Refinansowanie kredytu hipotecznego może odtąd stać się bardziej popularne
Kluczowe dania na wynos
- Miara wolumenu refinansowania kredytów hipotecznych wzrosła w ubiegłym tygodniu o 14% w porównaniu z tygodniem poprzednim po spadku oprocentowania kredytów hipotecznych, nadal spadając z najwyższych poziomów od 23 lat, jakie osiągnęły pod koniec października.
- Chociaż refinansowanie jest nadal niepopularne według standardów historycznych, jego wzrost może sygnalizować odwrócenie kryzysu po pandemii.
- Refinansowanie rozkwitło podczas pandemii, kiedy stopy procentowe osiągnęły najniższy poziom w historii, a po podwyżce popadły w zastój, przez co było znacznie mniej korzystne.
Spadek oprocentowania kredytów hipotecznych w zeszłym tygodniu przekonał niektórych właścicieli domów, że to dobry moment na refinansowanie kredytów mieszkaniowych, co może wskazywać, że refinansowanie osiągnęło najniższy poziom.
Indeks mierzący działalność refinansową wzrósł w zeszłym tygodniu o 14% w porównaniu z poprzednim tygodniem, osiągając najwyższy poziom od początku października, podało w środę Stowarzyszenie Bankowców Mortgage. Skok w zakresie refinansowania był reakcją na spadek średniej stawki oferowanej dla a
Kredyt hipoteczny na 30 lat do 7,17% z 7,37% tydzień wcześniej i z niedawnego szczytu wynoszącego 7,90%, który osiągnął pod koniec października.Przy spadku oprocentowania kredytów hipotecznych z najwyższych poziomów od 23 lat, refinansowanie może nie mieć innego wyjścia, jak tylko podnieść się z popandemicznego załamania, jak pokazuje poniższy wykres.
„Ogólny poziom wniosków o refinansowanie jest nadal bardzo niski, ale ostatnie wzrosty mogą sygnalizować, że rok 2023 był rokiem najniższy punkt w tym cyklu dla działalności refinansowej” – powiedział Joel Kan, zastępca głównego ekonomisty w MBA, w przygotowanym oświadczenie.
Refinansowanie umożliwia właścicielom domów zabezpieczyć nowe oprocentowanie kredytu mieszkaniowego, albo obniżając miesięczne raty kredytu hipotecznego, albo zdobywając gotówkę. Biorąc pod uwagę, że refinansowanie jest najkorzystniejsze, gdy stopy są niskie, nie było szaleństwo refinansowania kiedy oprocentowanie kredytów hipotecznych osiągnęło rekordowo niski poziom pod koniec 2020 r. i na początku 2021 r.
Refinansowanie gwałtownie spadło w 2022 r., kiedy oprocentowanie kredytów hipotecznych gwałtownie wzrosło w wyniku kampanii Rezerwy Federalnej polegającej na podwyżkach stóp antyinflacyjnych.
Oprocentowanie tych kredytów hipotecznych spadało jednak w ostatnich tygodniach ze względu na rosnące oczekiwania inwestorów na rynkach finansowych, że Fed jest Fed blisko zwycięstwa w swojej walce z inflacją i wolą wkrótce zacznie obniżać swoją wpływową stopę funduszy federalnych z obecnego najwyższego poziomu od 22 lat.