Definicja bezkosztowego kredytu hipotecznego
Co to jest bezpłatny kredyt hipoteczny?
Bezkosztowy kredyt hipoteczny (lub bezkosztowy refi) to termin określający określony rodzaj kredyt hipotecznyrefinansowanie to uwalnia kredytobiorców od pewności koszty zamknięcia. Zamiast tego koszty te są w inny sposób włączane w życie pożyczki i spłacane w miarę upływu czasu.
Kluczowe dania na wynos
- Bezpłatna hipoteka to metoda refinansowania, która obejmuje koszty zamknięcia i opłaty w miesięcznych spłatach nowej pożyczki.
- Chociaż pozwala to zaoszczędzić na kosztach początkowych w momencie refinansowania, zwiększa miesięczne płatności i całkowity koszt pożyczki w całym okresie jej użytkowania.
- Koszty zamknięcia można pokryć zwiększając kwotę pożyczki, naliczając nieco wyższe oprocentowanie i/lub uwzględniając punkty zamknięcia.
Zrozumienie bezpłatnych kredytów hipotecznych
Bezkosztowy kredyt hipoteczny to sytuacja refinansowania kredytu hipotecznego, w której pożyczający płaci kredytobiorcy koszty spłaty kredytu, a następnie udziela nowego kredytu hipotecznego. W bezpłatnej hipotece kredytodawca pokrywa koszty spłaty kredytu w zamian za obciążenie kredytobiorcy wyższym oprocentowaniem kredytu.
Pomimo poniesienia krótkoterminowego wydatku, gdy kredytodawca hipoteczny sprzedaje kredyt hipoteczny do wtórny rynek kredytów hipotecznych, pożyczkodawca może sprzedać kredyt hipoteczny z wyższym oprocentowaniem za wyższą cenę niż kredyt hipoteczny o niższym oprocentowaniu. Pośrednik hipoteczny, w przeciwieństwie do pożyczkodawcy hipotecznego, czasami oferuje ten sam bezpłatny kredyt hipoteczny, ponieważ może otrzymać rabat od pożyczkodawcy na pokrycie kosztów lub jako płatność.
Ważne jest, aby nie pomylić bezpłatnej hipoteki z hipoteką bezgotówkową. Kredytobiorcy często mylą te dwie rzeczy. W przypadku hipoteki bezgotówkowej koszty spłaty kredytu są wliczane do salda kapitału pożyczki, a zatem pożyczkobiorca płaci koszty rozliczenia w czasie wraz z odsetkami składanymi. Różni się to od bezpłatnej hipoteki, w której kredytobiorca płaci koszty spłaty kredytu w postaci wyższych odsetek od niższego Główne saldo. Kredytobiorca powinien przeprowadzić dokładną analizę, aby określić najbardziej odpowiednią opcję kredytu hipotecznego.
Rodzaj kredytu hipotecznego, który jest dla Ciebie najlepszy
Zakup domu i przejęcie Kredyt hipoteczny to duże obciążenie finansowe. Istnieje kilka rodzajów kredytów hipotecznych, które w zależności od Twojej sytuacji finansowej mogą na dłuższą metę ułatwić zakup domu i zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Na przykład osoba fizyczna może zaciągnąć kredyt hipoteczny poprawiający stopę procentową. Rodzaj hipoteka o stałym oprocentowaniu, hipoteka podwyższająca oprocentowanie zawiera klauzulę, która umożliwia kredytobiorcy jednokrotne obniżenie oprocentowania kredytu hipotecznego według stałej stopy procentowej w okresie kredytowania.
Kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu, jedna z najczęstszych form hipotecznych kredytów mieszkaniowych, ma stałe oprocentowanie przez cały okres kredytowania. Zezwolenie na jednorazową poprawę stóp procentowych umożliwia kredytobiorcom skorzystanie z korzystniejszej pożyczki w przyszłości, ponieważ kredytobiorca może skorzystać, jeśli stopy procentowe spadną poniżej początkowej hipoteki kredytobiorcy wskaźnik. Pożyczkobiorca powinien być ostrożny, ponieważ może to być świetna okazja, ale kredyt hipoteczny poprawiający oprocentowanie może czasami wiązać się z opłatą i zaczynać się od wyższej niż rynkowa oprocentowanie.