Egendomsrätt: Ins och outs

Vad är egendomsrätt?

Äganderätter definiera det teoretiska och juridiska ägandet av resurser och hur de kan användas. Dessa resurser kan vara både materiella eller immateriella och kan ägs av enskilda personer, företag och regeringar.

I många länder, inklusive USA, utövar individer i allmänhet privat äganderätt eller privatpersoners rätt att ackumulera, inneha, delegera, hyra, eller sälja sin egendom.

I ekonomi, egendomsrätt utgör grunden för all marknadsutbyte, och fördelningen av äganderätten i ett samhälle påverkar resursanvändningens effektivitet.

Förstå egendomsrätt

Egendom skyddas av lagar som klart definieras och verkställs av staten. Dessa lagar definierar ägande och eventuella tillhörande fördelar som följer med att inneha fastigheten. Termen fast egendom är mycket expansiv, även om det rättsliga skyddet för vissa typer av egendom varierar mellan jurisdiktioner.

Fastigheten ägs i allmänhet av individer eller en liten grupp människor. Äganderätten kan utökas genom att använda patent och upphovsrätt för att skydda:

• Knappar fysiska resurser som hus, bilar, böcker och mobiltelefoner
• Icke-mänskliga varelser som hundar, katter, hästar eller fåglar
• Intellektuell egendom såsom uppfinningar, idéer eller ord

Andra typer av fastigheter, såsom kommunal eller statlig egendom, ägs juridiskt av väldefinierade grupper. Dessa anses vanligtvis vara allmän egendom. Ägandet verkställs av individer i politiska eller kulturella maktpositioner.

Fastighetsrätt ger ägaren eller rättighetsinnehavaren möjlighet att göra med fastigheten vad de väljer. Det inkluderar att hålla fast vid det, sälja eller hyra ut det för vinst eller överföra det till en annan part.

Förvärv av rättigheter till en fastighet

Individer i en privat egendom rättighetsregim förvärva och överföra i ömsesidigt överenskomna överföringar, eller annars genom hembygdsgård. Ömsesidiga överföringar inkluderar hyror, försäljning, frivillig delning, arv, spel och välgörenhet.

Homesteading är det unika fallet; en individ kan förvärva en tidigare okänd resurs genom att blanda sitt arbete med resursen under en tidsperiod. Exempel på hembygdsdåd inkluderar att plöja ett fält, hugga sten och tämja ett vilt djur.

I områden där det inte finns egendomsrätt tilldelas äganderätten och resursanvändningen med våld, normalt av regeringen. Det betyder att dessa resurser fördelas av politiska ändamål snarare än ekonomiska. Sådana regeringar avgör vem som kan interagera med, kan uteslutas från eller ha nytta av användningen av egendomen.

Privat äganderätt

Privat äganderätt är en av pelarna i kapitalistiska ekonomier, liksom många rättssystem och moralfilosofier. Inom en privat äganderättsregim behöver individer förmågan att utesluta andra från användningen och fördelarna med deras egendom.

Alla privatägda resurser är rivaliserande, vilket innebär att endast en användare kan äga egendomen och rättsliga anspråk. Privata fastighetsägare har också ensamrätt att använda och dra nytta av tjänsterna eller produkterna. Privata fastighetsägare kan byta resursen på frivillig basis.

Särskilda överväganden

Privat äganderätt och marknadspriser

Varje marknadspris i ett frivilligt, kapitalistiskt samhälle har sitt ursprung genom överföringar av privat egendom. Varje transaktion sker mellan en fastighetsägare och någon som är intresserad av att förvärva fastigheten. Det värde som fastigheten byter ut beror på hur värdefull den är för varje part.

Antag en investerare köper 1 000 dollar i aktier i Apple. I det här fallet värderar Apple att äga $ 1000 mer än aktien. Investeraren har motsatt preferens och värderar ägande av Apple -aktier mer än $ 1000.