Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznych i trendy
Rynki hipoteczne odnotowały wczoraj niewielkie zmiany, utrzymując dzisiejsze stawki dla prawie wszystkich rodzajów kredytów hipotecznych na poziomie lub nieco poniżej poziomu sprzed dnia.
Czynniki makroekonomiczne utrzymywały rynek kredytów hipotecznych w ciągu ostatnich dwóch tygodni na stosunkowo stabilnym poziomie. Wśród tych czynników znajdują się zalecenia Rezerwy Federalnej z 28 kwietnia dla Fannie Mae i Freddie Mac, aby nadal kupować kredyty hipoteczne wspierane przez rząd przy obecnym wolumenie. Chociaż pojawiły się spekulacje na temat tego, czy Fed zaleci wycofanie się z kupowania kredytów hipotecznych, zamiast tego zapowiedział pozostanie na kursie.
Aktualne stawki dla popularnych typów kredytów hipotecznych
Dzisiejsza średnia minimalnych stóp procentowych pożyczkodawców obniżyła się o jeden punkt bazowy do 3,11% dla 30-letnich konwencjonalnych pożyczek o stałej stopie procentowej, podczas gdy dla 30-letnich pożyczek FHA i VA zbliżyła się do 3,00%. W okresie 15 lat stawki utrzymywały się na stałym poziomie 2,38%, podczas gdy średnia dla 5/1
kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu (ARM) spadł o 4 punkty bazowe do 2,97%.Jak zwykle, stopy refinansowe były o 10 do 25 punktów bazowych wyższe niż nowe kredyty zakupowe na warunkach stałych, podczas gdy marża na kredytach refinansowych 5/1 ARM wynosiła prawie połowę punktu procentowego.
| Krajowe średnie najlepszych stawek pożyczkodawców | ||
|---|---|---|
| Rodzaj pożyczki | Zakup | Refinansowanie |
| Naprawiono 30 lat | 3.11% | 3.27% |
| 30-letnia stała (FHA) | 3.00% | 3.11% |
| 30-letnia stała (VA) | 3.00% | 3.16% |
| Naprawiono 15 lat | 2.38% | 2.60% |
| 5/1 RAMIĘ | 2.97% | 3.42% |
Ważny:
Stawki, które widzisz tutaj, zazwyczaj nie będą się bezpośrednio porównywać z cenami zwiastunów reklamowanymi online, ponieważ te stawki są wybierane jako najbardziej atrakcyjne. Mogą one obejmować spłatę punktów z góry lub mogą być wybrane na podstawie hipotetycznego kredytobiorcy z bardzo wysoką oceną kredytową lub wzięcia pożyczki mniejszej niż typowa, biorąc pod uwagę wartość domu. Stawki, które tutaj widzisz, są najniższymi ofertami naszych ankietowanych pożyczkodawców dla typowego wnioskodawcy, dla najczęstszej wielkości pożyczki (80% wartości kredytu do wartości) i bez punktów przedpłaconych.
Wszystkie dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznych
Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest determinowane przez złożoną interakcję czynników makroekonomicznych i branżowych, takich jak poziom i kierunek rynku obligacji, w tym rentowność 10-letnich obligacji skarbowych; aktualna polityka monetarna Rezerwy Federalnej, zwłaszcza w odniesieniu do finansowania hipotek wspieranych przez rząd; oraz konkurencja między pożyczkodawcami i między różnymi rodzajami pożyczek. Ponieważ fluktuacje mogą być spowodowane przez dowolną ich liczbę naraz, na ogół trudno jest przypisać zmianę do jednego czynnika.
