Co musisz wiedzieć o aukcjach

Co to jest aukcja?

Aukcja to wydarzenie sprzedażowe, w którym potencjalni nabywcy umieszczają konkurencyjne oferty na aktywach lub usługach w formacie otwartym lub zamkniętym. Aukcje są popularne, ponieważ kupujący i sprzedający wierzą, że dostaną dobrą ofertę kupna lub sprzedaży aktywów.

Jak działają aukcje

W otwartym formacie wszyscy oferenci są świadomi złożonych ofert. W formacie zamkniętym oferenci nie znają innych ofert. Aukcje mogą być prowadzone na żywo lub mogą być prowadzone na

platforma internetowa. Dany zasób lub usługa jest sprzedawana stronie, która złożyła najwyższą ofertę w aukcji otwartej i zwykle oferentowi, który złożył najwyższą ofertę w aukcji zamkniętej.

Przykład aukcji

Aukcje otwarte

W otwartej aukcji strony spotykają się w fizycznym miejscu lub na giełdzie online, aby licytować aktywa. Zainteresowana strona jest świadoma kwot konkurencyjnych ofert i kontynuuje podnoszenie swojej oferty, dopóki nie zostanie ogłoszona zwycięzcą aukcji (tj. złożył ostatnią najwyższą ofertę w terminie aukcji) lub do czasu, gdy zdecyduje się wycofać z aukcji licytacja.

Przykładami aukcji są targi żywego inwentarza, na których rolnicy kupują i sprzedają zwierzęta, aukcje samochodów lub sala aukcyjna w Sotheby's lub Christie, gdzie kolekcjonerzy licytują dzieła sztuki. Wiodący rynek internetowy eBay to wiele aukcji internetowych.

Aukcje w formacie zamkniętym

W wielu transakcjach gospodarczych, w tym sprzedaży majątku firmy lub całej firmy, licytacje są prowadzone w formacie zamkniętym, w którym zainteresowane strony składają sprzedającemu zapieczętowane oferty. Te stawki są znane tylko sprzedającemu. Sprzedający może zdecydować się na przeprowadzenie tylko jednej rundy licytacji lub może wybrać dwóch lub więcej licytujących na dodatkową rundę aukcyjną.

W sytuacji, gdy wystawiony jest na sprzedaż oddział firmy lub cała firma, cena nie jest jedynym czynnikiem. Na przykład sprzedawca może chcieć zachować jak najwięcej miejsc pracy dla swoich pracowników. Jeśli oferent nie przedstawi najwyższej ceny, ale może zaoferować pracownikom najlepsze warunki ciągłości, sprzedający może wybrać tego oferenta.

Aukcje rządowe

Nieruchomość może stać się własnością państwa w wyniku zwykłych zakupów lub w przypadku przejęcia nieruchomości z powodu niepłacenia podatków lub z innych powodów. Inwestorzy zainteresowani gruntami i innymi aktywami mogą uczestniczyć aukcja własności państwowej, które docelowo mogą być sprzedawane po atrakcyjnych cenach.

Załóżmy na przykład, że producent ogłasza upadłość. Jeśli producent jest również winien znaczną kwotę podatków, rząd może przejąć jego kapitał sprzęt, w tym budynki, maszyny, sprzęt, pojazdy i narzędzia, i wystawiać go na aukcję innym producentów. Istnieje zachęta dla innych producentów do kupowania tych dóbr kapitałowych na aukcjach, ponieważ są w stanie zapłacić mniej za używany sprzęt, niż gdyby kupili nowy sprzęt.

Aukcje tradycyjne vs. Aukcje holenderskie

Wariantem tradycyjnej aukcji jest Aukcja holenderska. Google (od czasu zmiany nazwy na Alphabet Inc.) wykorzystał ten proces podczas pierwszej oferty publicznej (IPO) w 2004 roku. W tej formie licytacji potencjalni nabywcy składają oferty zawierające liczbę pożądanych akcji i kwotę, jaką są gotowi zapłacić za te akcje.

W przypadku Google, po aukcji, ubezpieczyciele sortowali oferty, aby określić minimalną ofertę, jaką zaakceptowaliby od kupujących. IPO zostało wycenione na 85 USD za akcję.

Aukcja holenderska odnosi się również do rodzaju aukcji, w której cena przedmiotu jest obniżana do momentu złożenia oferty. Pierwsza złożona oferta jest zwycięską ofertą i skutkuje sprzedażą, przy założeniu, że cena jest wyższa niż Cena wywoławcza. Jest to w przeciwieństwie do typowych opcji, w których cena rośnie w miarę konkurowania oferentów. Aukcje holenderskie są rzadkością w wycenie IPO.

Jak kupić dom na aukcji?

Większość osób zainteresowanych kupnem nieruchomości zaczyna od przeglądania internetowych ofert nieruchomości lub pracy z agentem nieruchomości. Istnieje jednak trzecia opcja dla osób zainteresowanych kupnem domu: Możesz również kupić nieruchomość na aukcji.

Istnieją dwa sposoby, w jakie dom może zostać zlicytowany: przejęcie lub aukcje zalegania z podatkiem od nieruchomości. W pierwszym scenariuszu przejęty dom jest licytowany, ponieważ właściciel domu nie spłacał kredytu hipotecznego przez co najmniej kilka miesięcy. Po tym, jak ich kredyt hipoteczny przepadnie, może skończyć się wykluczenie. Pożyczkodawca właściciela domu może wystawić dom na aukcję i zmusić go do niepłacenia. Dom jest następnie licytowany przez wynajętych przez bank powierników.

