Wnioski o kredyty hipoteczne ponownie spadły w zeszłym tygodniu wraz ze wzrostem stóp procentowych
Wnioski o kredyt hipoteczny spadły o 4,6% w porównaniu z poprzednim tygodniem, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych ponownie wzrosło.
Wnioski o kredyt hipoteczny spadły w zeszłym tygodniu, ponieważ 30-letnia stała stopa procentowa wzrosła do najwyższego poziomu od marca. Stopy procentowe na poziomie 6,69% trzymają potencjalnych nabywców domów na uboczu.
„Ponieważ kursy były tak niestabilne, a zapasy na sprzedaż wciąż rzadkie, nie odnotowaliśmy jeszcze trwałego wzrostu wniosków o zakup”, powiedział Joel Kan, zastępca głównego ekonomisty MBA.
Według Stowarzyszenia Bankierów Hipotecznych zakupy spadły również o cztery punkty procentowe w ciągu tygodnia.
Kluczowe dania na wynos
- Wnioski o kredyt hipoteczny spadły o 4,6% w tygodniu kończącym się 19 maja.
- Kredyty hipoteczne na zakup spadły o 4% z powodu niskiego zapasu dostępnych mieszkań, a wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych zniechęciło kupujących.
- Wzrost liczby rozpoczętych budów jednorodzinnych może pomóc w rozwiązaniu problemu niskich zapasów w całym kraju.
Właściciele domów, którzy chcą sprzedać swoje domy, są skazani na niższe stawki, a wraz ze wzrostem stóp procentowych potencjalni sprzedawcy są siedzieć poza rynkiem. Nowy rusza budownictwo jednorodzinne w międzyczasie wzrosły, ale utrzymuje się niepewność co do stóp procentowych i reakcji Rezerwy Federalnej na inflację.
„Inwestorzy pozostawali wyczuleni na niepewność wokół pułapu zadłużenia USA i komunikaty z kilku Urzędnicy Rezerwy Federalnej w zeszłym tygodniu, co spowodowało wzrost rentowności obligacji skarbowych, wraz z oprocentowaniem kredytów hipotecznych”, Kan powiedział. „Dane gospodarcze opublikowane w ciągu ostatniego tygodnia również wskazywały na wciąż odporną gospodarkę”.
Działalność refinansowania była nadal ograniczona w tygodniu kończącym się 19 maja, przy niezmienionym poziomie refinansowania wynoszącym 27,4% wszystkich wniosków z poprzedniego tygodnia.
Ceny rosną we wszystkich dziedzinach
Średnie oprocentowanie kontraktów dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu z odpowiednimi saldami pożyczek skoczyło do 6,69% z 6,57% tydzień wcześniej. W przypadku 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu z dużymi saldami kredytów średnia stopa procentowa umowy wzrosła do 6,57% z 6,46% tydzień wcześniej.
W przypadku pożyczek z zabezpieczeniem federalnym średnia stopa procentowa dla pożyczek zabezpieczonych przez Federalny Urząd ds. Mieszkalnictwa wzrosła do 6,56% z 6,39%.
Udział FHA w ogólnej liczbie wniosków również wzrósł, kończąc tydzień na poziomie 12,5% z 12% tydzień wcześniej. Udział USDA w ogólnej liczbie wniosków również wzrósł do 0,5% z 0,4% tydzień wcześniej.