| Średnie krajowe najlepszych stawek pożyczkodawców — nowy zakup | ||
|---|---|---|
| Rodzaj pożyczki | Nowy zakup | Dzienna zmiana |
| Naprawiono 30 lat | 3.11% | -0.01 |
| 30-letnia stała (FHA) | 3.00% | +0.02 |
| 30-letnia stała (VA) | 3.00% | -0.01 |
| Naprawiono 20 lat | 2.92% | -0.02 |
| Naprawiono 15 lat | 2.38% | Brak zmiany |
| Naprawiono 10 lat | 2.23% | Brak zmiany |
| Naprawiono jumbo 30 lat | 3.37% | -0.02 |
| Naprawiono jumbo 15 lat | 3.02% | -0.05 |
| 10/1 RAMIĘ | 3.07% | -0.02 |
| 10/6 RAMIĘ | 4.10% | -0.08 |
| 7/1 RAMIĘ | 3.91% | -0.06 |
| 7/6 RAMIĘ | 2.97% | -0.22 |
| 5/1 RAMIĘ | 2.97% | -0.04 |
| 5/6 RAMIĘ | 3.35% | -0.10 |
| Ramię Jumbo 7/6 | 2.69% | -0.13 |
| Ramię Jumbo 7/1 | 2.70% | +0.01 |
| Ramię Jumbo 5/6 | 2.69% | Brak zmiany |
| Ramię Jumbo 5/1 | 2.59% | +0.06 |
| Średnie krajowe najlepszych oprocentowania pożyczkodawców — refinansowanie | ||
|---|---|---|
| Rodzaj pożyczki | Refinansowanie | Dzienna zmiana |
| Naprawiono 30 lat | 3.27% | -0.01 |
| 30-letnia stała (FHA) | 3.11% | -0.01 |
| 30-letnia stała (VA) | 3.16% | -0.04 |
| Naprawiono 20 lat | 3.16% | -0.01 |
| Naprawiono 15 lat | 2.60% | Brak zmiany |
| Naprawiono 10 lat | 2.51% | Brak zmiany |
| Naprawiono jumbo 30 lat | 3.65% | -0.02 |
| Naprawiono jumbo 15 lat | 3.25% | -0.01 |
| 10/1 RAMIĘ | 3.61% | +0.06 |
| 10/6 RAMIĘ | 4.32% | -0.06 |
| 7/1 RAMIĘ | 4.18% | -0.03 |
| 7/6 RAMIĘ | 3.96% | -0.08 |
| 5/1 RAMIĘ | 3.42% | -0.07 |
| 5/6 RAMIĘ | 4.13% | -0.06 |
| Ramię Jumbo 7/6 | 2.96% | -0.13 |
| Ramię Jumbo 7/1 | 3.02% | -0.12 |
| Ramię Jumbo 5/6 | 2.96% | Brak zmiany |
| Ramię Jumbo 5/1 | 2.76% | -0.11 |
Najniższe oprocentowanie kredytów hipotecznych według stanu
Najniższe dostępne oprocentowanie kredytów hipotecznych różni się w zależności od stanu, w którym występują kredyty hipoteczne. Na oprocentowanie kredytów hipotecznych mogą mieć wpływ różnice w ocenie kredytowej na poziomie stanu, średni okres i wielkość kredytu hipotecznego, a także różne strategie zarządzania ryzykiem poszczególnych kredytodawców.
Stawki te są badane bezpośrednio od ponad 200 największych pożyczkodawców.
Metodologia
Przytoczone powyżej średnie krajowe zostały obliczone na podstawie najniższej stawki oferowanej przez ponad 200 największych pożyczkodawców w kraju, przy założeniu, że wskaźnik wartości kredytu do wartości (LTV) 80% i wnioskodawca z oceną kredytową FICO w zakresie 700-760. Uzyskane stawki są reprezentatywne dla tego, czego klienci powinni się spodziewać po otrzymaniu rzeczywistych kwotowań od pożyczkodawców na podstawie ich kwalifikacji, które mogą różnić się od stawek reklamowanych.
Na naszej mapie najlepszych stanowych stawek znajduje się najniższa stawka obecnie oferowana przez ankietowanego pożyczkodawcę w tym stanie, przy założeniu tych samych parametrów 80% LTV i zdolności kredytowej pomiędzy 700-760.