Formulär 6252: Definition av avbetalningsförsäljning

Vad är formulär 6252: avbetalningsförsäljningsinkomst?

Form 6252: Avbetalningsförsäljningsinkomst är en Internal Revenue Service (IRS) -formulär som används för att rapportera inkomst från försäljning av fast egendom eller personlig egendom som kommer från en avbetalningsförsäljning med avbetalningsmetoden.

En avbetalningsförsäljning inträffar när minst en betalning från fastighetshanteringen tas emot efter slutet av beskattningsår. En avbetalningsförsäljning omfattar i allmänhet inte avyttring av personlig egendom från en person som regelbundet säljer samma typ av egendom - som en fastighetsmäklare eller mäklare - eller egendom som säljs till kunder under den normala skattebetalarens yrke (t.ex. med jordbruksmark).

I vissa situationer, när det finns vinster på fastighetens dispositioner, kan avbetalningsmetoden användas. Intäkter från en avbetalningsförsäljning kan komma under senare beskattningsår, vilka rapporteras om inte den skattskyldige inte använder avbetalningsmetoden.

Vem kan lämna in formulär 6252: Avbetalningsförsäljningsinkomst?

Filers kan behöva använda det här formuläret när som helst de uppnår en vinst på egendom i avbetalningsmetoden. Skattebetalare behöver inte lämna in blankett 6252 om försäljningen av fastigheten inte leder till en vinst för dem, även om deras betalningar tas emot under ett efterföljande beskattningsår. Om så är fallet bör ett företag rapportera försäljningen med Blankett 4797.

Dessutom behövs inte formulär 6252 för att rapportera försäljning av stock eller värdepapper som handlas på ett etablerat värdepappersmarknaden; dessa försäljningar bör behandlas som om de mottogs samma år som försäljningen gjordes.

Så här skickar du in blankett 6252: Avbetalningsförsäljningsinkomst

Skattebetalaren måste ange sitt namn och identifikationsnummer - ett arbetsgivarens identifieringsnummer för ett företag eller a Personnummer för en individ. Nästa avsnitt behandlar information om fastigheten, inklusive beskrivning och datum för förvärv och försäljning.

Del I handlar om bruttovinst och kontraktspris. Denna del är klar för alla år av avbetalningsavtalet. Nästa avsnitt, del II, beskriver information om avbetalningsförsäljningsintäkter. Del III, som inte fylls i om den skattskyldige fick slutbetalningen under beskattningsåret, behandlar information om närstående försäljningsintäkter.

Blankett 6252 finns på IRS: s webbplats.

Särskilda överväganden vid inlämning av blankett 6252: Avbetalningsförsäljningsinkomst

Nya regler under 2018 gör att skattebetalarna kan skjuta upp delar av eller hela sin kapitalvinst till en kvalificerad möjlighetfond. För att kvalificera sig för uppskov måste skattebetalarna beakta följande:

• Investeringen i fonden måste ske inom 180 dagar.
• Uppskjutande väljs på formulär 8949, som arkiveras med returen.
• Investeringar i QOF måste vara ett eget kapital snarare än en skuldränta.

Andra relevanta formulär

Som nämnts ovan, om den skattskyldige väljer att skjuta upp någon eller alla sina kapitalvinster till en kvalificerad möjlighetfond, måste de också Form 8949: Försäljning och andra dispositioner av kapitaltillgångar. Dessa medel utformades 2017 Tax Cuts and Jobs Act (TCJA) för att skapa ekonomisk utveckling och arbetstillfällen. De måste också lämna in formulär 8997 varje år där de investerar i en QOF.