Definicja dowodu funduszy (POF)
Co to jest dowód funduszy (POF)?
Dowód funduszy (POF) odnosi się do dokumentu lub dokumentów, które wykazują, że osoba lub podmiot ma zdolność i środki dostępne dla określonej transakcji. Dowód posiadania środków zwykle ma postać wyciągu bankowego, wyciągu z papierów wartościowych lub oświadczenia o powiernictwie. Celem dokumentu potwierdzającego posiadanie środków jest zapewnienie, że środki potrzebne do pełnej realizacji transakcji są dostępne i legalne.
Kluczowe dania na wynos
- Dowód środków odnosi się do dokumentu, który wykazuje zdolność osoby lub podmiotu do zapłaty za określoną transakcję.
- Wyciąg bankowy, oświadczenie bezpieczeństwa lub oświadczenie o powiernictwie zwykle kwalifikują się jako dowód posiadania środków.
- Dowód środków jest zwykle wymagany w przypadku dużych transakcji, takich jak zakup domu.
- Na dokumencie potwierdzającym posiadanie środków wymagane są podstawowe informacje, takie jak nazwa i adres banku, wyciąg z konta, suma salda, podpis pracownika banku.
- Przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny często potrzebne są zarówno dowód posiadania środków, jak i dowód wpłaty.
Zrozumienie dowodu funduszy (POF)
Kiedy osoba fizyczna lub podmiot dokonuje dużego zakupu, takiego jak kupno domu, sprzedawca zwykle wymaga dowodu posiadania środków. Gwarantuje to nie tylko to, że kupujący ma pieniądze na zakup, ale także legalny dostęp do środków, ponieważ dowód posiadania środków pochodzi od zweryfikowanego organu, takiego jak bank. Zwłaszcza w przypadku zakupu domu sprzedawca i/lub firma hipoteczna chcą sprawdzić, czy masz wystarczająco dużo pieniędzy na zaliczka i koszty zamknięcia.
Należy zauważyć, że w większości przypadków dowód posiadania środków musi odnosić się do ciekły kapitał, głównie gotówka. Niektóre inwestycje, takie jak konta emerytalne, fundusz powierniczy rachunki i ubezpieczenia na życie nie kwalifikują się jako dowód posiadania środków.
Wymagania dotyczące dokumentu potwierdzającego posiadanie funduszy (POF)
Dostarczając dokument potwierdzający posiadanie funduszy, należy podać pewne informacje. Oto niektóre z najczęstszych informacji, które będą musiały zostać ujawnione w dokumencie potwierdzającym posiadanie środków:
- Nazwa i adres banku
- Oficjalny wyciąg bankowy
- Saldo środków na rachunkach rozliczeniowych i oszczędnościowych
- Saldo środków ogółem
- Podpis upoważnionego personelu banku
Jeśli środki, które planujesz wykorzystać na zakup, są rozłożone na wiele kont, będziesz potrzebować tych informacji dla wszystkich z nich. Przeniesienie wszystkich środków na jedno konto może być łatwiejsze, dlatego wystarczy podać te informacje tylko raz, co ułatwia śledzenie łącznej kwoty dostępnych środków. W większości banków można uzyskać dokument potwierdzający posiadanie środków w ciągu jednego lub dwóch dni.
Gdy masz już dokument potwierdzający posiadanie środków, chcesz mieć pewność, że jest on zawsze bezpieczny. Niektórzy kanciarze planujący oszustwo finansowe mogą ubiegać się o dowód posiadania środków, aby upewnić się, że koncentrują swoje wysiłki na kimś o znacznej wartości finansowej. Ponadto zawiera ważne informacje finansowe, które należy chronić. Dlatego ważne jest, aby upewnić się, że potwierdzasz środki tylko zaufanym osobom, które dokładnie zbadałeś.
Dowód funduszy (POF) a Dowód wpłaty (POD)
W bankowości komercyjnej dowód wpłaty to weryfikacja instytucji finansowej, czy środki zostały zdeponowane na koncie i skąd pochodzą te depozyty. W tym celu instytucja porówna kwotę wypisaną na czeku z kwotą na dowodzie wpłaty. W przypadku ubiegania się o kredyt hipoteczny, oprócz przedstawienia dowodu posiadania środków, nabywca będzie musiał wykazać, że środki faktycznie zostały zdeponowane na rachunku oraz wykazać, skąd pochodzą.
Firmy hipoteczne zazwyczaj chcą zobaczyć, skąd pochodzą depozyty, czy pochodzą od pożyczkobiorcy, czy też są prezentami od innych stron. Pomaga to ustalić, czy kredytobiorca będzie w stanie udzielić kredytu hipotecznego.
Oprócz dokumentu potwierdzającego posiadanie środków i dowodu wpłaty, a zatwierdzenie wstępne pismo należy przekazać sprzedającemu lub agentowi sprzedającego przy zakupie domu. Pismo wstępne potwierdza, że jesteś w stanie uzyskać kredyt hipoteczny na spłatę pozostałej części zakupu domu.