Ångerrätt Definition

Vad är rätten att ångra sig?

Ångerrätten är en rättighet som anges av Sanning i utlåningslagen (TILA) enligt amerikansk federal lag, av en låntagare att avbryta ett bostadslån eller kreditlinje med en ny långivare, eller att avbryta en refinansieringstransaktion som gjorts med en annan långivare än den nuvarande panthavaren, inom tre dagar efter stängning. Rätten ges på en fråga utan frågor, och långivaren måste avstå från sitt krav på egendomen och återbetala alla avgifter inom 20 dagar efter att ha utnyttjat rätten till återkallelse.

Rätten till upphävande gäller endast refinansiering av en inteckning. Det gäller inte för köp av ett nytt hem. Om en låntagare vill avbryta ett lån måste de göra det senast vid midnatt den tredje dagen efter att refinansieringen har slutförts, inklusive att ha fått en obligatorisk sanning vid utlåning från långivaren och två kopior av ett meddelande som informerar dem om deras rätt att upphäva.

Historiskt sammanhang för ångerrätt

TILA skyddar allmänheten mot felaktiga och orättvisa kreditfakturering och kreditkortsmetoder. Det kräver bland annat att långivare förser låntagarna med relevant information om sina lån, tillsammans med rätten att säga upp lån. Ångerrätten skapades för att skydda konsumenterna från skrupelfria långivare, vilket gav låntagarna en avkylningstid och tid att ändra åsikt.

Alla inteckningstransaktioner har inte rätt till hävning. Ångerrätten finns endast den bostadslån, hemkreditlinjer och refinansiering av befintliga bolån där refinansieringen görs med en annan långivare än den nuvarande panthavaren. Ångerrätt föreligger inte på inteckning för köp av bostad, refinansieringstransaktion med befintlig långivare, inteckning av statlig myndighet eller inteckning på andra bostad eller investeringsfastighet.

År 2010, Dodd-Frank Wall Street Reform Act utökade TILA för att ge konsumenterna extra skydd när de tar en högkostnadslån. Den har också lagt till bestämmelser för rådgivning före lån.

Hur man utnyttjar ångerrätten

TILA tillhandahåller inte ett formellt sätt för konsumenterna att utöva sin rätt till ångerrätt. Långivaren är dock skyldig att meddela låntagaren ett meddelande om rätten att häva, och det meddelandet bör innehålla det förfarande som används av långivaren när en låntagare vill avbryta en transaktion. Om den inte gör det måste låntagaren se till att de inom tre dagars tidsram gör sin avsikt att avbryta lånet tydlig, och de gör det skriftligt.

Låntagare har också skyldigheten att bevisa att meddelandet gavs under rätt period och bör därför se till att de kan dokumentera det ögonblick då meddelandet skickades.