Bästa hemgarantiföretag 2021

Vi valde AFC Home Club som vår bästa övergripande eftersom det är ett av de mest flexibla hemgarantiföretagen för snabb och pålitlig service. Till exempel, medan flera konkurrenter tillåter dig att välja din egen tekniker, kräver AFC Home Club inte något förhandsgodkännande - företaget kommer att ansluta direkt till den reparationsperson du väljer.

Med AFC Home Club kan du välja mellan fyra planer och en lista med ytterligare täckningsalternativ. Om du behöver service kan du ringa kundtjänst 24/7/365 eller göra en anmälan online. I allmänhet skickar företaget en tekniker inom 24 till 48 timmar.

AFC Home Club erbjuder fyra planer (priserna beror på planen och serviceavgiften du väljer):

• Systemplan: luftkonditionering, värmesystem, varmvattenberedare, elsystem, VVS -system och kanaler
• Silverplan: tvättmaskin/torktumlare, kylskåp, intervall/ugn/spishäll, diskmaskin, sopor och garageportöppnare
• Guldplan: allt som omfattas av system- och silverplanerna
• Platinum Plan: allt som omfattas av Gold Plan plus VVS-stopp, ismaskin och inbyggd mikrovågsugn

Om du har en AFC Home Club -policy har du rätt till flera extra "medlemsförmåner", inklusive:

• Pengar: Gratis kreditövervakning och identitetsskyddsvarningar
• DealCash: Besparingar på tusentals deltagande restauranger och återförsäljare
• Emergency Alert Network: Varningar för att meddela vänner och familj i en nödsituation

Du kan också lägg till täckning för följande:

• Sump pump
• Septiksystem
• Pool och spa
• Varmvattenautomat
• Fristående frys
• Tanklös vattenvärmare
• Centralt vakuum
• Tja pump

Amerikansk bostadsgaranti är vårt bästa val för prissättning eftersom företaget är mycket transparent om sina priser, har planer som börjar vid låga prispunkter och tar ut låga serviceavgifter ($ 55). Planer kan också anpassas, täckning finns i hela landet och företaget har A+ -betyg med Better Business Bureau.

Du får omedelbar service vid nödsituationer. andra begäranden om service tas om hand inom 24-48 timmar. Du kan prata med en live, USA-baserad kundtjänstrepresentant under följande timmar: måndag till torsdag 08:30 till 19:00, fredag ​​8:30 till 16:00 och lördag 09:00 till 06:00. Dessutom kan du välja din egen tjänsteleverantör eller använda företagets nätverk av licensierade, förskärmade tekniker.

Du kan ytterligare anpassa din plan med buntar eller genom att inkludera täckning för något av följande tillägg:

• Förbättrad täckning av luftkonditionering
• Utökad täckning på flera apparater och system ("Deluxe Advantage")
• Tja pump
• Pool och spa
• Ytterligare sortiment/ugn/spishäll
• Extra kyl eller frys
• Extra luftkonditionering
• VVS -system (ingår i Platinum Premier)
• Takfläktar (ingår i Platinum Premier)
• Förbättrad VVS -täckning som inkluderar kranar och armaturer ("VVS -fördel")
• Matförlust
• Externa vatten- eller avloppsledningar
• Varmvattenberedare (ingår i Platinum Premier, Platinum och Kitchen Plus)
• Tvättmaskin och torktumlare (ingår i Platinum Premier)
• Ismaskin (ingår i Platinum Premier)
• Inbyggd mikrovågsugn (ingår i Platinum Premier, Platinum och Kitchen Plus)

Oavsett vilket Cinch Home Services plan du väljer kommer du inte att nekas täckning för okända befintliga förhållanden, rost eller korrosion. Dessutom finns en 180-dagars "utförandegaranti". Om problemet kvarstår kommer Cinch att lösa det utan extra kostnad för dig. Om du behöver göra ett anspråk kan du ringa kundtjänst 24/7/365.

Många hemgarantiföretag har en eller två serviceavgifter att välja mellan, men Cinch Home Services erbjuder tre. Detta kan göra det lättare att hitta en plan som uppfyller din budget - betala mer varje månad för en plan med en lägre serviceavgift, eller tvärtom.

Beloppet du betalar varje månad beror på den plan och serviceavgift du väljer och var du bor. Cinch -webbplatsen har en lättanvänt offert på nätet: Ange ditt postnummer och välj en självrisk för att se priserna för de olika planerna (du behöver inte ange några personuppgifter).

