עשה זאת בעצמך פרויקטים לשיפור ערך הבית

כֹּל שיפוץ הבית יכול להוסיף ערך לבית שלכם, אבל יש דרכים לשדרג את הבית שלך מבלי להיכנס לחובות או לפרוץ את חסכונותיך. צביעה, גיבוש מחדש של אריחים ושטיפת כוח מבחוץ הבית שלך לא יעלו הרבה כסף, אך שיפורי הבית הזה עשה זאת בעצמך יכולים להוסיף ערך אמיתי לביתך.

עם כמה הון עצמי זיעה, גישת DIY וכמה דולרים, אתה יכול לרשום את הבית שלך בכסף נוסף אם אתה מוכן למכור. ואם אתה לא ממש מוכן להוציא את הבית שלך לשוק, אתה יכול ליהנות ממקום מגורים יפה יותר. להלן מספר פרויקטים לשיפוץ דירות בעלות נמוכה ושווה ערך.

שבעה עדכוני פנים פשוטים

1. לרענן את הקירות

אם יש בקירות שלך שריטות וצבע מלוכלך, צבע מיושן או טפט דוהה, מעט גריז מרפק וכמה פחיות צבע יכול לעשות הבדל דרמטי. כדי למקסם את ערך הבית שלך למכירה, בחר ערכת צבעים ניטראלית המאחדת את כל הבית, גורמת לחלל להראות בולטת יותר ופונה למגוון רחב של קונים פוטנציאליים.

2. התקן דפוס כתר

הכנסת דפוס כתר היא משימה קלה להפתיע שיכולה להוסיף אופי לחדרים שלך. קנו את הדפוס מחנות שיפוצים, גזרו אותו לגודל המתאים לחדר שלכם (או שהחנות תגזור לכם) והצמידו אותו לראש הקיר בעזרת אקדח מסמר. רצועות דקורטיביות אלה עשויות להגיע כבר צבועות. התקנת דפוס כתר אמנם כרוכה במעט מיומנות בעבודת עץ כמו גם בכלים הנכונים, אך זה מאוד לא יקר לעשות זאת בעצמך.

3. עדכן אביזרים

לוחות מתג, מכסי יציאה, מוטות וילון, גופי תאורה וידיות דלת הם לעתים קרובות משעממים או מתעלמים מהם, אך ניתן להוסיף פיצה משמעותית תמורת כמה דולרים בלבד. לוחות מתכת אטרקטיביים וכיסויי יציאות יכולים לעלות עד $ 5 ליחידה אך נראים הרבה יותר יקרים. גופי תאורה ומוטות וילון דקורטיביים עשויים להיות קצת יותר יקרים, אך לפעמים אתה יכול לגרום למראה זול לאלגנטי עם פחית צבע ריסוס. שוב, אם אתה מתכנן למכור, הקפד לבחור פריטים בצבעים ובגימורים שימשכו קהל רחב.

4. התקן מאווררי תקרה

כולם אוהבים לחסוך כסף בחשבונות החשמל, מה שהופך את מאווררי התקרה לתוספת מושכת לכל בית. מאווררי תקרה מוזילים את עלויות מיזוג האוויר, והם יכולים גם להפחית את עלויות החימום על ידי הזרמת אוויר חם מהתקרה. מאוורר ראשי עולה כ -50 דולר, ותוכל להשיג אחד נחמד תמורת לא יותר מכמה מאות דולרים. אם עדיין אין לך חיווט מתאורה תקורה, ייתכן שתצטרך להזמין איש מקצוע, שיכול להעלות משמעותית את עלות הפרויקט הזה.

5. שפר את טיפולי החלון

תריסי הפלסטיק האנכיים הזולים, גווני הנייר או תריסי האלומיניום האופקיים שאולי הגיעו עם הבית שלך אינם מוסיפים ערך לבית שלך. שקול להחליף אותם בתריסי מטעים, תריסי עץ או וילונות. שוב, אם אתה מוכר, בחר אפשרויות ניטרליות שיכולות לעזור לך לקבל מחיר טוב יותר עבור הבית שלך.

