Definicja aktywów nieoperacyjnych

Co to jest zasób nieoperacyjny?

Aktywa nieoperacyjne to klasa aktywów, które nie są niezbędne dla bieżącej działalności przedsiębiorstwa, ale mogą nadal generować dochód lub zapewniać zwrot z inwestycji (ROI). Aktywa te są notowane na giełdzie firmy bilans wraz z jego aktywami operacyjnymi i mogą, ale nie muszą, być wydzielone oddzielnie.

Zrozumienie aktywów nieoperacyjnych

Aktywa nieoperacyjne są również znane jako aktywa zbędne, ponieważ nie wspierają operacji i dlatego są uważane za zbędne i zbędne, jeśli firma musi je spieniężyć. To powiedziawszy, firmy posiadają aktywa nieoperacyjne z kilku powodów. Na przykład firma może posiadać działkę o wartości 300 000 USD, ale nie planuje jej budowy przez co najmniej pięć lat. Do czasu wykorzystania grunt jest uważany za aktywa nieoperacyjne.

Typowe aktywa nieoperacyjne obejmują nieprzydzielone środki pieniężne i zbywalne papiery wartościowe, pożyczki należność, bezczynny sprzęt i pusta ziemia. Prawidłowa identyfikacja aktywów nieoperacyjnych jest ważnym krokiem w procesie wyceny, ponieważ analitycy i inwestorzy często mogą je przeoczyć. Ponadto analiza oparta na Przepływy środków pieniężnych podejście nie uchwyci wartości aktywów nieoperacyjnych. Aktywa te należy wycenić oddzielnie i dodać do wartości operacyjnej firmy.

Aktywa nieoperacyjne mogą być aktywami związanymi z zamkniętą częścią przedsiębiorstwa. W takim przypadku firma może zdecydować się na zatrzymanie aktywów z zamiarem ich sprzedaży lub wykorzystania w przyszłości. Na przykład wyobraź sobie, że firma posiada kilka lokalizacji detalicznych i zamyka jedną ze swoich lokalizacji. Działalność gospodarcza w tym budynku została wstrzymana, a firma nadal jest właścicielem budynku. Ponieważ budynek nie odgrywa już roli w codziennej działalności firmy, jest oznaczony jako niedziałający. Jednak budynek nadal ma wartość, którą można wykorzystać w przyszłości, dlatego uważa się go również za zaleta.

Wykorzystanie aktywów nieoperacyjnych do dywersyfikacji ryzyka

W innych przypadkach do dywersyfikacji można wykorzystać aktywa nieoperacyjne ryzyko operacyjne. Na przykład firma może posiadać nieruchomości lub patenty po prostu jako: inwestycje gotówkowe. Chociaż te aktywa nie są związane z działalnością firmy, firma może nadal uzyskiwać z nich pewne przychody. Jeśli firma straci pieniądze w wyniku swojej działalności, te nieoperacyjne aktywa mogą zapewnić: dywersyfikacja i działać jako wsparcie finansowe.

Aktywa nieoperacyjne i dochód nieoperacyjny

Dochód nieoperacyjny odnosi się do przychodów organizacji, które nie są związane z jej podstawową działalnością. W niektórych przypadkach dochód nieoperacyjny pochodzi z aktywów nieoperacyjnych. Kontynuując powyższy przykład, jeśli firma wynajmuje swoją pustą lokalizację handlową, pieniądze, które zbiera w czynszu, stanowią dochód nieoperacyjny.

Podobnie, jeśli spółka posiada inwestycje, które nie są związane z jej działalnością, zwroty, jakie osiąga z tych inwestycji, są klasyfikowane jako dochód nieoperacyjny. W ostatnich latach duże korporacje zdały sobie sprawę z ryzyka zakłóceń spowodowanych przez rozwijające się startupy, więc stworzyły korporacyjne kapitał wysokiego ryzyka broni, która inwestuje w nowe pomysły, które niekoniecznie są związane z ich działalnością, w której posiadają aktywa i generują dochód jako narzędzie dywersyfikacji.

Jednak dochód nieoperacyjny nie zawsze pochodzi z aktywów nieoperacyjnych. Może również obejmować zyski z wymiany walut lub inne formy dochodu peryferyjnego, takie jak jednorazowy zysk z inwestycyjnych papierów wartościowych. Aktywa nieoperacyjne mogą również generować zobowiązania dla spółki je posiadającej. Na przykład firma posiadająca niewykorzystane grunty będzie miała odpowiedzialność narażenie w postaci należnych podatków, należnych odsetek lub spraw sądowych spowodowanych wypadkami na tej nieruchomości.

Aktywa nieoperacyjne i wycena zapasów

Aktywa nieoperacyjne są zwykle traktowane odrębnie od aktywów operacyjnych przy wycenie spółki lub jej akcji. Wartość aktywów nieoperacyjnych wlicza się do całkowitej wartości firmy, jednak ich wartość jest wyłączona z modeli finansowych szacujących przyszły wzrost lub zysk potencjał zarobkowy podstawowych segmentów działalności. Chociaż aktywa nieoperacyjne mogą przynosić firmie przychody, nie są one wykorzystywane do generowania przychodów podstawowych.