לבקש עֵדוּת על ידי רואה חשבון מוסמך (רואה חשבון) כדי לאשר הכנסה.

מענה לסירוב לאמת תעסוקה

זה מתסכל כאשר מעסיק לא יאמת עבודה, אך במקרים מסוימים קל לתקן מצב זה. הדבר הראשון שאתה צריך לעשות הוא לספר למשאבי אנוש של המעסיק שלך (משאבי אנוש) המחלקה שאתה צריך אימות.

חלק מהחברות לא ימסרו מידע הקשור לתעסוקה ללא רשותך. מדיניות זו נועדה לעצור מידע רגיש, כגון המשכורת שלך, ליפול לידי עבריינים.

יכולים להיות גם חוקי מדינה או כללי חברה נגד שיתוף מידע מסוים הקשור לתעסוקה. שוחח עם המעסיק שלך כדי לקבוע אם כלל כללי כלשהו מונע מהם לשתף. אם כן, בקש מהם להסביר זאת למלווה המשכנתא הפוטנציאלי שלך. מלווים מסוימים עשויים להיות מוכנים לעבד בקשה אם הם מבינים שחוקי מדינה אחרת מונעים מהם לאמת מידע מסוים.

ייתכן שתוכל גם למצוא מלווה משכנתא אחר. מלווים אחרים עשויים להכיר יותר את חוקי המדינה שלך או מוכנים לעבוד עם מדיניות המעסיק שלך.

לבסוף, ישנם מקרים בהם המעסיק לא יוודא תעסוקה מסיבות אחרות. בשלב זה, אולי הגיע הזמן לשקול עבודה חדשה. מדוע המעסיק לא יאמת את עבודתך? יכול להיות שהם עושים משהו לא חוקי? למעסיק שלך יש משהו נגדך?

בטווח הארוך סביר להניח שיהיה טוב יותר לצאת מהמצבים הרעים האלה בהקדם האפשרי.