Särskild taxeringsdefinition
Vad är en särskild taxeringsskatt?
En särskild taxeringsskatt är a överskatt tas ut på fastighetsägare att betala för specifika lokala infrastrukturprojekt, till exempel konstruktion eller underhåll av vägar eller avloppsledningar. Skatten debiteras endast ägare av fastigheter i grannskapet som kommer att dra nytta av projektet. Det grannskapet kallas det särskilda bedömningsdistriktet.
Blivande husköpare bör känna till eventuell särskild taxeringsskatt på en fastighet de överväger. Särskilda taxeringar kan tas ut för ett förutbestämt antal år, och de är ofta inte avdragsgilla.
Tycka om fastighetsskatt, särskilda taxeringsskatter baseras på bostadens taxeringsvärde.
Viktiga takeaways
- En särskild taxeringsskatt är en lokal skatt utöver fastighetsskatter som tas ut på husägare för att finansiera ett specifikt projekt.
- Bedömningen tas ut för ett förutbestämt antal år och avbryts sedan.
- Blivande husköpare kan undersöka särskilda bedömningar av en fastighet på länsbedömarens kontor.
1:26
Klicka på Spela för att lära dig definitionen av särskilda taxeringsskatter
Exempel på särskilda taxeringsskatter
Särskilda taxeringsdistrikt kan skapas eftersom de vanliga fastighetsskatterna som inte samlas in är tillräckliga för att helt finansiera en kommun. Till exempel, om befolkningen i en liten stad har minskat dramatiskt, kan en särskild taxeringsskatt vara nödvändig för att fortsätta driva skolor, polisavdelningen eller ett bibliotek.
Särskilda bedömningar används mer vanligtvis för den extraordinära kostnaden för ett projekt som gynnar samhället. Till exempel kan en stad ta ut en särskild taxeringsskatt för att bygga ett offentligt rekreationscenter eller en park. Skatten är avsedd att gälla ett visst antal år. När projektet är betalt avbryts skatten.
Specialbedömningsdistriktet
En särskild taxeringsskatt får dock inte tas ut mot en hel kommun. Till exempel om en stor underavdelning är byggt i en tidigare outvecklad stadsdel, kan kommunen utse det nya grannskapet som ett särskilt bedömningsdistrikt. De skatteintäkter som skulle samlas in skulle användas för att betala för nödvändiga infrastrukturprojekt som tillfartsvägar och avloppsledningar som varken kommunen eller byggherren vill betala för.
Särskilda taxeringsskatter på en fastighet och vad de används till kan hittas genom en sökning i den lokala länsbedömarens register.
En särskild bedömning är inte avdragsgill från federala skatter om den endast gynnar ett definierat område snarare än en hel kommun.
Särskilda överväganden
Huruvida en särskild taxeringsskatt är avdragsgill från federala skatter beror på gränserna för det särskilda taxeringsdistriktet och arten av projektet som finansieras av skatten.
Om ett projekt ses som gynna ett helt samhälle är det avdragsgiltigt. Om det ses som att det bara drar av en del av samhället är det inte avdragsgiltigt. Om en särskild skatt används för att finansiera underhåll eller reparationer är den avdragsgill. Om pengarna används för något annat syfte är det inte det.
Så bland exemplen ovan skulle den särskilda bedömningen för infrastruktur i en ny underavdelning sannolikt inte vara avdragsgill.