Läs detta innan du köper ett fritidshus med vänner

Att köpa en semester hemma finns på många människors att-göra-listor, men den höga prislappen för en strandnära fastighet eller en bergsresa kan göra drömmen till en dröm. I allt större utsträckning samarbetar köpare med vänner för att dela kostnaden och kostnaderna för att äga ett fritidshus.

Att umgås låter bra på papper, men att köpa en semesterfastighet med vänner är full av faror. Trots allt, om det inte går bra kan det innebära slutet på en vänskap. Du kan också sluta göra en juridisk kamp om fastigheten. Innan du ens närmar dig din vän eller vänner om att gå in på ett andra hem måste du först förstå vad du ger upp och vad du tjänar på att inte vara ensam ägare.

Kompromiss är en del av processen

Att dela upp bolånen är en tilltalande idé, men när människor går ihop för att äga en fastighet måste de vara villiga att kompromissa. Inte alla delar samma smak i typ av hem, inredning och till och med läge, så du måste få en förståelse för vad alla parter letar efter i ett hem. Det sista alla vill göra är att slösa tid på att titta på fastigheter utan att först komma överens om vad de vill.

De användning av fritidshuset eller egendomen måste vara något som också anses vara på förhand. Det är väldigt lätt att anta att alla är på samma sida, men utan att ha en konversation om det kommer ingen att veta säkert. Till exempel måste du ta reda på om medlemmar i gruppen vill använda den året runt eller om de vill generera inkomst genom att göra det till en hyresfastighet. Att avgöra vem som ska använda den när och hur länge, i förväg, kommer att gå långt för att förhindra slagsmål efter att köpet är klart.

Vad händer om någon vill ut

Många kan gå in i köpet av fastigheten med full avsikt att hålla fast vid den för alltid, men för alltid är det lång tid, och evigt ägande kanske inte alltid är slutresultatet. Före dig köpa en fastighet med vänner, bör du tänka på vad som händer om en eller flera av köpgruppen beslutar att de vill ha ur investeringen. En diskussion i förväg om hur länge alla vill vara ombord, och vad som händer om någon skulle vilja sälja, är en nödvändighet. Att ge de andra partnerna förköpsrätt om en part vill sälja är ett sätt att minska konflikter. Du måste också tänka på om du skulle ha råd att köpa ut en partner eller täcka extra inteckning och underhållskostnader om någon vill gå ut.

Håller koll på underhåll, schemaläggning

Vänner gillar att spendera tid tillsammans, men det kommer att finnas tillfällen då scheman inte hänger ihop eller någon tid ensam önskas. Det är där organisatoriska färdigheter kommer in. Om du köper en fastighet med vänner måste du planera vem som ska använda den när och hur skötsel och underhåll kommer att fördelas. För att inte tala om - vem som ska betala utgifterna varje månad. Att äga ett fritidshus kommer att kräva planering, liksom någon att hålla koll på schemaläggningen, för att hålla fastigheten konfliktfri.

Poängen

Att gå in med vänner för att köpa ett fritidshus är ett bra sätt att sänka kostnaderna. Men innan du börjar handla måste alla parter komma överens om många saker i förväg. Från typ fritidshus till vem som ska städa det, det finns många överväganden du måste ta hänsyn till innan du köper en semesterfastighet tillsammans.