Wprowadzenie do egzaminu CCIM

Co to jest oznaczenie Certified Commercial Investment Member (CCIM)?

ten Certyfikowany Członek Inwestycji Komercyjnych (CCIM) desygnacja wyróżnia ekspertów w branży handlowej i nieruchomości inwestycyjne przemysł.

Specjaliści, którzy otrzymują oznaczenie CCIM, to rzeczoznawcy, zarządzający aktywami, adwokaci, bankierzy, kredytodawcy komercyjni, dyrektorzy ds. nieruchomości korporacyjnych, deweloperzy, inwestorzy instytucjonalni, doradcy inwestycyjni, specjaliści od leasingu, zarządcy nieruchomości, pośrednicy w obrocie nieruchomościami i inne branże profesjonaliści.

Ponad 20 000 specjalistów od nieruchomości zdobyło już tytuł CCIM, a kolejne 8 000 jest obecnie aktywnie poszukuje.

Zrozumienie Certyfikowanego Członka Inwestycji Komercyjnych (CCIM)

Zrzeszony w National Association of REALTORS, Instytut CCIM przyznaje oznaczenie CCIM osobom, które pomyślnie przeszły zakończył proces opracowany w celu zapewnienia, że ​​laureaci są biegli zarówno w teorii, jak i zastosowaniu nieruchomości komercyjnych i inwestycyjnych praktyki.

Kandydaci CCIM muszą ukończyć program nauczania, który obejmuje „etykę, negocjacje oparte na interesach, analizę finansową, rynek analiza, analiza decyzji użytkowników i analiza inwestycji dla komercyjnych nieruchomości inwestycyjnych." Ponadto kandydaci muszą: prześlij teczka to pokazuje ich doświadczenie na rynku nieruchomości komercyjnych i ukończ kompleksowe badanie. Kandydaci mogą ubiegać się o desygnację poprzez jeden z sześciu rodzajów członkostwa:

• Członkostwo w Instytucie: Najczęstsze członkostwo dla profesjonalistów z USA.
• Kanada: Odpowiednik Instytutu dla profesjonalistów mieszkających w Kanadzie.
• Międzynarodowy: Odpowiednik Instytutu dla profesjonalistów mieszkających poza USA lub Kanadą.
• Zniżka rządu USA: Dla pracowników rządu USA lub wojskowych.
• Szybka ścieżka: Dla profesjonalistów, którzy zdobyli już określone kwalifikujące się oznaczenia (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI/SRPA, RPA lub SIOR).
• Szybka ścieżka uniwersytecka: Dla osób, które ukończyły zatwierdzony program magisterski na rynku nieruchomości.

Edukacja — program nauczania

Większość kandydatów CCIM, z wyjątkiem tych w programie University Fast Track, musi ukończyć program desygnacji, który obejmuje następujące zajęcia:

• CI 101 — Analiza finansowa dla komercyjnych nieruchomości inwestycyjnych
• CI 102 — Analiza rynku dla komercyjnych nieruchomości inwestycyjnych
• CI 103 — Analiza decyzji użytkowników dla komercyjnych nieruchomości inwestycyjnych
• CI 104 — Analiza inwestycji dla komercyjnych nieruchomości inwestycyjnych

W zależności od rodzaju członkostwa, kandydaci mogą być również zobowiązani do ukończenia następujących zajęć dodatkowych:

• Kurs etyki online CCIM
• Przygotowanie do negocjacji
• Do wyboru

Chociaż CCIM Institute ma swoją siedzibę w Chicago, każda z czterech podstawowych klas (CI 101, 102, 103 i 104) jest oferowana w salach lekcyjnych w różnych miastach USA i międzynarodowych. Każdy kurs w klasie trwa od dwóch do pięciu dni, zwykle od 8:30 do 17:30.

Zajęcia są również oferowane jako nauka online prowadzona przez instruktora, nauka online we własnym tempie i formaty kursów dla kadry kierowniczej, które obejmują połączenie zajęć w klasie i wirtualnych sesji online. Kursy „Przygotowanie do negocjacji” i „Etyka” są dostępne wyłącznie jako internetowe formaty nauki we własnym tempie.

Aby otrzymać zaliczenie przedmiotu, należy zdać egzamin z przedmiotu z wynikiem 70% lub wyższym. Egzaminy są przeprowadzane w ostatnie popołudnie kursów w klasie i są podawane za pośrednictwem strony internetowej kursu dla innych formatów kursów. W razie potrzeby kandydaci mogą powtarzać kursy po obniżonej stawce.

Portfolio kwalifikującego się doświadczenia

Portfolio of Qualifying Experience to ustandaryzowana metoda weryfikacji jakość pracy kandydata jako profesjonalnego inwestora komercyjnego. Portfolio dostarcza dokumentację potwierdzającą, że kandydat posiada co najmniej minimalny poziom wymaganego doświadczenia wymaganego przez CCIM Institute do wyznaczenia CCIM.

