Definicja umowy „Buduj-Obsługuj-Przenieś”
Co to jest kontrakt Build-Operate-Transfer (BOT)?
Umowa typu build-operate-transfer (BOT) to model stosowany do finansowania dużych projektów, zazwyczaj projektów infrastrukturalnych rozwijanych przez Partnerstwa publiczno-prywatne.
Schemat BOT odnosi się do początkowej koncesji udzielonej prywatnej firmie przez podmiot publiczny, taki jak samorząd lokalny, zarówno na budowę, jak i eksploatację przedmiotowego projektu. Po określonym czasie, zazwyczaj dwóch lub trzech dekadach, kontrola nad projektem jest zwracana podmiotowi publicznemu.
Jak działają umowy typu „buduj-obsługuj-przenieś”
W ramach umowy typu build-operate-transfer (BOT) podmiot – zwykle rząd – udziela prywatnej firmie koncesji na finansowanie, budowę i obsługę projektu. Firma prowadzi projekt przez pewien czas (może 20 lub 30 lat) w celu odzyskania inwestycji, a następnie przekazuje kontrolę nad projektem rządowi.
Projekty BOT są zwykle projektami infrastrukturalnymi na dużą skalę, realizowanymi od podstaw, które w innym przypadku byłyby finansowane, budowane i obsługiwane wyłącznie przez rząd. Przykłady obejmują autostradę w Pakistanie, oczyszczalnię ścieków w Chinach i elektrownię na Filipinach.
Generalnie wykonawcami BOT są spółki celowe utworzone specjalnie dla danego projektu. W okresie realizacji projektu — gdy wykonawca prowadzi projekt, który zbudował — przychody zwykle pochodzą z jednego źródła – nabywcy odbioru. Może to być przedsiębiorstwo rządowe lub państwowe.
Umowy na zakup energii, w którym przedsiębiorstwo państwowe działa jako odbiorca i kupuje energię elektryczną z prywatnej elektrowni, jest przykładem tego rozwiązania. W ramach tradycyjnej koncesji firma sprzedawałaby bezpośrednio konsumentom bez pośrednika rządowego. Umowy BOT często określają minimalne ceny, jakie musi zapłacić odbiorca.
Kluczowe dania na wynos
- Umowa typu build-operate-transfer (BOT) to model wykorzystywany do finansowania dużych projektów, zazwyczaj projektów infrastrukturalnych realizowanych w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego.
- Projekty BOT są zwykle projektami infrastrukturalnymi na dużą skalę, realizowanymi od podstaw, które w innym przypadku byłyby finansowane, budowane i obsługiwane wyłącznie przez rząd.
- Zgodnie z umową „buduj-eksploatuj-przekaż” (BOT) podmiot – zwykle rząd – udziela koncesji prywatna firma do finansowania, budowy i obsługi projektu przez okres 20-30 lat, z nadzieją na zarobienie zysk.
- Po tym okresie projekt jest zwracany podmiotowi publicznemu, który pierwotnie udzielił koncesji.
Wariacje na temat BOT
Istnieje wiele odmian podstawowego modelu BOT. Pod budowa-własna-eksploatacja-przekazanie (BOOT), wykonawca jest właścicielem projektu w okresie trwania projektu. W ramach umów typu build-lease-transfer (BLT) rząd dzierżawi projekt od wykonawcy w okresie realizacji projektu i przejmuje odpowiedzialność za eksploatację. Inne warianty mają wykonawca zaprojektować, a także zbudować projekt. Jednym z przykładów jest umowa projektuj-buduj-eksploatuj-przekaż (DBOT).