Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznych i trendy
Oprocentowanie kredytów hipotecznych zaczyna się w tym tygodniu nieco powyżej średniej krajowej tydzień temu. Chociaż oprocentowanie dwóch najpopularniejszych typów kredytów hipotecznych, 30-letnich i 15-letnich konwencjonalnych kredytów, spadło nieco w piątek, wcześniej przez cztery kolejne dni rosły.
W grę wchodziły czynniki makroekonomiczne, jak rentowność 10-letnich obligacji skarbowych, która wynosi silnie skorelowane ze oprocentowaniem kredytów hipotecznychwzrosła do 1,63% w piątek z 1,58% na początku tygodnia. Ponadto Komitet ds. Polityki Otwartego Rynku Rezerwy Federalnej spotkał się w środę 28 kwietnia i wydał wytyczne, że będą nadal utrzymywać stopa procentowa banku centralnego pobierane od banków na poziomie 0% lub blisko niego, co powinno utrzymać oprocentowanie kredytów hipotecznych na względnie stałym poziomie w najbliższym czasie.
Aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych
Obecne średnie minimalne stopy kredytodawców wynosiły 3,15% dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu, 2,41% dla 15-letnich kredytów o stałym oprocentowaniu i 3,99% w dniu 7/1
kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu (ARM). Jak zwykle, stopy refinansowania były od 15 do 25 punktów bazowych wyższe niż nowe kredyty na zakup.| Krajowe średnie najlepszych stawek pożyczkodawców | ||
|---|---|---|
| Produkt hipoteczny | Zakup | Refinansowanie |
| Naprawiono 30 lat | 3.15% | 3.31% |
| 30-letnia stała (FHA) | 3.02% | 3.15% |
| 30-letnia stała (VA) | 3.02% | 3.21% |
| Naprawiono 15 lat | 2.41% | 2.62% |
| 7/1 RAMIĘ | 3.99% | 4.22% |
Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznych (zakup)
Podczas gdy średnia krajowa oprocentowanie kredytów hipotecznych zwyżkowały w ciągu ostatniego tygodnia, wygląda na to, że prawdopodobnie utrzymają się na stosunkowo stabilnym poziomie najbliższej przyszłości, biorąc pod uwagę potwierdzenie przez Fed w tym tygodniu, że opuści stopę funduszy federalnych bez zmian. Jednak różowa ocena perspektyw gospodarki amerykańskiej przez przewodniczącego Powella wskazuje na nadchodzącą presję inflacyjną. W międzyczasie, historycznie niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal napędza rekordowy popyt, wywierając presję zwyżkową na koszty budynków i ogólnie ceny domów.
| Średnie krajowe najlepszych stawek pożyczkodawców — nowy zakup | ||
|---|---|---|
| Produkt hipoteczny | Zakup | Dzienna zmiana |
| Naprawiono 30 lat | 3.15% | -0.04 |
| 30-letnia stała (FHA) | 3.02% | -0.07 |
| 30-letnia stała (VA) | 3.02% | -0.11 |
| Naprawiono 20 lat | 2.97% | -0.07 |
| Naprawiono 15 lat | 2.41% | -0.06 |
| Naprawiono 10 lat | 2.27% | -0.06 |
| Naprawiono jumbo 30 lat | 3.40% | -0.04 |
| Naprawiono jumbo 15 lat | 3.07% | +0.03 |
| 10/1 RAMIĘ | 3.10% | -0.04 |
| 10/6 RAMIĘ | 4.21% | +0.43 |
| 7/1 RAMIĘ | 3.99% | -0.01 |
| 7/6 RAMIĘ | 3.41% | +0.29 |
| Ramię Jumbo 7/6 | 2.81% | +0.00 |
| Ramię Jumbo 7/1 | 2.71% | +0.00 |
| Ramię Jumbo 5/6 | 2.69% | +0.00 |
| Ramię Jumbo 5/1 | 2.54% | +0.00 |
Dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznych (refinansowanie)
| Średnie krajowe najlepszych oprocentowania pożyczkodawców — refinansowanie | ||
|---|---|---|
| Produkt hipoteczny | Refinansowanie | Dzienna zmiana |
| Naprawiono 30 lat | 3.31% | -0.07 |
| 30-letnia stała (FHA) | 3.15% | -0.07 |
| 30-letnia stała (VA) | 3.21% | -0.12 |
| Naprawiono 20 lat | 3.19% | -0.05 |
| Naprawiono 15 lat | 2.62% | -0.04 |
| Naprawiono 10 lat | 2.53% | -0.04 |
| Naprawiono jumbo 30 lat | 3.69% | -0.03 |
| Naprawiono jumbo 15 lat | 3.28% | -0.01 |
| 10/1 RAMIĘ | 3.63% | -0.11 |
| 10/6 RAMIĘ | 4.42% | +0.01 |
| 7/1 RAMIĘ | 4.22% | -0.01 |
| 7/6 RAMIĘ | 4.09% | +0.32 |
| Ramię Jumbo 7/6 | 3.09% | +0.00 |
| Ramię Jumbo 7/1 | 3.04% | +0.00 |
| Ramię Jumbo 5/6 | 2.96% | +0.00 |
| Ramię Jumbo 5/1 | 3.04% | -0.01 |
Najniższe oprocentowanie kredytów hipotecznych według stanu (stała 30-letnia)
Najniższe dostępne oprocentowanie kredytów hipotecznych różni się w zależności od stanu, w którym występują kredyty hipoteczne. Na oprocentowanie kredytów hipotecznych mogą mieć wpływ różnice w ocenie kredytowej na poziomie stanu, średni okres i wielkość kredytu hipotecznego, a także różne strategie zarządzania ryzykiem poszczególnych kredytodawców.
Stawki te są badane bezpośrednio od ponad 200 największych pożyczkodawców.
Metodologia
Przytoczone powyżej średnie krajowe zostały obliczone na podstawie najniższej stawki oferowanej przez ponad 200 największych pożyczkodawców w kraju, przy założeniu, że wskaźnik wartości kredytu do wartości (LTV) 80% i wnioskodawca z oceną kredytową FICO w zakresie 700-760. Uzyskane stawki są reprezentatywne dla tego, czego klienci powinni się spodziewać po otrzymaniu rzeczywistych kwotowań od pożyczkodawców na podstawie ich kwalifikacji, które mogą różnić się od stawek reklamowanych.
Na naszej mapie najlepszych stanowych stawek znajduje się najniższa stawka obecnie oferowana przez ankietowanego pożyczkodawcę w tym stanie, przy założeniu tych samych parametrów 80% LTV i zdolności kredytowej pomiędzy 700-760.