Räntebotten Definition

Vad är ett räntegolv?

Ett räntegolv är en överenskommen ränta i de lägre räntesatser som är förknippade med en låneprodukt med rörlig ränta. Räntegolv används i derivatkontrakt och låneavtal. Detta står i kontrast till en räntetak (eller lock).

Räntegolv används ofta i bolån med justerbar ränta (ARM) marknaden. Ofta är detta minimum utformat för att täcka alla kostnader i samband med behandling och service av lånet. Ett räntegolv är ofta närvarande genom utfärdande av en ARM, eftersom det förhindrar att räntorna justeras under en förinställd nivå.

Förstå räntegolv

Räntegolv och räntetak är nivåer som används av olika marknadsaktörer häck risker förknippade med låneprodukter med rörlig ränta. I båda produkterna försöker köparen av kontraktet få en utbetalning baserad på en förhandlad ränta. I fråga om ett räntegolv söker köparen av ett räntegolvskontrakt ersättning när den rörliga räntan faller under kontraktets golv. Denna köpare köper skydd mot förlorade ränteinkomster som betalas av låntagaren när den rörliga räntan sjunker.

Räntegolvskontrakt är ett av tre vanliga räntederivat kontrakt, de andra två är räntetak och ränteswappar. Räntegolvskontrakt och räntetakskontrakt är derivatprodukter som vanligtvis köps på börser som liknar sälj- och köpoptioner. Ränteswappar kräver att två separata enheter kommer överens om byte av en tillgång, vanligtvis med byte av fast ränteskuld mot rörlig skuld. Räntegolv- och räntetakskontrakt kan ge ett annat alternativ till utbyte av balansräkningstillgångar i en ränteswap.

Verklig världsexempel på ett räntegolv

Antag som ett hypotetiskt exempel att a långivare säkrar ett lån med rörlig ränta och söker skydd mot förlorade inkomster som skulle uppstå om räntor skulle tacka nej. Antag att långivaren köper ett räntegolvskontrakt med ett räntegolv på 8%. Den rörliga räntan på det förhandlade lånet på 1 miljon dollar faller sedan till 7%. Räntegolvderivatavtalet som långivaren köper resulterar i en utbetalning på $ 10 000 = ((1 miljon dollar *.08) - (1 miljon dollar *.07)).

Utbetalningen till innehavaren av kontraktet justeras också baserat på dagar till förfallodag eller dagar för återställning som bestäms av detaljerna i kontraktet.

Användning av golv i låneavtal med justerbar ränta

Ett räntegolv kan också vara en överenskommen ränta i ett lånekontrakt med justerbar ränta, till exempel en justerbar inteckning. Långivarens lånevillkor strukturerar kontraktet med en räntebottenavsättning, vilket innebär att räntan är justerbar utifrån den överenskomna marknadsräntan tills den når räntan golv. Ett lån med en räntebottenavsättning har en lägsta ränta som måste betalas av låntagaren för att skydda inkomsten för långivaren.