Tornado och omvända inteckningar
A omvänd inteckning är ett sätt för många seniorer att få välbehövlig extrainkomst genom att utnyttja sitt hem rättvisa när de inte längre kan komplettera sin inkomst genom arbete. Så vad händer när de mest utsatta förlorar sitt boende efter en tornado om de har en omvänd inteckning?
Viktiga takeaways
- Om du har ett tillräckligt försäkringsskydd, kommer ditt hem att repareras och ditt omvända inteckning kommer inte att förfalla.
- Om du har otillräckligt eller inget försäkringsskydd kommer ditt omvända inteckning att förfalla och du måste gå igenom en överklagandeprocess för att undvika utmätning om du inte kan betala tillbaka.
- Om du inte har råd med reparationer av ditt hem eller tillfälliga bostäder kan FEMA och din lokala organisation för åldrandetjänster kanske hjälpa till.
Hur en omvänd inteckning fungerar
A omvänd inteckning är en typ av lån som du kan ansöka om om du är över 62 år och äger din bostad direkt eller har ett stort eget kapital i det. En omvänd inteckning gör att du kan utnyttja ditt hems eget kapital utan att behöva betala tillbaka lånet tills du går bort eller flyttar. Omvända inteckningar kräver att du håller fastigheten i gott skick med adekvat försäkringsskydd.
Försäkringsskydd och omvända hypotekslån
Alla omvända inteckningar krävs för att upprätthålla försäkringsskyddet, annars förfaller deras lånesaldo. Eftersom en omvänd inteckning använder ditt hem som säkerhet, måste du också hålla ditt hem i gott skick, annars förfaller ditt omvända inteckningssaldo. Du kan hamna i problem om ditt husägares försäkringsskydd är otillräckligt för att reparera eller bygga om ditt hem efter en tornado.
1,376
Tornado i USA 2021, fler än vanligt, med 193 bara under december månad – en fördubbling av det tidigare rekordet till följd av klimatförändringar.
Omvända inteckningar med adekvat försäkringsskydd
Om du har ett omvänt bolån med adekvat försäkringsskydd och ditt hem drabbas av en tromb, bör du kunna få ditt hem reparerat eller ombyggt utan att ditt lånesaldo förfaller. Kontakta din långivare för att se vilken specifik dokumentation de behöver. Så länge din villaförsäkring omfattar täckning för ytterligare levnadskostnader (vilket också kallas för förlust av användning), kommer du att kunna få tillfälliga boendekostnader som ett hotell eller hyra täckta.
Omvända inteckningar med otillräckligt försäkringsskydd
Om ditt hem inte har tillräckligt försäkringsskydd för att reparera eller bygga om ditt hem efter en tornado, kan ditt omvända inteckning förfalla. Om du hamnar i den här situationen får du ett meddelande om försummelse från din långivare med överklaganderätt. Se till att du följer stegen för att starta överklagandeprocessen, vilket kan hjälpa dig att stanna kvar i ditt hem längre.
Nå ut till din lokala åldrande tjänsteorganisation. Om du är osäker på hur du hittar dem, ring 1-800-677-1116, besök Eldercare. ACL.gov, eller ring 211 för kontaktuppgifter och hänvisningar till tjänster som kan hjälpa dig. Även om du har otillräckligt försäkringsskydd finns det många program på plats för att hjälpa dig att reparera ditt hem och stanna kvar i det, så ge inte upp hoppet.
Kommer mitt omvända lån att förfalla om en tornado träffar mitt hus?
Ditt omvända bolån förfaller till betalning om du bor utanför ditt hem i mer än 12 månader i följd eller om du misslyckas med att behålla hemförsäkringen. Om en tornado drabbar ditt hem och du inte har tillräckligt försäkringsskydd, eller om du måste bo någon annanstans i över ett år, förfaller ditt omvända inteckningslån.
Hur kommer jag att betala för bostaden om en tornado drabbar mitt hem?
Om en tornado allvarligt skadar ditt hem och du inte kan bo i det medan det repareras eller byggs om, så har du flera alternativ för att betala för bostaden. Din villaförsäkring kan ha förlust av användning, som kommer att hjälpa till att betala för bostad upp till ett visst månadsbelopp under en viss tid. Granska ditt täckning med din försäkringsagent för dina specifika täckningsgränser.
Kan jag få hjälp av FEMA efter att en tornado har drabbat mitt hem?
Ja, du kanske kan få hjälp av Federal Emergency Management Agency (FEMA) om ditt område drabbats särskilt hårt av tornados. FEMA har sina egna kriterier för att förklara en katastrof och förklarar inte alltid en katastrof för isolerade tornadoincidenter. Storskalig förödelse som tornados som drabbade delar av Kentucky i december 2021 förklarades som en katastrof. Om en katastrof har deklarerats av FEMA, kommer federala bidrag in, vilket kan hjälpa dig att få tillgång till tillfälliga bostäder och finansiera reparationer av ditt hem för att göra det säkert, sanitärt och funktionellt.
Poängen
Om en tornado drabbar ditt hem och du har en omvänd inteckning beror vad som händer härnäst på ditt försäkringsskydd. Var proaktiv och se till att du har en robust täckning på plats nu så att du är i en bra position om det värsta händer. Om du inte har tillräcklig täckning på plats, kanske du fortfarande kan få ditt hem reparerat och stanna kvar i det, men processen kommer att kräva att du kontaktar lokala organisationer och FEMA för hjälp (om en katastrof har förklarats).