Cinch erbjuder tre planer (priset varierar beroende på region och plan):

• Vitvaror: tvättmaskin/torktumlare, sortiment/ugn/spishäll, diskmaskin, inbyggd matcentral, fristående ismaskin, inbyggd mikrovågsugn, avgasfläkt, kylskåp, inbyggd papperskorgen och väggugn
• Inbyggda system: luftkonditionering (inklusive kanaler), vindfläktar, takfläktar, centraldammsugare, dörrklockor, elsystem, garageportöppnare, sophantering, värme system (inklusive kanaler), snabbvattenberedare för varm/kallt vatten, VVS-system, rökdetektorer, sumppump, toaletter, varmvattenberedare, inbyggd bubbelpool/jetted badkar
• Komplett hem: allt som omfattas av apparater och inbyggda systemplaner

Företaget erbjuder tre olika primära planer plus fastighets- och elektroniktäckning. Du kan också anpassa planerna genom att lägga till täckning för fler objekt. När en täckt apparat eller ett system går sönder kan du begära service online eller genom att ringa kundtjänst.

American Home Shield erbjuder tre planer (priset varierar beroende på region och plan):

• ShieldSilver: 14 stora system omfattas inklusive VVS, värme och kyla och el.
• ShieldGold: 9 ytterligare system omfattas inklusive kök och tvättmaskiner.
• SköldPlatinum: Ännu mer täckning än guld, inklusive takläckor, kodöverträdelser, HVAC -justering och mer.

Första amerikanska hemgarantin har tjänat över 8,6 miljoner husägare sedan starten 1984. Det vinner vår plats som den mest pålitliga hemgarantin eftersom den med över tre decennier i branschen och 24/7/365 serviceförfrågningar kan kunderna känna sig säkra på att First American kommer att vara där när behövs.

Med Första amerikanska hemgarantin, kan du välja mellan två planer samt köpa flera valfria tillägg för varje plan. Alla planer har en serviceavgiftsavgift som varierar beroende på plan och stat och som ska betalas online eller till tekniker under initieringen av anspråket. Det finns en 30-dagars väntetid innan täckningen påbörjas.

• Grundplan: täcker alla viktiga apparater inklusive sopor, diskmaskin, ugnsområde, spishäll, mikrovågsugn, sopkompressor, kylskåp och tvättmaskin 
• Premierplan: täcker allt i grundplanen plus större hemsystem inklusive VVS, VVS -stopp, varmvattenberedare, värme, kanal, el, garageportöppnare och centraldammsugarsystem

Landmark Home Warranty vinner topplatsen för bästa regionala täckning eftersom den specialiserat sig på att serva sex stater inklusive Arizona, Idaho, Nevado, Oregon, Texas och Utah.

• Serviceavgifter: $ 70 eller $ 100
• Årlig kostnad: $ 420 till $ 672
• Täckningsområde: Arizona, Idaho, Nevada, Oregon, Texas och Utah 

Landmark grundades 2005 och har sitt huvudkontor i Phoenix, Arizona. Det erbjuder sina regionala kunder tillgång till två olika planer samt plantillägg. Planpriserna varierar mellan staterna och baseras på ett enfamiljshus under 5000 kvadratmeter. För att vara berättigad till en plan måste du ha bott i ditt hem i över 30 dagar.

Landmark Home Warranty erbjuder två planer:

• Total skyddsplan: täcker luftkonditionering och uppvärmning samt apparater inklusive inbyggd mikrovågsugn, centraldammsugare, diskmaskin, sopor, köksskåp, ugn/intervall/spishäll, tvättmaskin/torktumlare. Den täcker elsystemet och garageportöppnaren och inkluderar täckning utan fel och VVS-system. Tjänster som omfattas inkluderar justering av luftkonditionering, uppvärmning av uppvärmning, bekämpning av skadedjur, nyckeltjänst och behandling av underjordisk termit.
• Hemsystemsplan: täcker luftkonditionering och uppvärmning, elsystem, felfri täckning, VVS-system, luftkonditionering-justering, uppvärmningsinställning, skadedjursbekämpning, nyckeltjänst och behandling av underjordisk termit

Tillägg kan köpas för att täcka flera apparater i ett hem (t.ex. om du har flera kylskåp eller ugnar), eller för att anpassa din plan täckning. Tillägg till hemgarantiplanen inkluderar:

• Booster och brunnpump
• Inbyggd mikrovågsugn
• Diskmaskin 
• Reparation av yttre rörläckor
• Fristående ismaskin
• Frys (fristående)
• Garageportöppnare
• Sophantering 
• Kvarnpump
• Gästhus
• Kylskåp
• Ugn/sortiment/spishäll
• Pool och badtunna (klor)
• Pool och badtunna (saltvatten)
• Takläckage reparation
• Septiksystem
• Tvättmaskin torktumlare
• Vattenavhärdare
• Tja pump
• Wet bar kylskåp

OneGuard är vår vinnare av bästa hemgaranti för kundupplevelse eftersom den erbjuder både hemgarantitjänster och hemunderhållstjänster, allt på ett ställe. Detta motsvarar mer bekvämlighet och mer tid tillbaka på husägarens dag.