6. לחשוף ולשחזר רצפות עץ

בבתים ישנים יותר, בפרט, צפויות להיות רצפות עץ האורבות מתחת לשטיח. רצפות חורקות הן סימן לכך שיש לכם רצפות עץ. אם אינך בטוח, משוך את השטיח שלך בפינה בלתי מורגשת ובדוק. אם אכן יש לך רצפות עץ, יש סיכוי טוב שתצטרך לחדש אותן כדי להחזיר אותן לפאר המקורי שלהן, אך זה יהיה הרבה פחות יקר מהתקנת ריצוף חדש מאפס.

7. לבנים אח נקיות

אם יש לכם אח לבנים ושורפים בו עץ, רוב הסיכויים שחלק מהלבנים מוכתמים בפיח וקריוזוט. מכיוון שאח יפה יכול להוות נקודת מכירה משמעותית בבית, לגרום לך להיראות אטרקטיבי ככל האפשר. השתמש בסמרטוט לח כדי לנגב חלק מהפיח, ולאחר מכן עקב עם מנקה אח שנועד להסיר קרוזוט. זה ייקח קצת קרצוף עם מברשת נוקשה ואולי כמה יישומים, אבל תהיה לך הלבנה הזו נראית מסחררת כשתסיים.

שדרוגים בסיסיים לאמבטיה

1. עשה מחדש את רצפת חדר האמבטיה

התקנת עשה זאת בעצמך יכולה לחסוך לך הרבה כסף. אם אינך יודע כיצד להתקין ריצוף, חפש שיעור בחנות השיפוצים המקומית שלך. חיסכון בכסף על עבודה יאפשר לך לבחור ריצוף יפה יותר ממה שהיית יכול להרשות לעצמך. בחר באריח בצבע ניטרלי כדי להוסיף את הערך הרב ביותר.

2. עדכן אביזרים

אם יש לך אביזרים גנריים, זולים או מיושנים, החלפתם בגרסאות חדשות ומותאמות יותר יכולה לגרום לחדר האמבטיה שלך לזרוח ולהיראות יוקרתי יותר. תמורת כ -40 עד 100 דולר, תוכלו להחליף גדר אמבטיה עלובה או גוף תאורה לתקרה במשהו אלגנטי. הוצאה כספית דומה תביא לך ברז כיור חדש. ראש מקלחת כרום בסגנון ספא מוסיף נופך של יוקרה בכ -80 דולר. מוטות מגבות הן תיקון זול וקל במחיר של כ- $ 20 עד $ 30. לִפְעָמִים שדרוג יכול להיות יעיל יותר בחשמל, מגדיל לא רק את האסתטיקה של הבית שלך אלא גם "מייקר" אותו.

תיקונים מהירים לשמירה על זרימת המטבח

1. צובעים או מכתים ארונות מטבח

אתה יכול לקנות את כל הארונות החדשים ולחסוך כסף על ידי רכישת ארונות טרומיים (ולא מותאמים אישית) ולהתקין אותם בעצמך, אבל זה יותר עבודה וכסף מאשר לצבוע או להכתים את הקיים שלך ארונות. ארונות לבנים יבהירו מטבח, בדרך כלל לא יוצאים מהאופנה וקל לבעלים לעתיד לצבוע מחדש אם הם רוצים משהו אחר. יהיה עליך להסיר את כל החומרה מהארונות שלך, כולל הדלתות. יהיה עליך גם לנקות את הארונות תחילה, כך שלכלוך ושאריות שמנוניות לא יהרסו את העבודה שלך. שקול גם לשדרג את ארונות האמבטיה שלך.

2. שדרוג ידיות ארון וידיות מגירות

מפתיע כיצד אלמנט לכאורה תמים כמו ידית דלת ארון יכול לגרום למטבח שלך להיראות זול או מיושן. עדכון חומרה זו יכול להעניק למטבח שלך מתיחת פנים, בין אם תעשה מחדש את הארונות שלך ובין אם לא.

