Trzy sposoby inwestowania w nieruchomości w Nowym Jorku

Nowy Jork nieruchomość słynie z możliwości inwestycyjnych. Jako jedno z najbardziej znanych miast w Ameryce i na świecie, nieruchomości w Nowym Jorku oferują wyjątkowe możliwości inwestycyjne. Jest jednak jeden problem. Nieruchomości w Nowym Jorku są drogie. W rzeczywistości raport Savills Research pokazuje, że Nowy Jork jest najdroższym miastem na świecie do wynajęcia i jednym z najdroższych rynków nieruchomości mieszkaniowych.

Można na to spojrzeć i sądzić, że wysokie stopy procentowe pozostawiają niewiele okazji do inwestowania. Tak nie jest. Istnieją sposoby na inwestowanie w nieruchomości w Nowym Jorku, nawet jeśli tam nie mieszkasz. Oto kilka najlepszych sposobów, aby to zrobić.

Inwestuj przez nieruchomość pod klucz

A nieruchomość pod klucz pozwala inwestorom kupić nieruchomość, obrócić ją i od razu ją wynająć. Może wydawać się to niemożliwe do znalezienia, ale są firmy, które specjalizują się w sprzedaży tych nieruchomości. To wyjątkowa okazja dla tych, którzy chcą zainwestować w nieruchomości w Nowym Jorku, ale tam nie mieszkają.

Firma zarządzająca nieruchomościami lub lokalny pracownik mogą czerpać zyski, chociaż może to znacznie pomóc w zarządzaniu inwestycjami.

Wypróbuj REIT

Podobnie jak inwestowanie w nieruchomość pod klucz, a zaufanie do inwestycji w nieruchomości (REIT) umożliwia inwestorom lokalnym i globalnym inwestowanie w nieruchomości w Nowym Jorku. Pod koniec 2014 r. istniały trzy REIT-y, które skupiały się konkretnie na nieruchomościach w Nowym Jorku. REIT w wielu przypadkach pozwala inwestorom inwestować w nieruchomości komercyjne lub mieszkaniowe, a także w kredyty hipoteczne. To, co wyróżnia nowojorskie REIT, to ich szczególna koncentracja na budynkach komercyjnych lub handlowych w prestiżowych nieruchomościach, takich jak Grand Central Terminal czy Union Square.

REIT, ogólnie rzecz biorąc, umożliwia inwestorom dostęp do grupy takich nieruchomości, które handlują jak akcje. Ze swej natury zapewnia to dochód z dywidendy (ponieważ są oni zobowiązani do corocznego podziału 90% dochodu podlegającego opodatkowaniu przez dywidendy) jak również dywersyfikacjamożliwości. Są również podatni na ryzyko w klimacie wzrostu stóp procentowych.

Kup nieruchomość bezpośrednio

Ostatnią, choć prawdopodobnie kosztowną, okazją do inwestowania w nieruchomości w Nowym Jorku jest bezpośredni zakup nieruchomości. Łatwiej to powiedzieć niż zrobić ze względu na nieodłączny popyt w mieście. Biorąc to pod uwagę, inwestorzy, którzy zdecydują się zainwestować w nieruchomości w Nowym Jorku, często muszą spełniać surowsze wymagania.

Czego szukać

Ze względu na ogromną popularność w inwestycjach w nieruchomości, jeśli planujesz inwestować, musisz pamiętać o kilku rzeczach. Pierwszym kluczem jest uświadomienie sobie, że konkurujesz z wieloma innymi inwestorami. Jednak to nie jedyna rzecz, na którą należy zwrócić uwagę:

• Czynsz zależy od liczby sypialni, a nie od ich wielkości.
• Obszary o niższych dochodach mają zwykle więcej problemów z utrzymaniem, a także wyższe obroty.
• Porównaj cenę sprzedaży z tym, co możesz zarobić na czynszu, aby nie przesadzać.

Ostatecznie istnieje możliwość inwestowania w nieruchomości w Nowym Jorku, jeśli potrafisz działać szybko i masz dobry plan.

Dolna linia

Nowy Jork jest znany na całym świecie ze swoich nieruchomości. Istnieje wiele sposobów na wykorzystanie tego i pomnażanie swojego bogactwa. Tylko pamiętaj, aby zrobić to z otwartymi oczami na ryzyko.