OneGuard Home Warranties grundades 1990 och betjänar för närvarande kunder i Arizona, Texas och Nevada. Om du bor i en av dessa tre delstater kan du kontakta OneGuard för en omedelbar offert online. Om du har OneGuard -täckning och stöter på ett problem, kontakta OneGuards kundserviceteam som är tillgängligt dygnet runt. Det finns en serviceavgiftsavgift på $ 69 och prissättningen varierar mellan staterna.

OneGuard Home Warranty erbjuder tre olika planer med valfria täckningsalternativ:

• ApplianceGuard: täcker apparater inklusive köksskåp med ismaskin och dispenser, diskmaskin, sortiment/ugn/spishäll, inbyggd mikrovågsugn, sophantering, omedelbar varmvattenberedare, sopkompressor och tvättmaskin och torktumlare. Täcker också tjänster inklusive omnyckling och fjärrprogrammering i garage, mattorengöring, fönsterstädning, torktumlare rengöring, skadedjursbekämpning, termitbehandling, ogräsdödande behandling, poolunderhåll och gård underhåll. Valfri täckning: inkluderar odetekterbar redan existerande tillståndstäckning, inbyggd pool/spa (en uppsättning utrustning), saltvattenpool/spa (en uppsättning utrustning), ytterligare pool pump/vatten-funktion (per enhet), uppgradering till inbyggt kylskåp i köket, ytterligare inbyggt kylskåp i köket, ytterligare fristående kök kylskåp, ytterligare fristående kylaggregat (per enhet), ytterligare inbyggd mikrovågsugn, extra diskmaskin, extra sortiment/ugn/spishäll, och andra tvättmaskin och torktumlare
• SystemGuard: täcker system inklusive luftkonditionering, värme, VVS, VVS -avbrott, varmvattenberedare, el, tak och avgasfläkt, centraldammsugare, rökdetektorer, dörrklockor, garageportöppnare, tillstånd och koduppgraderingar och utrustning förfogande. Täcker också alla tjänster som ingår i ApplianceGuard-planen plus A/C- och värmesystemjusteringar och garageportinställningar. Valfri täckning: inkluderar odetekterbar redan existerande villkorstäckning, inbyggd pool/spa, saltvattenpool/spa och ytterligare poolpump/vattenfunktion
• Hemvärnsman: täcker alla apparater, system, tjänster och valfri täckning som ingår i ApplianceGuard och SystemGuard -planer plus det täcker också ett pensionat

Sears Holdings har varit verksamt sedan 1887 och införde inte hemgarantier förrän 1999. Medan Sears Holdings ansökte om 11 kap. Konkurs 2018 erbjuder det fortfarande hemgarantier.

Vi valde Sears som vår bästa hemgaranti för transparens eftersom den tydligt beskriver alla täckningsdetaljer på sin webbplats. Inget behov av att söka efter kostnaden för en serviceavgift eller taket per anspråk, alla detaljer listas i en lättläst tabell tillsammans med länkar till exempelkontrakt.

• Serviceavgifter: $ 70 eller $ 100
• Årlig kostnad: $ 599,88 till $ 839,88
• Täckningsområde: 47 stater

Sears hemgaranti programmet täcker apparater och system oavsett ålder, märke eller var de köptes. Självrisken per tjänst varierar från $ 75 för apparatplanen till $ 100 för system- eller hela hemplaner. Fordringar är begränsade till 10 000 dollar med ett årligt tak på 50 000 dollar. Förvänta dig en 30-dagars väntetid på alla krav samt en servicegaranti på 180 dagar.

Sears Hemgarantin har tre planer:

• Apparatplan: täcker kylskåp och ismaskin, inbyggd diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, sortiment, spishäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, avgasfläkt, inbyggd papperskorgen och okända befintliga förhållanden
• Systemplan: täcker central luftkonditionering, centralvärme, VVS -system, varmvattenberedare, vattenavhärdare, kranar och toaletter, skräpavfall, VVS-stopp, elsystem, takfläktar, garageportöppnare och okänd befintlig betingelser
• Hela hemmaplan: täcker allt som ingår i apparatplanen och systemplanen 

Det finns också extra förmåner i var och en av de tre planerna.