Podobnie dom może zostać wystawiony na licytację, jeśli właściciel domu nie zapłaci oszacowanej kwoty podatki od nieruchomości. W takim przypadku nieruchomość przejmuje nie zapłacony organ podatkowy, a nie bank. Aukcja jest prowadzona przez lokalnego szeryfa, urzędnika lub powiatowy lub lokalny urząd skarbowy kontrolera gabinet.

Aukcje domów można znaleźć za pośrednictwem samorządów lokalnych, agentów nieruchomości i różnych witryn internetowych. Chociaż istnieje znaczne ryzyko związane z kupnem domu na aukcji, jedną z potencjalnych korzyści jest możliwość zakupu ze zniżką. Możesz również napotkać mniejszą konkurencję kupując dom na aukcji (w porównaniu z kupowaniem domu w tradycyjny sposób).

Zalety i wady aukcji

Aukcje mają zarówno zalety, jak i wady. Czasami ludzie mogą znaleźć rzadkie przedmioty na aukcjach. I zawsze istnieje możliwość, że kupujący może kupić przedmiot ze zniżką na aukcji.

W przypadku zakupu nieruchomości w drodze licytacji proces ten może zniechęcić niektórych potencjalnych nabywców ze względu na jego konkurencyjny charakter.

Kiedy jest to sprzedaż majątku firmy lub całej firmy, sprzedający ma wiele zalet, ponieważ kontroluje cały proces aukcyjny. Mogą stworzyć konkurencyjne środowisko, aby zmaksymalizować swoją siłę przetargową i ostatecznie osiągnąć wyższą cenę.

Z drugiej strony cena prowadzenia aukcji może być znacząca. Sprzedający musi mieć strategię na proces aukcyjny, a to wymaga obsługi zarówno doradców finansowych, jak i prawnych.

O ile uzyskanie okazji jest zawsze możliwe, o ile jest wielu licytujących, jest to również możliwe że kupujący w aukcji faktycznie zapłaci więcej ze względu na potencjalną konkurencję ze strony innych oferentów.

Często zadawane pytania dotyczące aukcji

Kto znajduje się na najdroższej karcie baseballowej, jaką kiedykolwiek sprzedano na aukcji?

Karta baseballowa Honus Wagner została sprzedana za 3,12 miliona dolarów w 2016 roku.

Czy możesz wycofać się z licytacji na aukcji?

Jeśli złożysz ofertę i szybko zorientujesz się, że była to pomyłka, dom aukcyjny może wypuścić Cię z licytacji i przejść do kolejnego licytanta z najwyższą ofertą. Jednak nie zawsze tak jest. Na aukcji na żywo oferta stanowi zobowiązanie prawne. Możliwe też, że możesz zostać pozwany, jeśli spróbujesz wycofać się z aukcji.

Kiedy aukcje są nielegalne?

Niektóre działania na aukcji są uważane za nielegalne. W niektórych krajach licytacja pierścieniowa, czyli praktyka licytowania własnego przedmiotu w celu zwiększenia konkurencji. Niektóre kraje zabraniają również licytowania żyrandolem, czyli procesu podnoszenia fałszywych ofert w kluczowym momencie razy w licytacji w celu stworzenia wrażenia większego popytu lub przedłużenia licytacji pęd.

Zmowa może również wystąpić w procesie licytacji, czyli wtedy, gdy niewielka grupa oferentów łączy się i tworzy pulę, a tym samym manipuluje wynikiem aukcji. Pod koniec oficjalnej aukcji pula oferentów może zebrać się na nieoficjalną aukcję. Ta praktyka jest również nielegalna w niektórych krajach.

Co się stanie, jeśli nikt nie licytuje na aukcji?

Jeżeli nikt nie licytuje na aukcji, aukcjoner może złożyć ofertę sprzedającego. Jeśli nie zostaną złożone żadne oferty na nieruchomość na aukcji, sprzedawca może odmówić ponownego wystawienia nieruchomości na aukcję. W takim przypadku właściciel może zamiast tego negocjować z potencjalnymi nabywcami.

Co to jest aukcja odwrócona?

A aukcja odwrotnan to rodzaj aukcji, w której sprzedający licytują ceny, po których są gotowi sprzedać swoje towary i usługi. Kupujący składa zamówienie na żądany towar lub usługę. Sprzedający następnie składają oferty na kwotę, którą chcą zapłacić za towar lub usługę, a na koniec aukcji wygrywa sprzedający z najniższą kwotą.

Jak działa cicha aukcja?

Na cichych aukcjach przedmioty wystawione na sprzedaż są wyświetlane uczestnikom, którzy mogą składać oferty i kupować. Na cichych aukcjach nie ma licytatora; Uczestnicy składają swoje oferty po cichu i anonimowo na arkuszu licytacyjnym, używając numeru licytacji.

Jak wygrać aukcję eBay?

W serwisie eBay użytkownicy mogą tworzyć aukcje przedmiotów, które chcą sprzedać. Te aukcje zazwyczaj zawierają opis przedmiotu, zdjęcia oraz opcje płatności i wysyłki. Istnieją dwa różne sposoby kupowania przedmiotów w serwisie eBay. Niektórzy sprzedający oferują opcję „kup teraz”, dzięki czemu możesz od razu kupić przedmiot i zapłacić za niego. Inne aukcje to aukcje, w których licytujący, który zaoferuje najwyższą cenę, wygrywa przedmiot. Jeśli przedmiot jest licytowany, sprzedający wybiera cenę wywoławczą, a zainteresowani mogą licytować z innymi kupującymi.