Portfel musi zawierać dowody trzech kwalifikujących się działań o łącznej wartości co najmniej 30 milionów USD, 10 kwalifikujące się działania o łącznej wartości co najmniej 10 milionów USD lub 20 kwalifikujących się działań niezależnie od sumy Tom.

Kandydaci muszą umieścić w Portfolio:

• Podanie,
• Profesjonalny życiorys doświadczenia na rynku nieruchomości,
• Podsumowanie kwalifikujących się działań, transakcji, projektów lub produktów pracy,
• Formularz danych aktywności dla każdej aktywności,
• Szczegółowe wyjaśnienie roli i obowiązków stanowiska,
• Kopie wyciągów końcowych lub rozliczeniowych dla każdej czynności,
• Co najmniej dwa dowody materialnego udziału w każdym działaniu (takie jak komisje lub podpisana umowa o umieszczenie na liście z imieniem i nazwiskiem kandydata) oraz
• List polecający od przedstawiciela oddziału CCIM.

Uproszczone portfolio mogą wypełnić kandydaci z USA lub Kanady, którzy pracują w pełnym wymiarze godzin profesjonaliści z branży nieruchomości komercyjnych z pięcioletnim lub więcej letnim doświadczeniem w branży nieruchomości komercyjnych przemysł. W usprawnionym portfolio kandydaci muszą uwzględnić:

• Podanie.
• Profesjonalny życiorys doświadczenia na rynku nieruchomości.
• Podsumowanie kwalifikujących się działań, transakcji, projektów lub produktów pracy.
• Podpisane i poświadczone notarialnie Oświadczenie od Dyrektor Finansowy, CPAlub broker zarządzający.
• Szczegółowe wyjaśnienie roli stanowiska i obowiązków oraz
• Trzy listy polecające; po jednym od osoby wyznaczonej przez CCIM (nie jest ona spokrewniona z kandydatem i nie pracuje w tej samej firmie), klienta i przedstawiciela lokalnego oddziału.

Kompleksowy egzamin

Kompleksowy egzamin ma na celu sprawdzenie wiedzy kandydata na temat głównych elementów od CI 101 do CI 104. Po ukończeniu programu nauczania i zatwierdzeniu Portfolio of Qualifying Experience, egzamin jest ostatecznym warunkiem uzyskania tytułu CCIM.

Jest to całodniowy egzamin oferowany w wielu miastach na całym świecie i jest bezpośrednio poprzedzony opcjonalnym dwudniowym przeglądem koncepcji kursu.

Przygotowanie do egzaminu CCIM

Ogólnie rzecz biorąc, osoby zainteresowane uzyskaniem tytułu CCIM są zobowiązane do:

• Zostań kandydatem Instytutu CCIM.
• Pomyślnie ukończ kursy desygnacyjne.
• Zdobądź dwa punkty do wyboru.
• Prześlij portfolio kwalifikującego się doświadczenia i
• Zdaj kompleksowy egzamin.

Po spełnieniu pierwszych czterech wymagań kandydaci mogą przystąpić do sześciogodzinnego egzaminu kompleksowego. Pomyślne spełnienie wymagań programowych jest najważniejszym czynnikiem przygotowującym do egzaminu. Kandydaci mogą również przygotować:

• Biorąc udział w programie przygotowawczym do przeglądu koncepcji kursu,
• Biorąc udział w przeglądzie koncepcji kursu (CCR) lub
• Dołączanie do grupy analitycznej z lokalnym oddziałem CCIM.

Kandydaci mogą zdecydować się na udział w przeglądzie koncepcji kursu (CCR), który jest oferowany bezpośrednio przed egzaminem kompleksowym. Ponadto wiele oddziałów CCIM organizuje grupy analityczne, które pomagają kandydatom w przygotowaniu się do egzaminu.

Oddział Centrum Badań Nieruchomości

Centrum Studiów Nieruchomości Ward CCIM nosi imię Roberta L. Ward, CCIM, który pełnił funkcję prezesa CCIM w 1978 roku i był instruktorem CCIM przez ponad trzy dekady.

Ward Center oferuje jedno- i dwudniowe warsztaty na aktualne tematy związane z nieruchomościami komercyjnymi, kursy online we własnym tempie oraz webinaria na żądanie. Biblioteka seminariów internetowych Ward Center jest bezpłatna dla wszystkich członków CCIM. Warsztaty obejmują takie tematy jak „Zaawansowane negocjacje" oraz "Zaawansowana analiza rynku nieruchomości komercyjnych”. Seminaria internetowe obejmują takie tematy, jak „Tworzenie wiarygodnych wycen".

Dolna linia

Dążenie do prestiżowego tytułu CCIM to inwestycja pod względem czasu, wysiłku i pieniędzy. Wielu profesjonalistów z branży uważa jednak, że inwestycja ma doskonałą zwrot z inwestycji.

Oprócz uzyskania szanowanego tytułu CCIMs mają również dostęp do internetowych usług biznesowych, sieci i zasobów edukacyjnych dostępnych za pośrednictwem CCIM Institute.