• En uppvärmning och en kylning förebyggande underhållskontroll per år ingår i någon av de tre planerna
• 25% rabatt på reparationer av apparater för systemplanen 
• 25% rabatt på reparationer av VVS och varmvattenberedare som är tillgängliga för apparatplanen
• Rabatter på reparationer av apparater, VVS och varmvattenberedare under 30-dagars väntetid för någon av planerna 

Home Service Club grundades 2008 och är baserat i New York. Det är vår vinnare för bästa omfattande täckning på grund av dess omfattande planer som innehåller många artiklar som normalt anses vara tillägg. Home Service Club har också vunnit många hemgarantiservicepriser för "bäst i service" och "redaktörernas val."

• Serviceavgifter: Tre alternativ
• Årlig kostnad: $ 650 till $ 800 (varierar beroende på stat och plan)
• Täckningsområde: 50 stater

Med The Home Service Club kan du täcka dina system och apparater oavsett ålder, märke eller modell och reparationer garanteras i 90 dagar. Home Service Club erbjuder två robusta planer som kan utökas ytterligare med ytterligare täckningsalternativ. Standardtäckningen omfattade 18 stora system och apparater och den omfattande täckningen omfattade totalt 33 system och apparater.

De två olika planerna täcker följande poster:

• Standardtäckning: systemtäckning för luftkonditionering, uppvärmning, VVS, vattenläckor, varmvattenberedare, elsystem, takfläktar, centrala dammsugare, sopor och garageportöppnare. Apparatens täckning inkluderar inbyggd mikrovågsugn, diskmaskiner, kylskåp, ugnar/intervall/kokplattor, sopkompressor, matcentraler (inbyggd), tvättmaskin, torktumlare och fristående ismakare
• Omfattande täckning: systemtäckning för allt i standardtäckningsplanen plus kanaler, gasläckor, sumppump, hela husets avgas- och vindfläktar, omedelbar varm/kallvattenautomat, skadedjursbekämpning, telefonkablar, larmvarning, rökdetektorer, dörrklockor, bubbelpoolmotor och pumpaggregat, täckning av VVS, plus alla apparatskydd som ingår i standardtäckning alternativ

De flesta människor är mycket bekanta med husägares försäkring, som skyddar mot oavsiktlig skada på ditt hem och tillhörigheter på grund av stöld, brand, stormar och naturkatastrofer. En hemgaranti skyddar också ditt hem, men det fungerar annorlunda.

En hemgaranti är ett serviceavtal som hjälper till att betala för reparationer och utbyten av täckta apparater och större hemsystem. För en månads- eller årsavgift kan du sedan betala en fast serviceavgift varje gång en apparat eller ett system misslyckas.

I allmänhet behöver du inte hemkontroll eller underhållsregister för att köpa täckning. Och det spelar ingen roll om ditt hem är helt nytt eller 50 år gammalt.

När du har valt en plan, serviceavgift och eventuell tilläggstäckning betalar du i förskott för hela året eller sätter upp månatliga betalningar. De flesta företag har en väntetid på 15 till 30 dagar efter att du köpt planen innan täckningen träder i kraft.

När den väntetiden är över kan du börja använda hemgarantin. Om du köpte eller fick en hemgaranti som en del av en fastighetstransaktion börjar din täckning vanligtvis när du stänger ditt nya hem.

Medan detaljerna beror på företaget, här är en allmän översikt över hur en hemgaranti fungerar:

1. Om en täckt apparat eller ett system går sönder lämnar du in ett krav hos ditt hemgarantiföretag antingen online eller per telefon. De flesta företag har 24/7/365 kundtjänstrepresentanter redo att hjälpa dig.
2. Ditt hemgarantiföretag väljer en tjänsteleverantör.
3. Tjänsteleverantören kontaktar dig för att boka ett möte.
4. Teknikern kommer hem till dig för att diagnostisera problemet. Om det är täckt reparerar eller byter tekniken ut varan.
5. Du betalar serviceavgiften till ditt hemgarantiföretag eller direkt till tekniker (beroende på din plan). Hemgarantiföretaget täcker resten.

En hemgaranti täcker kvalificerade apparater och system i nya och begagnade hem. Många hemgarantiföretag erbjuder tre typer av planer, inklusive:

• Hushållsplaner (t.ex. tvättmaskin/torktumlare, diskmaskin och kylskåp)
• Systemplaner (t.ex. luftkonditionering, värme, VVS och el)
• Kombinationsplaner som täcker allt som ingår i apparat- och systemplanerna

De flesta företag låter dig lägga till täckning för specifika artiklar som inte omfattas av apparaten eller systemplanen. Tillägg inkluderar pooler, spa, sprinklersystem för gräsmattor, ytterligare apparater (som en andra luftkonditionering eller kylskåp), brunnar och septiska system.

