W.P. Carey opuszcza rynek biurowy ze względu na spadek popytu ze względu na trend „pracy w domu”.
Kluczowe dania na wynos
- W.P. Carey wycofuje się z rynku nieruchomości biurowych po tym, jak związany z pandemią wzrost liczby „pracy z domu” wpłynął na popyt.
- Spółka wydzieli część swoich nieruchomości biurowych, a resztę sprzeda.
- Dyrektor generalny Jason Fox powiedział, że to posunięcie pomoże firmie obniżyć koszt kapitału i stworzyć długoterminową wartość dla akcjonariuszy.
The spadek popytu na komercyjne powierzchnie biurowe po związanym z pandemią wzroście liczby „pracy z domu” (WFH) skłonił W.P. Carey (WPC), aby opuścić ten segment biznesowy. Inwestor nieruchomościowy ogłosił, że jego zarząd jednomyślnie zgodził się na wyjście z rynku do godz wydzielenie lub sprzedaż wszystkich aktywów biurowych znajdujących się w jej portfelu.
Plan zakłada umieszczenie 59 nieruchomości w Net Lease Office Properties (NLOP), odrębnej spółce notowanej na giełdzie. fundusz inwestycyjny zajmujący się inwestycjami w nieruchomości (REIT), a pozostałych 87 wystawiono na sprzedaż. Od 30 czerwca W.P. Carey miał 1475 nieruchomości wynajmowanych netto i 85 obiektów typu self-storage.
Wydzielenie zaplanowano na 1 listopada lub w okolicach tej daty, a sprzedaż na styczeń 2024 roku.
Dyrektor generalny Jason Fox powiedział, że podejmując te kroki, W.P. Carey będzie „poprawiał ogólną jakość naszego portfela, poprawiał jakość i stabilność naszych zysków oraz stopniowo poprawiając nasz profil kredytowy.” Dodał, że spółka osiągnie niższy koszt kapitału i będzie miała lepszą pozycję do tworzenia długoterminowej wartości inwestorzy.
Akcje W.P. W czwartek po tych wiadomościach cena Carey spadła o blisko 8%, osiągając najniższy poziom od ponad trzech lat.
TradingView