De tre bästa hotellreiterna 2020 (HPT, INN)

Investeringar i fastigheter (REITs) som investerar i hotell och motell ger investerare exponering för a portfölj av inkomstproducerande fastigheter. Eftersom den genomsnittliga detaljhandelsinvesteraren saknar det enorma kapital och den erfarenhet som behövs för att köpa en portfölj med logi, erbjuder Hospitality REITs unik tillgång till denna marknad.

Men även de bästa gästfrihets -REIT: erna för 2020 kämpar, särskilt jämfört med deras tidigare resultat 2019, ett rekordår för branschen. De totala långsiktiga effekterna av den globala pandemin som orsakas av COVID-19 är okända. Men sedan USA hamnade i en lågkonjunktur i februari 2020 har detaljhandeln och besöksnäringen definitivt slagit igenom.

I händelse av en långvarig konjunkturnedgång har man känt varuhus, hotell och andra butiker. År 2020 har hyresgäster tvingats stänga under långa perioder. Samtidigt har både resor för företag och fritid drabbats hårt. Till exempel var Apples Hospitality REITs beläggningsgrad 77% 2019. I april 2020 hade det sjunkit till bara 18%.

Hotel REITs är de enskilt mest ekonomiskt känsliga REIT-sektorerna, men om du är en långsiktig investerare och kan ha tålamod är dessa tre hotell REITs relativt fynd.

Värdhotell och resorter

Host Hotels & Resorts är ett S&P 500-företag och är det största boendet REIT, med 80 lyxhotell och exklusiva hotell (75 fastigheter i USA och 5 fastigheter internationellt) uppgår till totalt cirka 46 700 rum. Företaget har sitt huvudkontor i Bethesda, Maryland, och handlas på Nasdaq -börsen. Dess varumärken inkluderar Marriott, Ritz-Carlton, Westin, Hilton och Grand Hyatt. Från och med den 31 augusti 2020 hade Host öppnat igen 70 av sina hotell.

Från och med den 5 november 2020 hade aktierna i Host Hotels & Resorts sjunkit 39,19% år hittills, jämfört med 19,94% för S&P United States REIT Index. Företaget betalade tidigare en kvartalsvis utdelning på 0,20 dollar per aktie på sitt stamaktie den 15 april 2020 till aktieägare per 31 mars 2020. Den 19 juni 2020 meddelade dock styrelsen att den tillfälligt skulle avbryta bolagets regelbundna kvartalsutdelning, från och med andra kvartalets utdelning som skulle ha betalats in Juli 2020.

Den har en pris -till -vinst -kvot (P/E -tal) på 96,25 och börsvärdet är 7,80 miljarder dollar.

Apple Hospitality REIT

Apple Hospitality REIT äger 230 hotell i 34 amerikanska delstater. Detta uppgår till cirka 30 000 rum över hela landet. Dess hotell inkluderar Marriott, Hilton, Hyatt och två oberoende hotell. Portföljen är rumsfokuserad, vilket innebär att den är mer inriktad på att ge en plats att sova än att erbjuda en semesterliknande semesterupplevelse.

Hittills har resultatet för Apple Hospitality-aktier sjunkit med -33,32%. Apple Hospitality rapporterade senast sina kvartalsresultat den 6 augusti 2020. REIT rapporterade 0,35 dollar per aktie (EPS) för kvartalet; det genererade $ 1,63 vinst per aktie under det senaste året.

Den har ett pris -till -vinst -förhållande (P/E -tal) på 14,03 och börsvärdet är 2,38 miljarder dollar.

Sunstone Hotel Investors Inc.

Sunstone Hotel Investors Inc.. är ett logi REIT som har intressen i 19 hotell, främst inom det exklusiva hotellsegmentet. Detta uppgår till cirka 9 988 rum. Företaget driver nationellt erkända varumärken, såsom Marriott, Hilton och Hyatt. Företaget grundades av Robert A. Alter 1985 och har sitt huvudkontor i Aliso Viejo, Kalifornien.

Företagets fastigheter ligger på amerikanska gateway-, kongress- och resortmarknader och företaget fokuserar på vad det kallar en långsiktigt relevant fastighet. Detta innebär att portföljen fokuserar på fastigheter som uppfyller vissa kriterier: önskvärt beläget; svårt att replikera; bestående efterfrågeförare; står tidstestet; allmänt ägd avgift enkel; överlägsen ekonomi för kapitalkostnader och ägarvinst. Med dessa kriterier tror Sunstone att det kan generera högre avkastning från sina fastigheter.

Efter att beläggningen på sina hotell sjönk till bara 6,7% i april, avbröt företaget sin utdelning. I april 2020 rapporterades att företagets totala intäkter sjönk med 95,9% från år till år.

I november 2020 är företagets börsvärde 1,74 miljarder dollar. Pris/vinstkvoten (P/E -tal) är 14,89.