Även om en hemgaranti kan ge täckning om hushållsapparater eller system går sönder eller misslyckas på grund av normalt slitage, är garantier inte utformad för att ersätta befintliga husägares försäkringar och de täcker inte husägare mot många av farorna som omfattas av husägare policyer. Till exempel är garantier inte avsedda att täcka reparationer av ett hems grund eller dess struktur på grund av olyckor, och de täcker inte husägare mot ansvar om någon skadas på deras egendom.

Dessutom har hemgarantiplaner täckningsgränser eller tak. Du kan till exempel täcka upp till $ 2000 per år per apparat, med en årlig kravgräns på $ 15.000. Ta en närmare titt på det finstilta för att vara säker på att du förstår vad som omfattas av planen och de gränser som gäller. Detta kan vara särskilt viktigt om du har avancerade apparater och system.

Många (men inte alla) hemgarantiföretag kommer också att neka anspråk om en apparat eller ett system:

• Installerades inte korrekt eller underhålls korrekt
• Används inte korrekt
• Uppfyller inte lokala byggregler
• Hade ett känt eller okänt befintligt skick när du köpte garantin

Det finns två kostnader att titta på när du jämför hemgarantiplaner: serviceavgiften och den månatliga (eller årliga) kostnaden.

Serviceavgiften är det belopp du betalar varje gång du begär service. Dessa avgifter varierar vanligtvis mellan $ 55 och $ 150. Beroende på företag kan du välja mellan en, två eller tre serviceavgifter. I allmänhet, ju lägre serviceavgift, desto dyrare är planen.

Om du behöver mer än en typ av tekniker för samma problem - till exempel behöver du en rörmokare och en elektriker för att arbeta på en varmvattenberedare - kan du ha två serviceavgifter.

Den månatliga eller årliga kostnaden är det belopp du betalar för att få tillgång till de "rabatterade" servicesamtalen. Dessa kostnader varierar från cirka 350 dollar till mer än 1 100 dollar per år, beroende på plan, serviceavgift, husstorlek och var du bor.

Om en hemgaranti är rätt för dig beror på ett antal faktorer, inklusive åldern på ditt hem, kvaliteten på dina apparater och dina egna reparationskunskaper.

I en nyligen intervju med Chad Marzen, en hemgarantisexpert och en amerikansk allmän försäkringsassistent i försäkringsrätt, förklarade han att "Om en individ har medel att självförsäkra sina apparater, då en hemgaranti kanske inte nödvändigtvis är lika pressande som situationen där du kanske har en riktigt snäv budget och räknar med att en apparat kan vara under det senaste eller två eller tre av löpning. Det kan vara mer värt det för konsumenten att få en hemgaranti för att ge sinnesro. Så, frågan om hemgarantier är en fråga om din risktolerans för stora utgifter. "

Varje apparat och hemmasystem går så småningom sönder. Om du är händig kan du kanske göra reparationer själv och spara pengar. Många husägare har dock inte kompetens, verktyg, tid och tålamod för att göra sina egna reparationer. I dessa situationer kan en hemgaranti vara ekonomiskt meningsfull. Här är varför: Enligt "1% -regeln" bör du avsätta minst en procent av ditt hems värde varje år för att täcka underhåll och reparationer. Om ditt hem till exempel kostar 200 000 dollar, bör du budgetera 2000 dollar per år för underhåll. En annan regel - "kvadratmeterregeln" - råder dig att budgetera $ 1 per kvadratfot. Så, om ditt hem är 2000 kvadratmeter, bör du avsätta $ 2000 per år.

Årskostnaden för en hemgaranti kan ligga långt under dessa riktlinjer, även om du använder tjänsten flera gånger om året. Säg att du har ett hus på 200 000 dollar och vill avsätta de rekommenderade 2 000 dollar per år för underhåll. Antag nu att du köper en hemgaranti istället. Om planen kostar $ 500 per år och du har en serviceavgift på $ 100 kan du göra 15 anspråk innan du når den $ 2000 -tröskeln.

Naturligtvis finns det inget sätt att berätta om du skulle använda de $ 2000 som du avsatte - och om inte, kan du spara det för nästa år. På samma sätt kan du inte förutsäga om du kommer att använda en hemgaranti om du köper en. Ändå slutar en hemgaranti ofta att spara pengar på lång sikt. Och det kan säkert hjälpa dig att budgeta och ge sinnesro.