Hembyggare ser svagare marknad i början av april 2022
De NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) noterade en liten nedgång i början av april 2022, enligt preliminära uppgifter som släpptes den 18 april 2022. Det preliminära nationella HMI för april var 77, ned från ett reviderat värde på 79 för mars. Eftersom bostadssektorn är en viktig faktor i den totala ekonomiska aktiviteten i USA, används HMI i stor utsträckning som en nyckel ekonomisk indikator.
HMI resultat från en månatlig undersökning av National Association of Home Builders (NAHB) medlemmar. NAHB uppger att HMI "är utformad för att ta pulsen på småhusmarknaden." Respondenterna betygsätter nuvarande marknadsförhållanden för försäljning av nya bostäder, prognostisera dessa förhållanden under de kommande sex månaderna och bedöma mängden trafik från potentiella köpare av nya bostäder.
Viktiga takeaways
- NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) föll i början av april 2022.
- Den preliminära aprilsiffran på 77 sjönk från 79 i mars.
- En komponent i det totala indexet, den potentiella enfamiljsförsäljningen för de kommande sex månaderna, ökade dock.
- Ökad styrka i nordöstra och söder kompenserades av en försvagning i mellanvästern och västern.
- HMI är en prediktor för bostadsstarter under de kommande sex månaderna.
- Nystartade bostäder är i sin tur en viktig ekonomisk indikator.
HMI-komponenter
NAHB/Wells Fargo HMI är ett viktat medelvärde av tre separata komponentindex: nuvarande enfamiljsförsäljning, enfamiljsförsäljning för de kommande sex månaderna och trafik för potentiella köpare.
Det nuvarande Single-Family Sales-indexet hade ett preliminärt värde på 85 i april, en minskning från en slutlig siffra på 87 för mars. Enfamiljsförsäljningen för de kommande sex månaderna hade ett preliminärt värde på 73 i april, upp från 70 i mars. Traffic of Prospective Buyers-index hade ett preliminärt värde på 60 i april, en minskning från 66 i mars.
Regionala index
Förutom den nationella siffran som citeras ovan, beräknas HMI också för fyra regioner: nordost, mellanvästern, syd och väst.
Genom att jämföra de preliminära siffrorna för april 2022 med de reviderade siffrorna för mars 2022, skedde en försvagning i Mellanvästern (61 vs. 74) och väst (84 vs. 91) men förstärkning i nordost (74 vs. 65) och söder (82 vs. 81).
Jämför de preliminära siffrorna för april 2022 med tre månader glidande medelvärden, det skedde en försvagning i Mellanvästern (69 vs. 72), söder (82 vs. 84), och väst (89 vs. 90) men förstärkning i nordost (72 vs. 71).