שבע דרכים לחסוך כאשר אתה מרענן את החוץ

אולי קל לך להתעלם מהחלק החיצוני של הבית שלך כאשר אתה מבלה את רוב זמנך בפנים, אך זהו הרושם הראשון ולפעמים היחיד שאחרים מקבלים מהבית שלך. להלן מספר דרכים פשוטות לגרום לה להיראות במיטבה.

1. התקן דלת כניסה חדשה

דלת כניסה בסיסית מפלדה עולה כ- $ 100, אך עבור עוד $ 100 עד $ 200 אתה יכול לקבל דלת עם הרבה יותר אופי ולשפר את הערעור של הבית שלך. אם אינך יכול להרשות לעצמך דלת חדשה, שכבת צבע טרייה בצבע אטרקטיבי עשויה להיות כל מה שאתה צריך.

2. החזר את מחצלת הדלת הקדמית

כאשר יש לך את אותה מחצלת לדלת במשך שנים, קל להתעלם עד כמה היא נהייתה או מלוכלכת. מכיוון שזהו אחד הרושמים הראשונים שאנשים מקבלים מהבית שלך, זהו מקום אחד בו 20 $ יכולים לעשות הבדל גדול.

3. נקו את המרזבים

משימה זו מתייחסת יותר לשמירה על ערך הבית שלך מאשר להגדיל אותו, אך היא חיונית. ללא מרזבים המתפקדים כראוי, המיועדים להוביל מים מהבית שלך, גשם עלול לחלחל פנימה או להתנפח סביב הבסיס, ולגרום לבעיות כגון עובש וטחב. בסופו של דבר, נזקי מים עלולים לפגוע בשלמות המבנית של הבית, ולהוביל לחשבונות תיקון יקרים.

4. שטפו כוח בחוץ של הבית שלכם

עבור פחות זמן וכסף, שטיפת לחץ טובה יכולה לגרום לחוץ החיצוני של הבית שלך להיראות טוב כמעט כמו שכבת צבע טרייה.

5. לצבוע מחדש את החלק החיצוני

אם שטיפת חוץ הבית שלך לא הבהירה אותו כפי שקיווית, שקול עבודת צבע חדשה. עם הסולמות והגבהים המעורבים, זו אולי לא משימה DIY לכולם, אבל גם אם אתה צריך לשכור אחרים לעשות זאת התפקיד הזה, זה עדיין די זול מבחינת שיפורי הבית ויכול לגרום לבית שלך להיראות כמעט חדש מה- בחוץ.

6. שטפו כוח את שביל הגישה, שבילים ופטיו

כל עוד אתה שוכר את מכונת הכביסה, אתה יכול לנקות את שביל הגישה, הפטיו וכל שבילים. אתה עשוי להיות מופתע עד כמה הם יראו אחר כך.

7. שדרג גינון או נקה את הגינון הקיים

פרחים וצמחים אחרים הם דרך מצוינת להאיר את פנים הבית שלך. השתמש בירק מול הבית שלך ו/או לאורך שבילים כדי למשוך תשומת לב לביתך. כדי להפיק את המקסימום תמורת הדולרים שלך, בחר צמחים רב שנתיים, שחוזרים שנה אחר שנה, ולא חד -שנתיים, אשר, כפי ששמם מרמז, נמשכים שנה או פחות. טלאו את כל הקרחות בחצר בעזרת סד טרי (או שתלו זרעי דשא אם יש לכם זמן) וקיצצו עצים ושיחים קיימים כדי להשלים את המראה החדש של החצר.

בשורה התחתונה

שדרוג הבית לא חייב להיות יקר או מסובך, ואינו צריך לערב קבלנים. מגוון פרויקטים לכל טווחי המחירים ורמות המיומנות וההתלהבות יכולים לשפר את ערך הבית שלכם, בין אם עבור קונים בעתיד ובין אם אולי יותר חשוב לכם. הוצאה לפועל של כמה מרעיונות שיפוץ הבית הללו תעזור לך להפיק את הערך הרב ביותר מאחד הנכסים המשמעותיים ביותר שלך, בין אם אתם מתכננים להישאר או למכור.